Стоимость услуг риэлтора в самаре

Риэлтор Самара

Стоимость услуг риэлтора в самаре

Полина : Услуги риэлтора

Самара Помогу вам продать, купить, провести альтернативную сделку, разъезд. А также сдать в аренду вашу квартиру быстро приличным людям

Сергей : Риэлторские услуги

Самара Подбор вариантов, консультации, сопровождение сделок, и многое другое.

Викторова Юлия: Услуги риэлтора

Самара Я представитель одного из крупных агентств недвижимости города. Помогу быстро и грамотно продать и (или) купить недвижимое имущество.

Андрей: Юридические и риэлторские услуги

2Самара ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ по Гражданско-правовым отношениям. РИЭЛТОРСКИЕ УСЛУГИ За 2 % от суммы сделки, но не менее 50. 000 руб. , по всем юридическим нормам проведу сделку по купли-продажи недвижимого …

Данилов А.В.: Ищите квартиру?Аренда жилой недвижимости.

Самара Ищите квартиру? К Вашим услугам риэлтор! Подбор оптимального варианта, независимое мнение, консультации, оформление документов. За подробной информацией обращайтесь по телефону.

Юлия: Риэлтор

Самарская область, Самара Все услуги риэлтора!Продать, сдать, обменять. Большой опыт . Звоните , пишите!

АН “Самара-городОК”: Риэлтор

Самарская область, Самара Еcли вы xoтите пoлучить качeственную услугу в сфeрe недвижимoсти, тo вам необхoдимo пoзвoнить пo укaзанному ниже телефону! Буду рaд вам помoчь пpи пoкупкe, прoдажe, арендe вaшeй нeдвижимoсти. Прoвeду …

Частное лицо: Риэлтор.Составление договоров.Сопровождение сделки

Самарская область, Самара # Помощь в получении ипотеки (в т. ч. по выгодной ставке!!)# Юридическое сопровождение на всех этапах сделки# БЫСТРАЯ ПРОДАЖА/ПОКУПКА вашей квартиры/дома/комнаты/дачи/зем. участка/гаража# Помощь …

Артём: Риэлтор

Самарская область, Самара Привeт! Bpяд ли имeeт cмысл писать про oпыт рaботы в этoй сфeре, пpeимущecтвa paбoты со мной и тому пoдобнoе, ибo этo нe нeсёт никaкогo cмыcла. Прocтo, еcли вaм нaдо cдeлaть какую-то опepaцию c недвижимостью, …
ООО “Союз”: Услуги профессионального риэлтора

Самара Предлагаем услуги по недвижимости. Мы не рекламируем объекты, а реально их продаем! Прозрачные отношения с клиентами – оплата только за результат! Готовы проконсультировать по любому вопросу. Выехать …

ольга: Предлагаю услуги риэлтора

Самара, м. Гагаринская Очень квалифицированно и недорого помогу продать недвижимость, обменять, приватизировать, узаконить перепланировку, вступить в наследство, сопроводить сделку. Подготовить договора, выполнить необходимые …

Елена Савицкая: Риэлтор

Самарская область, Самара, пр-т Карла Маркса, 491 Специалист по недвижимости в г. СамараПомогаю продать и купить любой объект недвижимости (квартиры, помещения, участки, дома), сделки любой сложности. Помогаю с юридическим оформлением (грамотно …

Александр: Риэлтор помогу подобрать и продать вам квартиру

2Самарская область, Самара, Съездовская ул., 11 Консультационные услуги по вопросам, связанным с покупкой или продажей квартир иным операциям с недвижимостью на на вторичном рынке недвижимости. Беру на себя ответственность за все этапы сделки и …

Татьяна: Услуги риэлтора

Самарская область, Самара, Московское ш., 163Б Приветствую! Меня зовут Татьяна. Я специалист по недвижимости. Сотрудник крупной федеральной сети. Я предлагаю Вам:

денис: Риэлтор

Самарская область, Самара, Киевская ул., 1 Независимо от того имели вы опыт с покупкой или продажей жилья и любого другого объекта недвижимости или не имели такого опыта, вы должны понимать, насколько важен момент участия специалиста в сделке. …

Елена: Услуги риэлтора, специалиста по недвижимости

Самарская область, Самара Специалист по недвижимости с опытом работы более 10 лет ; – помогу максимально быстро и выгодно продать вашу недвижимость; – сделать правильный выбор покупки недвижимости в новостройке у надежных застройщиков …

юлия: Услуги риэлтора

Самарская область, Самара, пр-т Карла Маркса, 360А Здравствуйте! Mеня зoвут Юлия . Я специалиcт по нeдвижимости. Coтрудник кpупной фeдеpaльнoй ceти. Я предлагaю Baм:

Татьяна: Риэлтор

Самарская область, Самара, Ново-Садовая ул., 106 Продажа/покупка квартиры, сделки любой сложности, юридическое сопровождение. Помогу решить любую проблему при продаже/покупке. Помощь в одобрении ипотеки на выгодных условиях у банков партнеров Звоните, …
Антон: Эксперт по недвижимости (риэлтор)

2Самарская область, Самара, Революционная ул., 70с3 Покупкa, Прoдaжa, Обмен недвижимости – слoжный прoцеcc, трeбующий oпрeдeлeнныx пpoфeссиональныx знаний юpиспpудeнции, oпыта продаж, опыта в провeдeнии cделoк! Довеpяйтe профeсcиoнaлу, и Bы будете …

Сергей: Риэлтор

Самарская область, Самара, Ново-Садовая ул., 106 Прeдлaгаю уcлуги pиэлтoра купли-продажи, cопpовождeниe cдeлки, поиска oбъeктa нeдвижимoсти, договop купли-пpoдaжи, помoщь в получeнии ипотеки.

Денис: Риэлтор, специалист по недвижимости

4Самарская область, Самара, Владимирская ул., 33 Опыт работы с 2014 года. Продажа недвижимости: жилой, коммерческой, земли и строений. Подбор новостроек, вторичный рынок, инвестиции. Юридическое сопровождение, оформление документов, переговоры, …

михаил: Кадастровые работы,межевой, тех план вынос точек

Самарская область, Самара кoмплeксныe инженeрнo-геодезичеcкие изыcкания для pазличных oтрacлeй пpoмышлeннocти; инженернo-гeoдезические изыскaния для пpoектных pабот M 1:500 – 1:10000; пpoeкты рaзмежeвaния и объединения земельныx … инженерами, геодезистами, агентами, риэлторами. ———————————————————————-услуги геодезистаопределить границы земельного участкаопределить..

Агентство ОСОБНЯК: Услуги специалиста по недвижимости

Самара, м. Безымянка Ваш личный риэлтор! – Юридическое сопровождение сделок от 8000 руб. – Составление договора купли-продажи / дарения / мены и другие 500 руб. – Оформление наследства, наследственные дела от 15000 руб. …

Марат: Скорая геодезическая помощь

6Самара, м. Советская Пенсионерам почет и скидки. • комплексные инженерно-геодезические изыскания для различных отраслей промышленности; • инженерно-геодезические изыскания для проектных работ М 1:500 – 1:10000; • проекты … инженерами, геодезистами, агентами, риэлторами. ———————————————————————- услуги геодезиста определить границы земельного участка определить..

Руслан: Услуги риэлтора. Покупка, продажа в Самаре

4Самарская область, Самара, ул. Антонова-Овсеенко, 10 Услуги риэлтора. Покупка, продажа в СамареДобрый день, я предоставляю услуги риэлтор. Покупка, продажа недвижимости в Самаре. Работаю в крупном риэлторском агентстве более 14 лет. Смогу составить …

Павел: Услуги риэлтора. Покупка, продажа в Самаре

3Самарская область, Самара, ул. Антонова-Овсеенко, 3 Услуги риэлтора. Покупка, продажа в СамареДобрый день, я предлагаю услуги риэлтора. Покупка, продажа в Самаре. Предоставляю помощь в ипотеке. Кручусь в сфере в крупной компании больше более …

Ирина: Аренда жилья в Самаре

Самара, м. Российская Риэлтор по аренде жилья, услуги для клиентов оплата 50% по факту вселения, для собственников-бесплатно. Большая база эксклюзивных вариантов, многие не выставлены на Uslugio. Быстрый поиск по вашей …

Срочный подбор. бесплатно для покупателей

Самара, м. Московская Деловые услуги Консультирование *Проведение сделок купли-продажи недвижимости *Юридическое сопровождения сделок с недвижимостью *Приватизация недвижимости *Договор дарения *Наследство Ваш надежный друг …

дарения *наследство ваш надежный друг -риэлтор – юридическое сопровождение сделок от 10000р. – составление договора купли-продажи / дарения / мены и другие- приватизация от 2мес – 20000р. / в..

Александр: Услуги риэлтора

Самарская область, Самара Пpeдлaгаю услуги пo БЫCTРОЙ ПРОДAЖЕ нeдвижимости, в 3 шaгa:-Kaчeственнo cocтaвляем рекламную пpезeнтацию Baшeй квaртиpы и сocтaвляем стрaтeгию pеклaмнoй кампaнии!!!- Oбeспeчиваем объeкт бoльшим потoком …
Дмитрий: Риэлтор-юрист

Самарская область, Самара Рабoтaю юриcтoм пo недвижимости с 2010 гoда, имeетcя опыт рaбот гocудаpcтвeнным peгистратoрoм в Упрaвлeнии Рoсpeестpа Сaмарской облacти (Pегпaлaта) и зaстрoйщикаx гoрoдa Cамaры. Bыcшее юридичeское …

Источник: https://uslugio.com/samara/23/55/rieltor

https://www.vzt.ru/images/img-logo.jpg

Стоимость услуг риэлтора в самаре

Услуги риэлторского отдела

Комплекс услуг по покупке (дистанционный подбор): подбор объекта, юридическое сопровождение, стандартная услуга ипотечного брокера*

60000 a

Оценка гаража (отдельно стоящего, ГСК, паркинга)

4000 a (цена за 1 объект, срок 3 раб. дня)

Оценка жилого дома (с оформленным з/у)

5000 – 7000 a (цена за 1 объект, срок 2-4 раб. дня)

Комплекс услуг по покупке: подбор объекта, юридическое сопровождение, стандартная услуга ипотечного брокера

БЕСПЛАТНО (квартиры в новостройках, на вторичном рынке, дома, дачи, коммерческая недвижимость)

Оценка коттеджа (с оформленным з/у)

7000 – 9000 a (цена за 1 объект, срок 2-4 раб. дня)

Оценка квартиры (типовая планировка)

2700 – 3000 a (цена за 1 объект, срок 1-2 раб. дня)

Рефинансирование без снятия залога

19 900 a

Оформление ипотечного кредита в банках-партнерах: подбор кредитной программы, оформление пакета документов на кредит, сопровождение до момента выдачи кредита

19 900 a (+ 1% от суммы кредита)

Юридическая консультация (по наследованию, дарению, аренде, налогообложению, приватизации, оформлению перепланировки, семейным спорам и др.)

от 500 a

Турбо-продажа (комната, квартира, дом, гараж)

от 120 000 a (4% от стоимости объекта)

Полное сопровождение покупки квартиры в кредит по Стандартной программе

БЕСПЛАТНО (при подборе объекта специалистом агентства)

Составление договоров любой степени сложности (аванс, задаток, купля-продажа, дарение, рента, аренда, переуступка доли и др.)

от 1 200 a

Оценка прав аренды на нежилые помещения

от 8000 a (цена за 1 объект, срок 5-10 раб. дней)

Оценка торговых павильонов, киосков

от 5000 a (цена за 1 объект, срок 3-4 раб. дня)

Оценка нежилого здания (отдельного стоящего, с оформленным з/у)

от 12000 a

Оценка нежилого помещения (нестандартного, ТЦ, ОЦ и т.д.)

от 15000 a (цена за 1 объект, срок 5-10 раб. дней)

Оценка нежилого помещения двойного назначения свыше 1000 кв.м

от 15000 a (цена за 1 объект, срок 5 раб. дней)

Оценка нежилого помещения типового до 1000 кв.м

8000 – 12000 a (цена за 1 объект, срок 5 раб. дней)

Полное сопровождение покупки квартиры в кредит по Нестандартной программе

19 900 a (+ 1% от суммы кредита)

Составление претензий, исковых заявлений

от 2 500 a

Продажа (комната, квартира, дом, гараж)

от 65 000 a (3% от стоимости объекта)

Оценка сельхозугодий свыше 10 га

от 8500 a (цена за 1 объект, срок 5 раб. дней)

Оценка сельхозугодий до 10 га

8000 a (цена за 1 объект, срок 5 раб. дней)

Оценка земельных участков в водными объектами, насаждениями, благоустройством

от 10000 a (цена за 1 объект, срок 5-10 раб. дней)

Оценка земельного участка иного назначения (в поселениях) свыше 50 соток

10000 a (цена за 1 объект, срок 5 раб. дней)

Оценка земельного участка иного назначения (в поселениях) до 50 соток

7000 a (цена за 1 объект, срок 5 раб. дней)

Оценка дачного участка с постройками

6000 a (цена за 1 объект, срок 2-4 раб. дня)

Оценка дачного участка (СДТ, СНТ, ЛПХ)

4000 a (цена за 1 объект, срок 2-4 раб. дня)

Оценка земельного участка под ИЖС

от 4000 a (цена за 1 объект, срок 2-4 раб. дня)

Оформление ипотечного кредита в банках-партнерах: подбор кредитной программы, оформление пакета документов на кредит, сопровождение до момента выдачи кредита для собственников бизнеса (ООО, ИП)

19 900+1% от суммы кредита, но не менее 35 000 a

Расселение, разъезд, обмен

от 95 000 a (4% от стоимости объекта продажи)

Оценка специального а/транспорта иностранного производства

4500 a (цена за 1 объект, срок 4 раб. дня)

Оценка специального а/транспорта российского производства

3500 a (цена за 1 объект, срок 4 раб. дня)

Оценка грузопассажирского а/транспорта российского производства

2500 – 3000 a (цена за 1 объект, срок 3 раб. дня)

Оценка легкового автомобиля иностранного производства

2500 – 3500 a (цена за 1 объект, срок 3 раб. дня)

Продажа земельных участков, загородных домов

от 70 000 a (от 3% до 5% от стоимости объекта)

Оценка легкового автомобиля российского производства

2000 a (цена за 1 объект, срок 3 раб. дня)

Оформление ипотечного кредита в банках-партнерах: подбор кредитной программы, оформление пакета документов на кредит, сопровождение до момента выдачи кредита на коммерческую недвижимость

от 1% от суммы кредита, но не менее 50 000 a

Правовая экспертиза сделок (анализ документов на приобретаемую недвижимость)

от 2 000 a

Оценка сооружений, непосредственно приносящих доход

от 8000 a (цена за 1 объект, срок 5 раб. дней)

Оценка спецсооружений (радиовышек, нефтяных вышек)

5500 a (цена за 1 объект, срок 4 раб. дня)

Оценка автодорог, ж/д путей

3500 a (цена за 1 обособленный элемент, срок 3 раб. дня)

Оценка трубопроводов, кабелей, ЛЭП, ограждений

3000 a (цена за 1 обособленный элемент, срок 3 раб. дня)

Оценка мостов, тоннелей

10000 a (цена за 1 объект, срок 4 раб. дня)

Оценка резервуаров

3000 a (цена за 1 объект, срок 4 раб. дня)

Оценка туалетов, будок, сараев, вагончиков, эстакад

3000 a (цена за 1 объект, срок 4 раб. дня)

Подбор коммерческого помещения в аренду

от 30 000 (от 50% до 100%)

Продажа коммерческой недвижимости

5% (от стоимости объекта)

Оценка стационарных АЗС

15000 a (цена за 1 объект, срок 10 раб. дней)

Оформление ипотечного кредита в банках-партнерах: подбор кредитной программы, оформление пакета документов на кредит, сопровождение до момента выдачи кредита, размером более 5 000 000 Р.

от 1% от суммы кредита, но не менее 50 000 a

Приватизация (квартир, домов, комнат)

от 15 000 a (+ расходы)

Представительство в суде (судебное разрешение споров, иски о признании права собственности, обжалование действий гос.органов и другие гр-правовые споры)

от 20 000 a

Правовой анализ документов при заключении договоров на долевое участие в строительстве (проверка договора, составление договора, проверка документов Застройщика на строительство объекта)

от 5 000 a

Оценка объекта малой авиации

15000 a (цена за 1 объект, срок 10 раб. дней)

Оценка вертолета

25000 a (цена за 1 объект, срок 15 раб. дней)

Оценка самолета

45000 a (цена за 1 объект, срок 15 раб. дней)

Оценка вагона для перевозки грузов

2500 a (цена за 1 объект, срок 5 раб. дней)

Оценка вагона пассажирского, специального

5500 a (цена за 1 объект, срок 5 раб. дней)

Аренда коммерческой недвижимости

от 30 000 (50-100% от ежемесячной суммы аренды)

Оценка локомотивов

7000 a (цена за 1 объект, срок 5 раб. дней)

Снятие залога с объекта

от 30 000 a

Узаконение перепланировки квартиры (внесудебный порядок)

от 20 000 a (+ расходы)

Оценка наливные судов, буксиров, барж

от 10000 a (цена за 1 объект, срок 10 раб. дней)

Оценка пассажирских и грузопассажирских судов

20000 a (цена за 1 объект, срок 10 раб. дней)

Оценка моторных лодок, гидроциклов

2000 – 2500 a (цена за 1 объект, срок 5 раб. дней)

Оценка маломерных речных судов, яхт, круизных судов

7500 a (цена за 1 объект, срок 10 раб. дней)

Сопровождение ипотечной сделки

20 000 a

Узаконение перепланировки в нежилом помещении

от 30 000 a (+ расходы)

Подбор объекта с использованием жилищного сертификата/военной ипотеки в качестве оплаты

от 53 000 a (2% от стоимости объекта)

Срочный выкуп жилья

По договоренности

Оценка кранов башенных, козловых

3500 a (цена за 1 объект, срок 5 раб. дней)

Оценка автокранов, спецтехники самоходной, на автомобильном ходу

2500 a (цена за 1 объект, срок 5 раб. дней)

Оценка с/х техники несамоходной

2500 a (цена за 1 объект, срок 5 раб. дней)

Оценка с/х техники самоходной

2500 a (цена за 1 объект, срок 5 раб. дней)

Снятие залога с объекта

0т 30 000 a

Проверка юридической чистоты объекта, сопровождение сделки по его приобретению

25 000 a

Комплекс услуг по организации переезда

По договоренности

Сопровождение государственной регистрации сделки

от 5 000 a

Проверка денежных знаков на подлинность

от 500 a

Оценка технологических линий сложных, уникальных

15000 a (цена за 1 объект, срок 5 раб. дней)

Оценка технологических линий стандартных, серийных (до 3-х составных модулей)

7500 a (цена за 1 объект, срок 5 раб. дней)

Оценка промышленного оборудования нестандартного, несерийного, сложного

3000 a (цена за 1 объект, срок 5 раб. дней)

Оценка промышленного оборудования стандартного, серийного

1800 a (цена за 1 объект, срок 5 раб. дней)

Юридическое сопровождение сделки (дарение, мена и др.)

от 15 000 a (+ расходы)

Комплекс услуг по покупке: подбор объекта (при показе объектов свыше 7 шт.), юридическое сопровождение, стандартная услуга ипотечного брокера

от 43 000 a (2% от стоимости объекта)

Проверка юридической чистоты приобретаемого объекта, сопровождение сделки

25 000 a

Сопровождение нотариального оформления сделки

от 5 000 a

Оценка мебели, инвентаря, инструментов, материалов

от 500 a (цена за 1 объект, срок 5 раб. дней)

Оценка оргтехники, средств связи: комплексов, систем, станций

3500 a (цена за 1 объект, срок 5 раб. дней)

Оценка оргтехники, средств связи, бытовой техники

от 150 a (цена за 1 объект, срок 5 раб. дней)

Оформление прав на наследство

от 20 000 a (+ расходы)

Оценка векселей банковских, акций (котируемых/некотируемых)

1500 a (цена за 1 эмитента, срок 3 раб. дня)

Оценка прав требования (задолженности)

от 15000 a (цена за 1 контрагента, срок 10 раб. дней)

Оценка действующего предприятия (бизнеса)

от 30000 a (цена за 1 объект, срок 10 раб. дней)

Оценка нематериальных активов

от 10000 a (цена за 1 объект, срок 10 раб. дней)

Подготовка документов и юридическое сопровождение государственной регистрации залога недвижимого имущества

от 15 000 a (+ расходы)

Изготовление дополнительного экземпляра отчета (по инициативе Заказчика)

200 a

Выезд оценщика на осмотр объекта оценки за пределами г. Самара

15 a (цена за 1 км от Самары)

Выезд оценщика на осмотр объекта оценки в пределах г. Самара

Включено в стоимость оценки

Корректировка отчета по инициативе Заказчика (за исключением недочетов, допущенных Оценщиком)

500 a (цена за 1 час)

Перевод помещений из жилых в нежилые

от 100 000 a (+ расходы)

Коэффициент, учитывающий количество объектов **

0,5

Коэффициент при переоценке ОС

0,5

Коэффициент сложности работы

1,1 – 1,5 (нестандартные, редкие объекты)

Коэффициент срочности

1,2 – 2,0 (в зависимости от сроков выполнения работ)

Оформление дубликатов документов

от 8 000 a (+ расходы)

Юридическое сопровождение переговоров

3 000 a

Подготовка документов и государственная регистрация договора аренды недвижимого имущества

от 15 000 a (+ расходы)

Оспаривание кадастровой стоимости земельных участков площадью свыше 300000 кв.м *

50000 a (срок 15 раб. дней)

Оспаривание кадастровой стоимости земельных участков площадью 90000 – 300000 кв.м *

40000 a (срок 15 раб. дней)

Оспаривание кадастровой стоимости земельных участков площадью 50000 – 90000 кв.м *

35000 a (срок 15 раб. дней)

Оспаривание кадастровой стоимости земельных участков площадью 5000 – 50000 кв.м *

30000 a (срок 15 раб. дней)

Оспаривание кадастровой стоимости земельных участков площадью 100 – 5000 кв.м *

25000 a (срок 15 раб. дней)

Ввод в эксплуатацию нежилого помещения с получением свидетельства о государственной регистрации

60 000 a (+ расходы)

Оспаривание кадастровой стоимости через комиссию

от 15 000 a (+ расходы)

Оспаривание кадастровой стоимости через суд

от 20 000 a (+ расходы)

Оспаривание кадастровой стоимости через суд с предварительным обращением в комиссию

от 30 000 a (+ расходы)

Оформление прав на земельный участок при упрощенном оформлении земель

от 15 000 a (+ расходы)

Оформление прав на земельный участок при оформлении через суд

от 30 000 a (+ расходы)

Оформление прав на земельный участок при оформлении через суд с предварительным обращением в администрацию

от 35 000 a (+ расходы)

Оформление прав на земельный участок при оформлении через администрацию

от 40 000 a (+ расходы)

Устранение кадастровых ошибок во внесудебном порядке

от 3 000 a (+ расходы)

Устранение кадастровых ошибок в судебном порядке

от 12 000 a (+ расходы)

Источник: https://www.vzt.ru/prices/

Сколько стоят в Самаре услуги риелтеров и стоит ли к ним обращаться

Стоимость услуг риэлтора в самаре
Около 3-4% стоят в среднем по Самаре услуги риелтеров, лучше всего найти агентство недвижимости, которое давно работает на рынке, кроме того, неплохо посоветоваться перед сделкой с юристом.

«Средняя ставка, которую берут риелтеры при сделках с жилой недвижимостью, составляет от 3 до 4 % по Самаре от стоимости жилья, – рассказывает руководитель АН «Бизнес-гарант» Вячеслав Чурилов. – Выплачивает ее, соответственно, собственник жилья. По городу эта ставка действует практически во всех риелтерских агентствах.

Если покупатель хочет надеяться на добросовестное приобретение квартиры, то, соответственно, ему нужно искать компанию, которая работает на самарском рынке уже не один год и своей репутацией доказала, что с ней можно иметь дело. И у таких опытных компаний обычно процент не завышенный — не выше трех — от стоимости продажи».

Как найти такую компанию? Просто: обратиться к интернету, почитать отзывы тех, кто уже совершал сделки с помощью специалистов облюбованной компании, прийти в нее и пообщаться с риелтерами.

Некоторые из компаний предпочитают брать фиксированные суммы, для того, чтобы покрыть расходы на предварительную работу с клиентом, потому что часто бывает так, что квартира подбирается с помощью того или иного агентства недвижимости, а вот непосредственно сделку купли-продажи покупатель и продавец осуществляют самостоятельно.

Как рассказали специалисты АН «ДомСамара», фиксированная сумма обычно составляет 1-3 тысячи рублей, ее берут с покупателя.

В обязанности риелтера входит подобрать квартиру в течение определенного промежутка времени, которая удовлетворяла бы запросу потенциального покупателя, затем подготовить пакет документов, который необходим для сделки, и, наконец, получить в регистрационной палате свидетельство для собственника жилья. «Покупка квартиры через специалиста, во-первых, ускорит процесс, – объяснили в АН «ДомСамара». – А, во-вторых, обезопасит его. Лучше перестраховаться, цена сделки велика».

То есть можно и самостоятельно все сделать — вначале перебрать все варианты через газеты, объявления на сайтах и расспросить знакомых, затем обойти все выбранные квартиры, а потом совершить сделку купли-продажи, зарегистрировать ее через самарский Росреестр и получить в нем свидетельство на право собственности.

Однако на практике покупатель (как, впрочем, и продавец) сталкиваются со множеством подводных камней. «При самостоятельной покупке квартиры велик риск переплатить за нее, – рассказали в АН «ДомСамара». – Ведь обычно риелтер, как профессионал, который в курсе цен на недвижимость в городе, может реально оценить стоимость предлагаемой квартиры и в процессе торга снизить ее».

Да и опытный риелтер сможет проверить, насколько «чиста» квартира, все ли документы, представленные продавцом, соответствуют действительности и подстрахует при проведении юридических аспектов сделки.

Конечно, лучше всего для покупки (продажи) обратиться в агентство, которое давно работает в городе, имеет большую базу данных и опытных риелтеров.

Однако надо знать, что и у риелтеров есть свои маленькие «хитрости», применяемые ими в работе с клиентами. Так, рассказывает юрист Алена Новикова, зачастую при обращении в агентство продавца ему при первом обращении называют не совсем правильную цену его недвижимости.

Например, стоит квартира 2,5 миллиона рублей, а потенциальному клиенту говорят, что ее можно продать за 3,5 миллиона рублей. Для чего? Просто — для заманивания, ведь соблазнившийся цифрой потенциальный продавец, скорее всего, останется в этом агентстве.

А в результате через некоторое время, когда покупатели будут обходить такую «переоцененную» недвижимость стороной, продавцу объяснят, что цену нужно снизить.

А вот чтобы на данном этапе владелец недвижимости, разочарованный неудачей, не ушел к конкурентам, риелтеры подписывают с продавцом договор, по которому клиент обязуется при подписании договора передать оригиналы документов риелтерам до момента продажи квартиры. Или другой пункт — оплатить заранее оговоренную фиксированную сумму от продажи квартиры вперед.

Продавцу жаль заплаченных денег, поэтому он и остается у данных риелтеров. Часто агентства предлагают потенциальному покупателю «для того, чтобы закрепить договор», внести некую предварительную сумму денег по предварительному, или «гарантийному», договору. И эти деньги, внесенные, так сказать, «под залог» будущей покупки, в случае расторжения сделки практически невозможно вернуть. А сделка может, например, просто… затянутся — объясняет юрист, и потерявший терпение покупатель окажется и без квартиры, и без внесенного задатка.

Вот чтобы избежать попадания на «черного» риелтера, которые запросто могут продать квартиру по поддельным документам (например, по фальшивому решению суда о признании права собственности за конкретным лицом или по поддельному завещанию), и нужно очень тщательно подходить к выбору агентства, объясняет Новикова.

«У меня был случай, когда пришлось возвращать квартиру владельцам, которые переехали на постоянное место жительства в Израиль, а квартиру сдавали через агентство, – рассказывает юрист. – Недобросовестная женщина-риелтер, вместо того, чтобы сдать квартиру, продала ее по поддельной доверенности.

Жилье удалось вернуть, но его состояние потребовало длительного ремонта». Поэтому, советует Новикова, лучше для подстраховки договора лишний раз проверить его через юридическую контору, перед тем, как подписывать и передавать деньги (квартиру) новым хозяевам.

А уже в случае, когда квартира продается по доверенности (такое жилье зачастую бывает довольно дешевым), консультация у юриста — дело обязательное!

Источник: https://www.samru.ru/riet/obzor/79091.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.