Ремонт и соседи

Содержание

Хороший вопрос: Как сделать ремонт и не поругаться с соседями

Ремонт и соседи

Пожалуй, только новоселы в новостройках не имеют проблем с ремонтирующимися соседями: все заселяются одновременно, все шумят, все принимают «правила игры».

А вот если вы начинаете капитальный ремонт в многоквартирном доме старого фонда, соседское недовольство может добавить вам нервных минут. Все эти жалобы в управляющую компанию, во всевозможные инстанции, скандалы на лестничной клетке, наконец.

Нужно ли идти на поводу у жалующихся жильцов вашего дома или лучше игнорировать их, опираясь на законные регламенты?

1. Убедитесь, что не нарушаете законВо-первых, что ваша перепланировка — согласована, а проверяющие (если и нагрянут по жалобе ваших соседей) сразу же получат полный комплект официальных бумаг. Если затрагиваются стены или перекрытия, сначала получите законное одобрение и соответствующие документы, а уж потом переходите к реализации задуманного. В случае обнаружения несовпадений соседи будут победоносно пить шампанское в тишине, а вы разбираться со штрафами и «возвращать объект в исходное состояние».

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…

Перепланировка квартиры: Что можно, а что нельзяВо-вторых, проверьте документы рабочих. Убедитесь, что нанимаете бригаду, которая может работать и находиться (временно проживать) в вашем городе / стране. Нанять дешевую, но нелегальную рабочую силу — это почти автоматически означает взять на себя ответственность по решению проблем с участковыми и уплате штрафов. Граждане России могут находиться у вас без регистрации в течение 90 дней, при этом у них должны быть билеты, подтверждающие дату въезда. Граждан других стран придется временно зарегистрировать в квартире на срок ремонта.

Факт: «нелегалы» будут лишний раз бояться открыть дверь, даже если пришла мама малыша, живущая этажом ниже, с просьбой «не работать перфоратором следующие два часа». Рабочие с чистыми документами с большей вероятностью открывают дверь — меньше нервируют ваших соседей и меньше провоцируют жаловаться участковому в принципе.

2. Определитесь со сроками ремонтаДаже квалифицированной бригаде бывает сложно работать быстро и по графику, когда самим хозяином не определены временные рамки. Например, надо успеть к началу школы детей или отпраздновать Новый год уже в новом интерьере, успеть до наступления холодов или завершить до закрытия дачного сезона. Даже такие рамки уже являются графиком.Планировать график ремонта надо обязательно в связке с прорабом — именно он лучше всех определит скорость высыхания штукатурки в зависимости от сезонных условий. Или сколько времени понадобится на штробление стен и работы с гипсокартоном, исходя из сложности дизайна, количества мастеров и их квалификации. Составьте четкий план каждого этапа работ: в какой период меняются окна, когда укладывается плитка и паркет, когда устанавливаются двери и сантехника, к какому этапу должна быть изготовлена и привезена мебель для монтажа. Распишите график по пунктам, определите даты завершения каждого этапа. Большим подспорьем в этой работе будет готовый дизайн-проект. Ознакомившись с ним, прораб примет точное решение по срокам исполнения.

Совет: распечатайте график, повесьте на стену. Сверяйтесь каждый раз, когда приходите контролировать работы. Выделите в этом графике самые шумные дни — это понадобится, когда мы начнем вежливо предупреждать соседей о своих ремонтных планах.

3. Составьте график шумных работЕсть такое понятие, как график шумных работ — в какие дни и в какое время можно делать ремонт. Подобные графики могут значительно отличаться в разных городах. Например, в Москве шумные работы разрешены с 9 до 19 часов с понедельника по субботу. А в Московский области — с 8 до 21 часа с понедельника по пятницу и с 10 до 22 — в субботу, воскресенье и праздники. В квартирах Санкт-Петербурга шумные работы разрешены с 7 до 22 часов в будние дни и с 12 до 20 — в субботние. А еще есть «тихий час» в середине дня — с 13 до 15 часов. При этом запрет на «нарушения тишины и покоя граждан» не распространяется на новостройки до полутора лет с даты ввода дома в эксплуатацию.

Совет: Не ищите данные в интернете — сходите в свою управляющую компанию. Перепроверка актуальности правил и отсутствия каких-либо поправок и нововведений не займет много времени, зато добавит вам спокойствия и уверенности в законности ваших действий.

Ivan SkorikovНа фото: Не пишите объявления в канцелярском стиле — куда человечнее написать его от руки, возможно, даже нарисовать и снять цветную копию

4. Предупредите соседей о ремонте

Человеческие отношения еще никто не отменял: просто повесьте объявление для соседей о ремонте свой квартиры — на входе в подъезд, около лифта, в лифте (если есть такая возможность).В квартиры рядом с вашей, на этажах выше и ниже (в том числе в соседнем подъезде) зайдите лично.

Ударный шум хорошо распространяется по стоякам, люди из этих квартир сильнее всего будут страдать от вашего ремонта. Узнайте, есть ли среди них дети / больные / пенсионеры, и каков их режим отдыха.

Постарайтесь найти оптимально удобный для всех интервал, во время которого работы в вашей квартире проводиться не будут, даже если по закону они разрешены.

Возможно, что детей нет ни у кого, а все взрослые разъезжаются по офисам и совершенно безразличны к вашему ремонту в течение дня.

Или же мамы с детьми в предполагаемый тихий час «катают коляску» на улице, и им безразличен перфоратор с 13 до 15 (отлично, вам незачем останавливать работу в середине дня).

Нина ФроловаСовет: Разговаривайте вежливо, советуйтесь, показывайте, что мнение и распорядок дня соседей важны для вас. Но при этом помните, какую задачу вы решаете. Ваша цель — уложиться в сроки и не затягивать ремонт. Всех ублажить не получится, как и подстроиться под каждого жильца.

Объясните, что если работать по часу в день, то придётся затянуть шумный ремонт. И согласиться потерпеть пару месяцев, наверное, выгоднее, чем слушать дрель ещё ближайшие несколько лет. Как раз здесь поможет составленный с прорабом график работ.

Людям интересно знать ваш план и видеть наглядное доказательство того, что «штробление стен» — это строго оговоренное число дней.

Оставьте всем соседям и консьержу свои контакты для экстренного вызова — как на случай затопления, так и на случай ситуации, когда строители не реагируют на стук в дверь.

Например, из-за производимого ими же шума. Занесите телефоны соседей в свою адресную книгу, чтобы понимать, какая именно Мария Ивановна отвлекает вас посреди совещания.

СЛАВА ВОРОНКОВ

5. Спросите, не нужна ли соседям помощь
Обсуждайте не только «когда можно и нельзя сверлить», но не нуждаются ли соседи в вашей помощи.

Возможно, им также требуется ремонтная бригада — вы сможете дать контакты своих исполнителей, а после окончания ремонта показать качество работы в своей же квартире. Возможно, они нуждаются в информации по процессу ремонта, и вы можете помочь советом.

Возможно, пожилой соседке требуется вбить гвоздь для новой картины, и инструмент вашего мастера пришелся бы очень кстати.

Тина Хабарова6. Сделайте подарокНе приходите разговаривать с пустыми руками — подарите что-то соседям. Речь не о «взятке» за молчание. Пусть будет вещь со смыслом, например, выпечка в форме домика с намеком на гостеприимство.

Или дизайнерский придверный коврик, «чтобы в их квартире всегда было чисто, а приходящим гостям весело». Если же вы переезжаете из другого города, таким подарком может быть сувенир с вашей родины, например, тульский пряник.

ЧИТАЙТЕ О ПРОЕКТЕ С ФОТО…

Своими руками: Как украшать имбирные пряникиНа фото: «тихо» шпатлевать полоток в час ночи невозможно, особенно в проблемном с точки зрения шумоизоляции панельном доме

7. Правила и наказания — объясните их рабочим
Предупредите прораба о графике шумных работ с поправкой на мнение соседей — расскажите, о чём вы договорились.

Предупредите, что нарушение бригадой тихого режима неприемлемо, обсудите наказание.

Хозяин или дизайнер не смогут с утра до вечера контролировать, в какие часы идет работа и не приходят ли мастера по выходным и праздникам, не работают ли весь длинный световой день летом.

Потому поставьте четкие и строгие условия прорабу по соблюдению правил, а при необходимости и каждому специалисту, работающему в вашей квартире. Внесите эти пункты в договор на выполнение работ. Рабочие должны понимать, что даже хождение по пустому помещению вызывает эхо, не говоря уж о попытках тихо уложить паркет или собрать мебель.

Surface Protection for ProjectsЕсли же соседи продолжают жаловаться, соберитесь все вместе, обсудите проблему, выслушайте каждую сторону. Не спешите применять санкции к бригаде. Возможно, рабочие действительно пытаются успеть в срок, а вы можете подождать еще несколько дней / недель. Найдите компромисс и увеличьте срок ремонта — насколько возможно. Соседей же попросите в следующий раз записать шум или предоставить какие-то другие доказательства. Есть вероятность, что шумят не из вашей квартиры, а из смежной по стояку или даже из соседнего подъезда, но поскольку «ремонтируетесь вы», то и претензии к вашим рабочим.

На фото вверху: назойливый жужжащий звук может производить не только дрель, но и шуруповёрт, которым собирают корпусную мебель.

Фото «До»

Орлова Анастасия8. Запретите курить в подъездеКурение в общественных местах запрещено с 2013 года, и данный запрет касается в том числе подъездов многоквартирных домов. Балконы квартир являются частной собственностью, по закону курить на них можно.

Но это может вызвать недовольство со стороны соседей и скандалы куда чаще, чем курение на лестнице. Объясните прорабу ситуацию, внесите в договор и эти запреты с указанием штрафов или других способов влияния. Помните, что собственником являетесь вы, и именно вам придется иметь дело с недовольными соседями и платить штрафы.

Не курить вообще или курить — на улице.

9. Обяжите рабочих следить за чистотой

За пределами двери ремонтируемой квартиры должно быть чисто. На этапе черновых работ в квартире собирается много пыли, краски, остатков отделочных материалов. Мастера часто выходят в подъезд, чтобы принять доставку-разгрузку.

В результате и в подъезде, и в лифте остается мусор, который может разносится на другие этажи или в квартиры ваших соседей.

Чистоту в подъезде вы можете тоже внести в обязательный пункт договора либо договоритесь с уборщицей, которая поддерживает порядок в вашем доме.

Перед дверью обязательно должен находиться влажный коврик для очистки подошв, а в течение дня и тем более вечером рабочие обязаны убирать мусор и мыть пол.
Важно: строительный мусор запрещено отправлять в контейнер с бытовыми отходами. Обсудите с прорабом, на какие дни необходимо заказать контейнер для строительного мусора. Предупредите, что никаких мешков возле лифта, остатков демонтированных дверных коробок «пусть постоят до вечера — потом вынесем». Мусор из вашей квартиры сразу отправляется в контейнер и соседей не раздражает.

Важно:
Не загромождайте мусором лестничные клетки. В случае пожарной тревоги жильцы будут спускаться по лестнице. Захламленные пролёты и заблокированные мусором двери могут стоить им жизни.

Следите за работой и чистотой лифтов. Грузовой лифт в подъездах создан для облегчения подъёма крупногабаритных грузов, но не для складирования стройматериалов.

Как и другие части подъезда, лифты должны всегда находиться в рабочем состоянии и быть очищены от ремонтного мусора и грязи.

Чтобы предотвратить появление царапин на полу или стенах лифта, при провозе крупных предметов на время защитите их слоем картона, пленки.

Психология человека такова, что мы испытываем лёгкое чувство вины, если нас заранее отблагодарили, показали, что мы важны для других, поинтересовались нашим удобством, выслушали мнение. И вероятнее всего, желание жаловаться отступит перед необходимостью потерпеть.

ВАША ОЧЕРЕДЬ…

Приходилось ли вам попадать в такие ситуации, когда соседи мешают делать ремонт? Как вы решали эту проблему? Поделитесь вашим опытом в разделе комментариев.

Источник: https://www.houzz.ru/statyi/kak-sdelaty-remont-i-ne-porugatysya-s-sosedyami-stsetivw-vs~87299027

Как бороться с шумными соседями? Советы юристов

Ремонт и соседи

Детский плач, телевизор, стиральная машинка — в доме так много источников шума, что уж тут говорить про скандалы соседей и бесконечный ремонт.

Все эти звуки смешиваются в единый поток и буквально сотрясают дом, а вместе с ним и личное пространство.

Что делать, если соседи сильно шумят и нарушают ваш покой? К кому обращаться и как доказать факт нарушения тишины? «МИР 24» поговорил с юристами и узнал, что делать в такой ситуации.

Каждую неделю по будням на телеканале «МИР» смотрите правовые шоу «Дела судебные» (13:15) и «Мировое соглашение» (16:15), которые позволят телезрителям стать свидетелями разбирательств гражданских дел.

С начала пандемии многие продолжают работать удаленно, сидя дома. Но даже в собственной квартире достаточно много факторов, которые могут отвлекать от важных дел. И это не говоря о соседях, которые и вовсе не готовы менять привычный режим жизни ради вас.

Оказывается, что находиться днем дома порой даже более дискомфортно, чем в офисе — сосед слева уже полгода делает ремонт, справа юное дарование оттачивает свои музыкальные навыки, а сверху познает мир сразу двойня новорожденных. Чтобы не сойти с ума в рабочее время, стоит для начала попробовать обсудить ситуацию с соседями.

Если разговоры не помогают, стоит принимать меры. Для начала следует разобраться, что будет считаться нарушением.

Тишина и покой граждан охраняются кодексом административных правонарушений. Если шуметь с 23.00 часов до 7.00 часов следующего дня (в выходные и праздничные дни — с 23.00 часов до 8.00 часов), то можно нарваться на штраф. Его размер, в зависимости от региона, варьируется от 500 до 6000 рублей.

При этом стоит учитывать, что все звуки сами по себе — не повод вызывать участкового. Главное, насколько громко они отзываются конкретно в вашей квартире. Так, предел громкости днем — 50 дБ, а ночью — 40 дБ.

«Шум листвы, например, это около 10 дБ, а вот кипящий чайник издает все 50 дБ. Измерить уровень шума можно и самому с помощью специального приложения для смартфона. Если вас беспокоит шум уличного кафе под окнами вашего дома или стройки, замерами займутся представители Роспотребнадзора или специальная экспертная организация. Но хорошая новость, для штрафа шумных соседей в административном порядке такие специальные замеры необязательны», — поясняет юрист Елена Павлович.

Прежде чем вызывать участкового, юристы советуют обратить внимание на то, что не все звуки будут квалифицироваться как источник шума — соответственно, не будут считаться нарушением.

«Плач ребенка или лай собаки не является нарушением. А вот громкие разговоры или ссоры, которые хорошо слышно через стенку в ночное время, являются административным правонарушением», — комментирует Павлович.

За игру на музыкальных инструментах, пение, использование телевизоров, радиоприемников, магнитофонов можно заработать штраф. Однако служители закона все же советуют перед обращением в полицию попробовать договориться с соседями мирно.

«Пожилой сосед громко по вечерам допоздна слушал телевизор. На замечания соседей не реагировал. При встрече с ним выяснилось, что у него плохой слух. Сообща соседи купили ему наушники и подключили к телевизору. Шум прекратился. Оказалось, он и сам хотел купить, но пенсии не хватало», — рассказывает юрист Юрий Капштык историю из своей практики.

Кроме того, не стоит забывать, что вы несете ответственность за оставленный на улице возле дома автомобиль. Если ночью будет часто срабатывать сигнализация, соседи могут прийти с жалобой.

Капштык рассказывает, что в его практике как раз был подобный случай: «У одного из жильцов постоянно по несколько раз за ночь срабатывала сигнализация на машине. Окна владельца выходили на другую сторону дома, так что он этого не слышал и при этом не верил, когда ему делали замечание.

Во время очередного срабатывания жильцы дома сняли ситуацию на телефон и показали видео владельцу авто в присутствии участкового. Участковый разъяснил мужчине, что за нарушение режима тишины он может быть привлечен к административной ответственности и наказан штрафом.

Тогда владелец машины съездил в автосервис, где устранили сбой в работе сигнализации. После этого владелец извинился перед соседями».

Бывает и такое, что нарушитель покоя — не какой-то отдельный человек, а целая компания людей или организация. Например, проведение строительных работ в ночное время также незаконно, если мешает спать людям в проживающих поблизости домах.

Был случай, когда дорожная организация проводила ночью работы по замене асфальта. Жильцы вызвали наряд полиции и присутствовали при проверке законности работ. Как выяснилось, стройка проводилась с большим перечнем нарушений. Тогда же организацию привлекли к административной ответственности, а затем направили дело в суд.

Часто жителям приходится бороться с барами и ресторанами, которые располагаются на нижнем этаже их дома. После 23.00 часов там продолжает играть музыка, а шумные компании громко разговаривают прямо под окнами. Как и в предыдущих случаях, стоит сначала поговорить с хозяином заведения.

Но чаще всего все-таки приходится обращаться за помощью в правоохранительные органы.

«Жильцы обратились в местное ОВД и в экспертную организацию, которая провела замеры шумов в вечернее время возле кафе. Наряд полиции выезжал неоднократно и каждый раз выписывал штраф. Эксперты заключили, что шумы превышали в разы допустимые нормы.

Имея на руках заключение экспертизы, жильцы провели встречу с владельцем кафе и предупредили об обращении в суд. Владельцу пришлось пойти навстречу и решить вопрос мирно. Он предложил жильцам дома скидку, а позже и вовсе сменил формат своего заведения — теперь это семейное кафе для спокойного отдыха.

Как потом признался сам, посещаемость повысилась, а с ней и выручка», — пересказывает юрист реальный кейс.

Подать жалобу на соседей можно также за использование пиротехнических изделий, в том числе за организацию фейерверков.

Юрист Елена Павлович предлагает следующий алгоритм обращения в полицию по поводу шума:

• Если это шум соседей, звонить 02 или 112. В этом случае рекомендую запастись доказательствами (аудио— или видеозапись, заручиться поддержкой других соседей, к коллективным жалобам более пристальное внимание и отношение). Сотрудники полиции обязаны составить акт, который и будет основанием для передачи в административную комиссию и наложению штрафа.

• Кроме того, при шумных соседях или шуме юридических лиц (в доме, к примеру, расположен «Игровой центр», или уличные кафе прямо под окнами), можно обратиться с жалобой в управляющую компанию или ТСЖ, параллельно рекомендую в Роспотребнадзор — специалисты приедут и произведут замеры уровня шума. Если он окажется выше нормы, то они составят соответствующий акт.

«Если ни в одном из указанных мест вам по какой-то причине не помогли, а шум регулярно продолжается, можно собрать письменные ответы из всех органов, куда вы жаловались, приложить свои доказательства (аудио— и видеозаписи, скан замера шума на вашем смартфоне с указанием даты и времени) и направить заявление в суд. Кстати, сейчас это вполне доступно и в электронном виде через портал Госуслуг», — советует специалист.

Однако служители закона предостерегают: прежде чем идти разбираться с соседями, следует убедиться, что они готовы к диалогу. Нередко бывает, что громкие звуки издают люди с больной психикой, наркоманы или алкоголики — к таким не стоит идти в одиночку, лучше сразу призвать на помощь врачей или органы правопорядка.

Источник: https://news.rambler.ru/ecology/45705235-kak-borotsya-s-shumnymi-sosedyami-sovety-yuristov/

Как общаться с соседями, которые делают ремонт. Пошаговое руководство

Ремонт и соседи

Источник: Кадр из телепрограммы «Школа ремонта»

Шаг 1. Пробуем договориться (дружелюбно)

Если ремонт у соседей вам мешает, первый шаг в общении — дружественные переговоры. Нельзя идти к соседям с агрессией и с порога начинать кричать о том, что у вас болит голова от их перфоратора. Нельзя переходить на личности. Нельзя угрожать.

Начните ваше общение с дружелюбной дипломатии. Объясните, что вы не можете работать или спать из-за ремонта.

Попробуйте найти альтернативу: предложите выбрать время, когда сосед будет проводить наиболее шумные работы.

Скажем, промежуток с 10 утра до 14 часов дня, когда вы ходите в магазины, аптеки или идете забирать ребенка в сад — словом, когда шум будет наименее мешать вам. Говорите спокойно. Если есть силы, улыбайтесь.

Шаг 2. Апеллируем к тому, что у вас маленький ребенок (даже если ребенка нет)

Маленький ребенок, которому нужно спать днем, — серьезный аргумент в разговорах с соседями, делающими ремонт. Порой он заставляет идти на переговоры даже самых несговорчивых соседей с самыми шумными перфораторами.

Спокойно (это ключевое слово) объясните соседу, что у вас дома живет малыш. Расскажите о режиме ребенка — в первую очередь, о тех промежутках дня, когда он спит. Попросите прекращать работы на это время — или хотя бы сокращать шумные.

Шаг 3. Напоминаем о законодательстве

Если уговоры не помогают, а ремонт за стеной идет с утра до поздней ночи и отравляет вам выходные — спокойно и без угроз объясните соседу, что он нарушает закон.

Предварительно изучите правила проведения ремонта в многоквартирных домах в своем городе. Они могут различаться не только в регионах, но и даже в пределах одного города — потому что иногда правила ремонта отдельно закреплены в уставе ЖК или ТСЖ конкретного дома.

Например, в Москве нельзя шуметь с 23:00 до 07:00, а время ремонтных работ ограничено еще жестче. Их нельзя начинать раньше девяти утра, а заканчивать позже семи вечера, с 13:00 до 15:00 нужно делать перерыв.

Запрещены ремонтные работы по воскресеньям и праздничным дням.

При этом в конкретных домах установлены более жесткие ограничения: например, определены лимиты на проведение ремонтных работ в день (в среднем, это 4-6 часов), и на общий срок ремонта в квартире (в среднем, это 3-4 месяца).

Возможно, ваш сосед не знает об этом. А узнав, будет вести себя в рамках законодательства.

Шаг 4. Объявляем войну, вызываем полицию

Приберегите эту меру до последнего. Не угрожайте вызвать полицию, если есть возможность договориться полюбовно.

Но если заставить соседа делать ремонт только в разрешенные часы не удалось, объявляйте войну. Первый шаг — вызов полиции.

Проследите, чтобы правоохранители не ограничились устным предупреждением (так часто бывает), а зафиксировали нарушение общественного порядка в протоколе.

Часто появление полиции успокаивает соседей, которые делают ремонт в «нелегальное» время. Если нет — вызывайте стражей порядка повторно. Дайте нарушителям понять, что вы настроены решительно.

Уж если война объявлена, ведите ее до конца.

Пишите в местное отделение Роспотребнадзора и администрацию, обратитесь с заявлением в полицию — жалуйтесь куда можно.

В какой-то момент критическая масса ваших жалоб, возможно, сможет привести к победе над шумным соседом. Проверки и звонки одновременно из различных инстанций смогут заставить его делать ремонт в допустимые временные рамки.

Шаг 6. Используем руководство ТСЖ

Перед объявлением войны соседу нелишним будет поинтересоваться у правления вашего ТСЖ, какие нормы по ремонту закреплены конкретно в вашем доме. Иногда в уставе ТСЖ прописывают пункт о том, что жильцам необходимо получить в правлении письменное разрешение на проведение ремонта. Причем в этом разрешении тоже прописывают время ежедневных работ и сроки ремонта в целом.

Узнайте, есть ли полномочия на выдачу такого документа у правления вашего ТСЖ. Если есть — выдавали ли его вашим соседям. Если нет — по сути, ремонт оказывается нелегальным. На практике вы вряд ли остановите его, но зато сможете общаться с соседом уже вместе с членами правления ТСЖ, которые обяжут его получить разрешение и следовать правилам.

Шаг 7. Собираем коллектив недовольных жильцов и действуем сообща

Нелишним будет и переманить на свою сторону других соседей. Поговорите с ними: страдают ли они от ремонта так же, как и вы? Составьте коллективную жалобу с подписями жильцов.

Идите с этой жалобой в правление ТСЖ и требуйте принять меры. Обратитесь с коллективной жалобой в полицию. Один человек — хорошо, а много людей — уже сила.

Возможно, общественный укор заставит вашего соседа снизить громкость своего перфоратора и сверлить меньше.

Переделка до 15 тысяч рублей: что купить на эти деньги? Смотрите видео:

Источник: https://dom.mail.ru/articles/60581-kak-obschatsya-s-sosedyami-kotoryie-delayut-remont/

Ремонт и соседи – Правила дружеских отношений с соседями во время ремонта

Ремонт и соседи

Я начну эту статью со знакомой короткой истории. «… Третий день делаем ремонт, а соседи уже несколько раз звонили в Вашу дверь с жалобами на шум и угрозами, да и милиция зачастила«. Ну что, знакомая история? Думаю, что не только знакомая, но и наболевшая.

Извечная проблема взаимоотношений — Ремонт и соседи. Кто пережил общение с соседями во время ремонта, может считать себя настоящим героем.

Я никого не хочу обидеть, но и соседи и те, кто делают ремонт во многом сами создают эту проблему взаимоотношений. Конфликт возникает, зачастую, тогда, когда одни считают себя выше других, не хотят идти на компромисс, не хотят слушать и слышать, вредничают, завидуют и так далее.

Эти факторы можно перечислять до бесконечности, но, я думаю, Вы не для этого читаете статью. Я думаю, что Вы хотели бы знать, как избежать такой ситуации и остаться со своими соседями в дружеских отношениях.

Самое интересное, что и те соседи, которые делают ремонт, и противоположная сторона, так называемые злые соседи, периодически меняются местами в своём противостоянии. И те, и другие приходят в процессе жизнедеятельности к тому, что надо делать ремонт в своей квартире.

Этот факт очевидный, но многие это не понимают. Да, соседи делают ремонт, да, у Вас возникают неудобства и поэтому возникают проблемы с соседями. Злые соседи, когда ругают тех, кто делает ремонт, не понимают (не хотят понимать в данный момент), что скоро придётся делать ремонт им самим. И что тогда…?

Согласно законодательства, нарушающие покой действия, это:

  • Использование магнитофонов и радиоприёмников, телевизоров, а также других звукоусиливающих и звуковоспроизводящих электронных устройств. Это распространяется, также, на технику, установленную на транспортных средствах, объектах общепита, торговли и так далее.
  • Игра на различных музыкальных инструментах, громкий крик, пение и свист.
  • Использование пиротехники.
  • Производство ремонтно-отделочных, а также строительных работ, разгрузочно-погрузочных работ, а также других действий, которые влекут за собой нарушение покоя граждан и тишины в ночное время суток.

Шуметь нельзя не только в квартире, но и на лестничной площадке, в подъезде, в кабине лифта, во дворе, в общественных местах (больницах, санаториях, гостиницах, общежитиях, детских садах и так далее).

Если эти правила нарушаются, то Вас могут оштрафовать, как нарушителя общественного спокойствия. Если Вы нарушаете покой неоднократно, то размер штрафа будет увеличиваться.

Ну а сейчас я хочу дать Вам несколько рекомендаций, которые помогут Вам остаться на высоте, минимизировать потерю нервных клеток (которые кстати не восстанавливаются) и оставить дружеские взаимоотношения с соседями во время и после ремонта.

Эти правила проверены на практике и однозначно работают.

Правила дружеских отношений с соседями во время ремонта

Купите брошюру с Законом, в котором указаны временные рамки, когда можно и нельзя нарушать общественный покой. Соблюдайте правила в этом Законе.

Если во время ремонта соседи придут, чтобы поругаться с Вами, покажите или подарите им эту книжечку и объясните, что закон на Вашей стороне. Затем вежливо извинитесь за шумные работы и доставленные неудобства и пригласите на будущее новоселье. Будьте гибким, не идите напролом.

1. Перед началом ремонта, пройдите по этажам и постарайтесь посетить всех соседей, особенно на вашей площадке и на близлежащих этажах. Но советую обойти всех. Поговорите с ними, объясните, что ремонт в Вашей квартире необходим и извинитесь заранее за шум и неудобства.

Возможно, что к кому-то придётся зайти не с пустыми руками. Это повлечёт некоторые расходы, но Вы учтите, что штрафы потянут гораздо больше Ваших сбережений, а Ваш тактический ход может сблизить Вас с соседями.

2. Напишите объявление и повесьте его на своём подъезде и на подъездах соседей. В этом объявлении напишите, что в такой-то квартире будут производится ремонтные работы такой-то промежуток времени. Далее укажите промежутки времени, в которые будут производится шумные работы. В конце извинитесь за доставляемые неудобства.

3. Шумные работы выполняйте только в рабочие дни (именно шумные работы, красить или клеить обои можете в любое время). Выходные дни оставляйте для отдыха и себе и своим соседям. По времени, шумные работы выполняйте с 09.00 утра и до 12.00. Затем перерыв до 14.00. Вторую часть шумных работ выполняйте с 14.00 до 18.00.

Дневной перерыв с 12.00 до 14.00 я рекомендую делать, так как у Ваших соседей могут быть маленькие дети, которым надо днём отдыхать. Поэтому у мамочек должно быть два часа, чтобы уложить ребёночка поспать. Дети обязательно должны спать днём. Это обстоятельство надо уважать.

Шумные работы в течение отведённого времени выполняйте с периодичностью не более получаса, после которого следует десятиминутный перерыв. Этот график работ укажите в Вашем объявлении.

4. Проконсультируйте по поводу графика Вашего прораба и рабочих, если Вы делаете ремонт не своими руками, а прибегаете к помощи строительных организаций и частников. Они должны чётко соблюдать установленный Вами график.

Прораб должен распределить работы на объекте так, чтобы они не противоречили Вашему графику. Введите штрафные санкции, за нарушение этого графика. Пусть бригада оплачивает штрафы, а не Вы. Периодически опрашивайте своих соседей на предмет нарушения графика строителями. Соседи оценят Вашу заботу.

5. Исключите варианты пьянства во время ремонта. Выпивший работник теряет контроль, становится грубым и вызывает неприязнь соседей. Пьянство надо исключить категорически!

6. Объясните прорабу и работникам, что при возникновении конфликтной ситуации со стороны соседей, работники не должны вступать в этот конфликт, а прекратить работы по требованию соседей и вызвать Вас, для урегулирования ситуации. Для соседей только Вы можете выступать авторитетом в урегулировании конфликта. Только Вы заинтересованы в дружеских отношениях с соседями. Надо это чётко понимать.

7. Если у Вас работают специалисты без регистрации, сделайте им временную регистрацию в Вашей квартире на время ремонта. Это исключит моменты давления и шантажа.

8. Убирайте сами или доплатите Вашей бригаде или уборщице, которая моет подъезд, чтобы после Вас всегда было чисто. Это будет Ваш дополнительный козырь и Вы не дадите повод Вас упрекнуть.

Короче говоря, постарайтесь поступать по отношению к соседям так, как Вы бы хотели, чтобы другие поступали с Вами. Просто вспомните себя, когда делали ремонт другие.

Шума становится все больше, а люди всё нервнее. Мы чаще впадаем в истерию из-за пробок на дорогах, и частенько находимся в депрессии при пьянстве. Не смотрите на всё со своей, удобной для Вас позиции. Просто вспомните себя до ремонта или ощутите себя во время ремонта. Ремонт — это явление временное, а дальше останутся только соседские взаимоотношения.

Источник: https://BabyRemont.ru/remont-i-sosedi-pravila-druzheskih-otnoshenij-s-sosedyami-vo-vremya-remonta.html

Соседи мешают делать ремонт, что делать в такой ситуации подробно

Ремонт и соседи

Ремонт в квартире – дело затратное и хлопотное. Оно может осложниться еще одним обстоятельством. Соседями.

И дело тут может быть не только в плохой звукоизоляции и проведении работ в вечернее время, когда это запрещено законом.

Если соседи целенаправленно мешают делать ремонт, то для начала нужно попытаться выяснить причину их недовольства, а уж затем действовать. И действовать с позиции закона, а не со своей личной точки зрения.

Качественная звукоизоляция

Известно, что от уровня шума во многом зависит самочувствие человека. Поэтому во время проведения ремонта в квартире следует позаботиться о качественной звукоизоляции.

Современные технологии строительства при всех своих достоинствах имеют и массу недостатков. В монолитных и панельных строениях фиксируется очень высокий уровень слышимости. Чтобы его снизить, во время ремонта нужно проследить за правильным устройством пола.

Так, например, хорошую шумоизоляцию обеспечивает подложка под ламинат, если она правильно постелена. В качестве звукоизоляции используют разные материалы.

Это может быть вспененный полиэтилен, пенопласт, туплекс, пробковое покрытие, изошум. Современные изоляционные материалы отличаются по цене и качеству, но все они призваны снизить уровень шума в квартирах.

Большинство из них относится к категории долговечных и прочных стройматериалов.

Подложка под ламинат

Кто ответит за перепланировку

Затевая ремонт с перепланировкой, важно подготовиться к этому заранее, согласовать работы в соответствующих инстанциях и получить на это официальный документ. Возможность сделать перепланировку в своей квартире зависит не только от типовой серии жилого дома, но и от региона.

Чертежи перепланировки

Что считать перепланировкой? Любые преобразования в квартире, связанные с переносом межкомнатных стен, расширением и переносом оконных и дверных проемов, объединением санузлов, считаются перепланировкой. То есть, во всех случаях, когда нужно вносить изменения в технический паспорт БТИ. Все эти новшества необходимо предварительно согласовать и получить на них разрешение в БТИ и в жилищной инспекции.

https://www.youtube.com/watch?v=94ur-4ELGDA

В случае незаконной перепланировки хозяину квартиры может грозить:

  • Штраф в размере 2000 – 2500 рублей. Основание – пункт 2 статьи 7.21 КоАП РФ.
  • Нарушителя могут обязать пройти согласование всех работ в установленном порядке либо устранить результаты перепланировки, то есть, вернуть все на свои места в соответствии с техническим паспортом на квартиру.

Почему все же стоит согласовать ремонт с соседом

Даже при хороших отношениях с соседями проведение ремонтных работ может привести к конфликтным ситуациям.

Всегда можно сослаться на закон, на возможность выполнения работ в определенное время, когда можно шуметь.

Но недовольство окружающих может распространяться не только на шум, но и на строительный мусор, невежливых рабочих, запах краски, нарушение работы коммуникаций и многое другое.

Соседи вправе обратиться к участковому и потребовать выяснить законность перепланировки. При наличии официального разрешения проблем с законом не должно возникнуть. А вот с соседями отношения все равно могут испортиться. Самые настырные в стремлении доказать свою правоту доходят даже до суда. Именно поэтому о предстоящем ремонте соседей лучше уведомить заранее.

По возможности нужно встретиться с теми из соседей, которым ремонт будет доставлять наибольшие неудобства. Достаточно просто спокойно поговорить с ними, выяснить, нет ли у них больных стариков или маленьких детей, для которых важно соблюдать режим. Для остальных жителей подъезда можно сделать письменное уведомление и повесить его на видном месте.

Как бороться с шумными соседями по закону

В Федеральном законе «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» №52-ФЗ от 30 марта 1999 года и Санитарных нормах (СН 2.2.4/2.1.8.562-96) определены допустимые значения уровня шума. Если соседи, делая ремонт, включают строительные инструменты в то время, когда это запрещено законом, а на просьбы не реагируют, можно предпринять следующие шаги:

  • Вызвать полицию или пожаловаться в ТСЖ. Призвать на помощь свидетелей (других соседей), которые могут подтвердить несоблюдение правил проведения ремонтных работ в определенные часы.
  • В Роспотребнадзоре заказать проведение экспертизы на определение уровня шума в вашей квартире в то время, когда у соседей работает строительное оборудование.
  • С результатами экспертизы обратиться к участковому.
  • Если вышеуказанные способы не возымели действия, нужно обращаться в суд.

При любом обращении придется писать заявление с подробным описанием того, что беспокоит.

Если шум превышает уровень 30 дБ в будние дни с 23:00 до 7:00 и в выходные с 23:00 до 10:00, то нарушителю спокойствия грозит штраф в размере от 500 до 2000 рулей. Для должностных лиц такой штраф составляет от 10000 до 20000 рублей. При невозможности денежного взыскания применяются другие меры наказания.

Куда жаловаться на соседей

Прежде, чем куда-то жаловаться на слишком шумных соседей, имеет смысл попробовать договориться с ними мирно. Часто этого бывает достаточно, чтобы чужой ремонт не мешал спокойно жить.

Первая инстанция, куда следует обращаться в конфликтной ситуации, — это ОВД. Лучше, если это будет коллективная жалоба. В заявлении нужно подробно описать суть конфликта и невозможность его решения мирным путем. Участковый проведет соответствующую проверку, составит протокол, согласно которому вынесут решение о штрафных санкциях.

Если со стороны участкового не предпринимается никаких действий, далее следует обращаться к его руководству. Заявление придется писать вновь, а копию старого приложить. Обычно на такие заявления реагируют быстро. Но если при всех предпринятых мерах сосед продолжает нарушать закон, следует обращаться в суд.

Источник: https://prososedey.ru/v-kvartire/sosedi-meshayut-delat-remont.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.