Правовой режим общей собственности

Общая собственность супругов

Правовой режим общей собственности
Юридическая энциклопедия МИП онлайн – задать вопрос юристу » Гражданское право – разделы » Собственность » Общая собственность супругов

Понятие общей и совместной собственности супругов, правовой режим имущества супругов.

В законодательных актах содержится норма, согласно которой при вступлении в брачный союз все имущество, которое было куплено за этот период, на равных условиях принадлежит обоим супругам. Причем в данной ситуации имущественные права будут полностью равнозначными.

Однако это возможно лишь в той ситуации, когда вступление в брак происходило на общих основаниях, и между будущими супругами не были заключены отдельные соглашения об установлении иного режима владения и пользования данным имуществом.

Понятие общей и совместной собственности супругов

Исходя из ключевых определений, которые указаны в Гражданском кодексе, совместная собственность супругов представляется совокупностью правовых норм, главной задачей которых является регулирование имущественных отношений между супружеской парой и определение общей имущественной массы, право распоряжения которой принадлежит им на равных условиях.

Исходя из всех законодательных определений, между общей и совместной собственностью нет никакой разницы, эти понятия полностью тождественны, и имеют одно и то же функциональное назначение и правовую природу.

Однако при этом, совместная собственность не предполагает разделения имущественной массы на отдельные части, и распоряжение подобным имуществом будет осуществляться обоими супругами, основываясь на принципе добросовестности или же на основании соглашений между ними.

Если же супруги имеют желание разделить свое имущество, то в таком случае оно может быть осуществлено на общих основаниях. Однако при этом, будут созданы условия, при которых имущественные доли сформируют общее долевое владение.

Правовой режим имущества супругов

Для того чтобы предельно защитить права и интересы каждого из супругов, государство устанавливает для них определенный имущественный режим, который регулирует обязанности супругов по отношению друг к другу и к имуществу, которое находится в их владении.

ГК РФ предусматривает существование двух типов правового режима. Речь идет о:

  • законном режиме, которые предусматривает наличие личного и общего имущества ( в первом случае тех ценностей, которые находились в собственности до момента заключения брака, а во втором – приобретены в тот момент, когда между супругами уже были установлены семейные отношения). Ст.35 СК РФ предусматривает, что при общем владении имуществом, распоряжение им осуществляется с ведома и разрешения обоих супругов;
  • договорном режиме, в соответствии с которым имущественные правоотношения супругов друг к другу регулируются действующими соглашениями. После развода эти соглашения автоматически нивелируются и прекращают свое действие. Кроме того, этот режим предусматривает, что супруги могут определить ту имущественную массу, которая будет считаться совместной, и указать это в брачных договоренностях.

Имущество, нажитое в браке

Для того, чтобы упорядочить имущественные правоотношения между супругами на случай их развода, государство устанавливает общее правило, согласно которому вся материальная собственность, которая была получена супружеской парой за время существования их брака, принадлежит им на равных основаниях, если иное не регулируется дополнительными договоренностями, которые супруги могут заключить друг с другом.

Таким образом, имущество нажитое супругами во время брака может состоять из следующих элементов:

  • постоянных источников дохода от профессиональной деятельности супругов или же выплаты, которые предусмотрены им государственными и частными фондами и финансовыми структурами;
  • пенсионных выплат и пособий от различных фондов социальной направленности;
  • денежной компенсации, которая выплачивается одному из супругов из-за потери трудоспособности;
  • денежных средств, которые являют собой материальное вспомогание от государства или благотворительных фондов;
  • любого движимого и недвижимого имущества, которое было куплено на общие средства независимо от того, на кого оно было оформлено;
  • имущества, которое имеет определенную ценность, в том числе речь идет об акциях и прочих ценных бумагах, инвестиционных взносах в коммерческие структуры и банковских накоплениях.

Исходя из всего вышеупомянутого, можно сделать общий вывод, что любые ценности, имеющие материальное выражение, и которые были приобретены на момент, когда супруги уже заключили между собой брачные отношения, являются общими, и принадлежат обоим супругам в равных долях.

Виды совместной собственности супругов

Вопросы общей собственности семейной пары прямо затрагивают действующее семейное и гражданское право. Именно поэтому правоотношения между ними, основанные на определенных материальных интересах, регулируются в соответствии с действующими догмами и нормами этих законодательных актов.

По общему правилу, супружеская чета имеет равные права на те ценности, которые были ими получены на момент брачных отношений. Причем, даже если официальный брак не был зарегистрирован, имущество, нажитое в гражданском браке подлежит справедливому разделу при необходимости.

Однако тут имеются отдельные нюансы, которые должны быть рассмотрены в процессе судебного разбирательства. В частности, суд должен установить факт совместного ведения хозяйственной деятельности и получить доказательства, что конкретные ценности были получены на момент, когда существовали гражданские брачные отношения.

Исходя из положений ст.34 СК РФ, имущественные правоотношения супругов предусматривают наличие определенной массы имущества, которое принадлежит им на равных правах. В этом положении определено, что вся масса материальных ценностей, которая в случае расторжения брака подлежит справедливому и равномерному разделу, может быть разделена на три вида:

  • денежные ресурсы супругов. К ним относят все пособия, которые получены от государства, в том числе социальные выплаты и пенсионные накопления, средства, которые супруги получили за исполнение своих служебных обязанностей на работе, банковские вклады и инвестиционные ресурсы, вложенные в коммерческие структуры;
  • недвижимое имущество, к которому относят земельные владения, а также жилые помещения (дома, дачи, квартиры и т.д.);
  • движимое имущество, к которому относят предметы быта, мебель, технику, антиквариат и драгоценности, а также прочие вещи, которые не относят к категории личного пользования (лекарственные средства, одежда и т.д.).

Владение, пользование и распоряжение общей собственностью супругов

Учитывая тот факт, что имущественные ценности, которые были получены во время брака, принадлежат обоим супругам на равных основаниях (если иное не предусмотрено договоренностями между ними или в законном порядке) право распоряжения им должно происходить с ведома обоих супругов.

Ст.35 СК РФ устанавливает, что любые действия, которые касаются использования конкретного имущества могут быть осуществлены супругами исключительно в тех ситуациях, когда об этом заранее известно второму супругу. Данное правило также подкрепляется положениями ст.235 ГК РФ, которая устанавливает примерно те же правила распоряжения имущественной массой.

В соответствии с действительными правилами, автоматически считается, что второй супруг заранее поставлен в известность относительно действий, которые применимы первым супругов в отношении имущества. Если он не знает об особенностях процесса распоряжения, и не согласен со вторым супругом, он имеет право в судебном порядке аннулировать все имущественные сделки.

Имущество, нажитое в гражданском браке

Все чаще взрослые мужчины и женщины предпочитают вести совместное хозяйство, при этом не регистрируя своих отношений. Чтобы защитить их права и интересы, государство устанавливает, что право общей совместной собственности супругов действует и на эту категорию гражданских правоотношений.

После разрыва гражданских отношений партнеры могут организовать раздел того имущества, которое было ими приобретено в момент совместного проживания. Однако тут имеются некоторые особенности, которые необходимо принять во внимание.

В частности, среди факторов, которые принимают активное участие в разделе имущества гражданских супругов, можно выделить:

  • вклад каждого из супругов в покупку имущества в денежном выражении (ст.244 ГК РФ);
  • доказательство факта ведения совместной жизни (показания соседей, общих друзей и т.д.);
  • наличие документации относительно материального состояния каждого из гражданских супругов, в том числе сведения об их доходах.

Раздел имущества нажитого в браке

В той ситуации, когда семенная пара решает прекратить свои отношения и расторгнуть брак, в отношении их имущественных интересов в силу вступает право общей совместной собственности супругов, которое предусматривает, что все ценности материально плана, полученные во время брака, должны быть распределены между супругами на равных частях.

Ключевые положения ГК и СК устанавливают, что общая имущественная масса делится поровну, однако в некоторых случаях она может быть распределена не в равных частях. К примеру, это произойдет в той ситуации, когда один из супругов не вносил никакого вклада в бюджет семьи, и существовал за счет доходов второго супруга.

Эксперты утверждают, что раздел имущества супругов является сложной категорией, которая нуждается в особом внимании и хорошей нервной системе.

Для максимально эффективного распределения имущества необходимо составить его общий перечень, а также определить в нем доли вкладов каждого из супругов, если существуют условия, при которых равноценный раздел будет несправедливым.

Стоит также отметить, что данный вопрос может быть решен как мирным путем, так и в суде. Однако в преимущественном большинстве случае именно судебные инстанции вынуждены принимать окончательные решения.

Кузнецов Федор Николаевич

Опыт работы в юридической сфере более 15 лет; Специализация – разрешение семейных споров, наследство, сделки с имуществом, споры о правах потребителей, уголовные дела, арбитражные процессы.

Источник: https://advokat-malov.ru/sobstvennost/obshhaya-sobstvennost-suprugov.html

Правовой режим общей собственности

Правовой режим общей собственности

Как правило, имущество принадлежит одному лицу, т.е. имеет одного собственника. Но очень часто индивидуальные собственники объединяют свое имущество, создавая общую собственность.

Общая собственностьпредставляет собой отношения принадлежности имущества нескольким лицам одновременно, при котором все эти лица одновременно являются субъектами права собственности на данное имущество.

Возможность объединить имущество с другими лицами — неотъемлемое право собственника. В условиях равенства всех собственников в законодательстве сняты существовавшие ранее ограничения по объединению собственности различных субъектов: граждан, юридических лиц, государства.

Законодательство предусматривает две правовые конструкции объединения собственности. В первом случае собственники, объединяя свое имущество, передают право собственности на него созданному ими юридическому лицу.

Речь идет о создании юридического лица (хозяйственного общества и товарищества) и формировании его уставного капитала. Учредители предприятия передают свой вклад в уставный капитал организации и утрачивают право собственности на него.

Они перестают быть собственниками своего имущества, получая взамен лишь право требования. Единым собственником имущества, объединенного в уставном капитале, является другой субъект — само юридическое лицо.

Право общей собственности возникает лишь в случае, когда новый единый субъект права собственности не создается, а право собственности на объединяемое имущество принадлежит его собственникам одновременно.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Кроме того, общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором (п. 4 ст. 244 ГК).

Основанием возникновения права общей собственности являются заключение гражданско-правовых сделок (договора купли-продажи, договора о совместной деятельности), наследование имущества и иные основания, предусмотренные для возникновения права собственности.

Закон выделяет два вида общей собственности:

1) с определением долей каждого из собственников в праве собственности (общая долевая собственность);

2) без определения долей (общая совместная собственность).

При осуществлении предпринимательской деятельности в основном возникают отношения долевой собственности. При общей долевой собственности каждый из ее участников имеет определенную долю в праве собственности на конкретное имущество.

Как правило, общая собственность на имущество является долевой, за исключением тех случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Предусмотрен законом и порядок определения размера долей: их размер может быть определен законом или соглашением всех ее участников, а если размер долей не определен, доли предполагаются равными.

Соглашением всех участников может быть также установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

При общей долевой собственности доли участников определяются в праве собственности. Участники делят не само имущество, а право собственности на него.

Раздел имущества между участниками приводит к появлению у каждого участника своего имущества и общая собственность на него не возникает (или прекращается).

Доли собственников в праве на имущество получили название «идеальной доли», а часть имущества, предоставленная каждому собственнику во владение и пользование, называется реальной долей.

Но в действительности реальная и идеальная доли участника общей долевой собственности могут не совпадать, и в этом случае данный участник вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п. 2 ст. 247 ГК).

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников (именно всех, а не большинства). При не достижении согласия порядок владения и пользования общим имуществом устанавливает суд.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, также осуществляется по соглашению всех ее участников.

Но при этом участник долевой собственности вправе по своему усмотрению в любой момент продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю или распорядиться этой долей иным образом.

При отчуждении своей доли по договору купли-продажи, мены или иной возмездной сделки участник обязан соблюдать преимущественное право других участников покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов (ст. 250 ГК).

Соразмерно своей доле каждый участник долевой собственности обязан участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также нести расходы по его содержанию и сохранению.

Каждый участник долевой собственности несет риск случайной гибели общего имущества пропорционально своей доле в праве общей собственности.

Несовпадение реальной и идеальной долей ничего не меняет в отношении общей собственности.

Например, два юридических лица приобрели в общую долевую собственность в равных долях двухэтажный дом для размещения офисов. По соглашению сторон одна фирма получила в пользование первый этаж, а другая — второй. В результате произошедшего от удара молнии пожара второй этаж был полностью уничтожен.

Что произойдет в этом случае? Поскольку обе фирмы имели в собственности не отдельные этажи, а все здание в целом, то, значит, уничтожено было их общее имущество.

Следовательно, сохранившееся имущество (первый этаж здания) должно быть поделено между этими фирмами в равных долях, и в равных долях они будут нести расходы по восстановлению второго этажа.

Источник: https://studopedia.ru/10_251873_pravovoy-rezhim-obshchey-sobstvennosti.html

Особенности правового режима общей совместной собственности

Правовой режим общей собственности

Общая совместная собственность представляет собой такую разновид­ность общей собственности, при которой доли сособственников в праве общей соб­ственности на имущество не определены.

Они определяются только в случае раз­дела общего имущества или выдела из него доли.

При этом доли сособственников признаются равными, если иное не предусмотрено законом или соглашением са­мих сособственников (ст. 254 ГК РФ).

В соответствии с п. 3 ст. 244 ГК РФ общая совместная собственность возни­кает в случаях, предусмотренных законом. К ним относятся:

общая совместная собственность супругов, состоящих в зарегистрированном браке (ст. 256 ГК РФ). Участниками данного вида совместной собственно­сти являются только супруги.

Их дети, родители, другие лица, проживающие с ни­ми, не являются сособственниками.

Следует отметить, что имущество, совместно приобретенное лицами, не состоящими в зарегистрированном браке, является их общей долевой собственностью;

общая совместная собственность крестьянского (фермерского) хозяй­ства (ст. 257 ГК РФ). Участниками данного вида совместной собственности (сособ­ственниками) являются не только супруги, а все члены крестьянской (фермерской) семьи.

Кроме того, такой вид общей собственности возможен при приватизации жи­лья. Следовательно, участниками общей совместной собственности могут быть строго определенные законом физические лица.

Правило об общей совместной собственности в названных случаях является диспозитивным. Как супруги, так и члены крестьянского (фермерского) хозяйства вправе своим соглашением установить режим общей долевой собственности на общее имущество.

Супруги могут также прийти к соглашению о раздельной собст­венности на имущество, приобретенное в браке.

Для того, чтобы имущество супру­гов считалось их общей долевой или раздельной собственностью, они должны за­ключить брачный договор по правилам, установленным в Семейном кодексе РФ.

Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов, а так­же крестьянского хозяйства осуществляется по общим правилам ст. 253 ГК РФ.

Если иное не предусмотрено соглашением сособственников, они владеют и пользуются общим имуществом сообща. Это означает, что они не определяют по­рядок пользования общим имуществом, подобно тому, как это делается в случае долевой собственности, а каждый использует имущество тогда, когда ему это не­обходимо.

Распоряжение общим имуществом имеет особые правила.

Во-первых, каж­дый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распо­ряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех сособственников (иное чаще всего встречается в крестьянском (фермерском) хозяйстве, где право заключать сделки принадлежит главе хозяйства).

Во-вторых, по общему правилу распоряжение общим имуществом осуществляется по согласию всех уча­стников, которое, однако, не обязательно должно быть прямо выражено каждым из сособственников, так как предполагается (то есть считается уже имеющимся) в силу п. 3 ст. 253 ГК РФ.

Это правило, очевидно, обосновано тем, что в обоих слу­чаях совместной собственности речь идет о распоряжении семейной собственно­стью, поэтому согласие всех сособственников (членов семьи) на распоряжение как бы само собой разумеется.

Если же сделка совершена одним сособственником при реальном отсутствии согласия других сособственников, они вправе оспаривать ее в судебном порядке. Сделка может быть признана недействительной, если будет доказано, что приобретатель имущества знал или заведомо должен был знать о неправомочности отчуждателя на совершение данной сделки, из-за отсутствия со­гласия его сособственников.

Правило о том, что согласие сособственников на распоряжение совместным имуществом предполагается, имеет исключение, предусмотренное в п. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ. Если один из супругов совершает сделку по распоряжению общим недвижимым имуществом, то согласие другого супруга уже не предполага­ется, а должно быть прямо выражено.

Раздел общей совместной собственности и выдел из нее доли осуществля­ется по правилам, предусмотренным для долевой собственности, которые рас­сматривались выше. Для крестьянского (фермерского) хозяйства установлены особые правила раздела и выдела, определенные в ст.

258 ГК РФ, связанные с тем, что это хозяйство занимается производством сельскохозяйственной продук­ции и в его собственности находятся особые объекты — земля, насаждения, хо­зяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктив­ный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная и иная техника и т.п.

При выходе одного из членов из крестьянского хозяйства земельный участок и средства произ­водства разделу не подлежат, а выходящий получает денежную компенсацию сво­ей доли.

8. Право собственности публично-правовых образований

В нашем законодательстве государство (публично-правовое образование) традиционно считается особым, самостоятельным субъектом права наряду с юри­дическими лицами и гражданами. В этом качестве оно может быть и субъектом права собственности (собственником).

Важными особенностями правового поло­жения субъектов публичной собственности являются, во-первых, наличие у них особых, властных полномочий (функций), позволяющих им принимать норматив­ные акты, которые регламентируют порядок осуществления принадлежащего им права собственности; во-вторых, осуществление этого права в публичных (обще­ственных) интересах.

Публичная собственность в соответствии с российским законодательством имеет две разновидности – государственную и муниципальную собственность Право государственной собственности характеризуется множественностью субъек­тов, в роли которых выступают Российская Федерация в целом (в отношении иму­щества, составляющего федеральную собственность) и ее субъекты – республики, края, области и т.д. (в отношении имущества, составляющего их собственность). Следовательно, субъектами права государственной собственности выступают именно соответствующие государственные (публично-правовые) образования в целом, т.е. Российская Федерация и входящие в ее состав республики, края, об­ласти и т.д.., но не их органы власти или управления (п. 3 ст. 214 ГК). Последние выступают в имущественном обороте от имени соответствующего государственно­го образования и в соответствии со своей компетенцией осуществляют те или иные правомочия публичного собственника (ст. 125 ГК).

Муниципальная собственность относится к публичной, а не частной собст­венности, поскольку ее субъекты являются публично-правовыми образованиями.

Муниципальная собственность не является разновидностью государственной соб­ственности, а представляет собой самостоятельный вид публичной собственности. Ведь муниципальные образования не являются государственными образованиями.

Однако в качестве участников имущественных отношений муниципальные образо­вания приобретают особый, публично-правовой статус. Поэтому их положение как собственников строится по модели государственной собственности.

Субъектами права публичной собственности являются:

– Российская Федерация, которая обладает правом федеральной государст­венной собственности на принадлежащее ей имущество; субъекты РФ, каждому из которых принадлежит право государственной соб­ственности субъекта РФ;

-муниципальные образования, обладающие правом муниципальной собст­венности на имущество.

От имени РФ и субъектов РФ право собственности осуществляют их органы государственной власти (законодательные органы определяют правовой режим объектов публичной собственности, органы исполнительной власти занимаются текущим управлением ими), а от имени муниципальных образований — органы ме­стного самоуправления в рамках своей компетенции (п.

1 и 2 ст. 125 ГК РФ). По­скольку органы власти или местного самоуправления имеют обширную компетен­цию, охватывающую не только вопросы управления собственностью, но и массу других, то для осуществления правомочий собственника во всех публично-правовых образованиях создаются специализированные органы.

К ним в первую очередь относится Министерство экономического развития и торговли РФ, имею­щее свои Территориальные агентства в субъектах РФ, ведущее учет объектов фе­деральной собственности как на территории РФ, так и за ее пределами, прини­мающее решения о передаче в аренду названных объектов, их приватизации оп­ределенным способом и т.д.

В субъектах РФ создаются Комитеты (Департаменты) по управлению государственным имуществом данного субъекта РФ, а в муници­пальных образованиях — Комитеты по управлению муниципальным имуществом с аналогичными функциями.

В определенной мере управление государственной соб­ственностью осуществляет также Федеральное казначейство РФ и его подразде­ления в субъектах РФ (они управляют денежными средствами).

Объекты права государственной собственности закреплены в п. 4 ст. 214 ГК РФ, муниципальной собственности — в п. 3 ст. 215 ГК РФ. Они могут быть клас­сифицированы на два вида:

а) объекты, не закрепленные за конкретными государственными и муниципальными предприятиями и учреждениями. К ним относятся средства бюджета (РФ, субъекта РФ или муниципального образования), внебюджетные фонды и дру­гое имущество, составляющее казну соответственного публично-правового обра­зования;

б) объекты, закрепленные за конкретными государственными и муниципаль­ными предприятиями и учреждениями (в том числе имущество органов государст­венной власти и местного самоуправления, на муниципальном уровне — жилой фонд, объекты ЖКХ, образования, здравоохранения и т.п.).

9. Право частной собственности: субъекты, объекты, содержание

Право частной собственности граждан и юридических лиц в общем виде регулируется в ст. 213 ГК РФ. В ней установлены два принципиальных прави­ла, касающихся как граждан, так и юридических лиц.

Во-первых, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных его видов, которые не могут принадлежать гражданам или юридическим лицам (в частности, это средства государственного бюджета, золотой запас госу­дарства, некоторые природные объекты и другое имущество, изъятое из граждан­ского оборота). Во-вторых, количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц, не ограничивается, за исключением случаев, когда такое ограничение необходимо в целях защиты основ конституци­онного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Граждане могут быть субъектами права частной собственности незави­симо от возраста, состояния здоровья, дееспособности. Субъектами права собст­венности могут быть и иностранные граждане, наравне с гражданами РФ, а также лица без гражданства, кроме случаев, установленных федеральными законами или международным договором РФ (ч. 3 ст. 62 Конституции).

Для того, чтобы гражданин мог выступать в качестве собственника, не тре­буется специальной регистрации.

Если он намерен заниматься предприниматель­ской деятельностью, то должен зарегистрироваться в установленном порядке в ка­честве индивидуального предпринимателя, а не собственника, реализуя право на использование своих способностей для предпринимательской деятельности (ч. 1 ст. 34 Конституции, ст. 23 ГК).

В то же время принадлежность гражданину объектов недвижимости требует государственной регистрации безотносительно к тому, для каких не противореча­щих закону целей они используются (ст. 131 ГК).

Круг объектов, которые граждане могут иметь в собственности, очерчен оборотоспособностью имущества (ст. 129 ГК). В отношении его оборотоспособности действует общий принцип; разрешено все, что не запрещено законом, не ограни­чено им.

Можно, например, иметь сколько угодно автомашин, квартир, Денежных знаков и другого имущества, если оно не изъято из гражданского оборота. Так, нельзя иметь в частной собственности участки недр, которые являются исключи­тельной государственной собственностью.

Отдельные объекты можно приобретать в собственность по специальному разрешению (например, оружие).

права частной собственности составляют правомочия владе­ния, пользования и распоряжения. Гражданин осуществляет их своей властью, по своему усмотрению, но в пределах, установленных законом, и в установленном порядке.

Установлен ряд ограничений, связанных с целевым использованием имущества. Например, в жилом помещении нельзя размещать промышленное производство, оно используется только для проживания в нем граждан (ст. 288 ГК), строго по целевому назначению используются земельные участки (ст. 285 ГК).

При осуществлении права с нарушениями законодательства применяются различные санкции, включая меры ответственности (например, изъятие в судебном порядке квартиры, земельного участка для продажи с публичных торгов — ст.

293, 283 ГК), гражданско-правовая конфискация как последствие недействительности сделки (ст. 169 ГК), отказ в защите права (п. 2 ст. 10 ГК).

Право собственности юридических лиц является разновидностью частной собственности. Юридические лица — единые и единственные собственники при­надлежащего им имущества и, следовательно, не может возникнуть долевой соб­ственности учредителей юридического лица и самого юридического лица.

Уч­редители могут иметь только обязательственные права на имущество, если речь идет о хозяйственных обществах и товариществах, производственных и потреби­тельских кооперативах.

В собственности юридического лица может находиться имущество, переданное ему учредителями (участниками, членами) в качестве вклада (взноса), а также произведенное и приобретенное юридическим лицом по иным основаниям в процессе его деятельности.

Объектами права собственности юридических лиц может быть любое иму­щество, кроме того, которое по закону не может им принадлежать. Если это про­изойдет, то право собственности юридического лица подлежит прекращению в по­рядке ст. 238 ГК.

Право частной собственности юридических лиц осуществляется органами юридического лица в пределах их компетенции, определенной учредительными документами.

Осуществляя правомочия собственника, юридические лица вправе совер­шать любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права других лиц. При этом должны учитываться правила общей правоспособности коммерче­ских юридических лиц и специальной правоспособности некоммерческих.



Источник: https://infopedia.su/9x8650.html

Собственность супругов в браке: общая, долевая, личная

Правовой режим общей собственности

Что такое “собственность супругов в браке”? Имущество, которое приобретается гражданами после вступления в брак, в соответствии с Семейным и Гражданским кодексами считается общей совместной собственностью супругов.

Нередко его называют совместно нажитым имуществом. Существует несколько режимов и видов собственности, возможных в браке.

В этой статье мы рассмотрим каждый из них, дадим ответы на самые животрепещущие вопросы, связанные с совместно нажитым имуществом.

Под собственностью понимается исключительное право любого субъекта (физического либо юридического лица) владеть, пользоваться и, главное – распоряжаться определенным имуществом. Например, владелец жилого дома имеет исключительное право распоряжаться этим домом.

Сущность прав собственности в браке имеет определенные нюансы. Статья 256 Гражданского кодекса РФ предполагает, что при отсутствии брачного договора имущественные права супругов являются полностью равнозначными. Это означает, что все имущество, приобретаемое супругами в браке, принадлежит им обоим в равных долях.

В 7 и 8 главе Семейного кодекса РФ описано два режима семейной собственности:

  1. Законный. Супруги распоряжаются совместным имуществом на принципах обоюдного одобрения.
  2. Договорной. Действует в случае заключения брачного договора. Права на имущество распределены между супругами в соответствии с положениями документа.

Если семейная пара не заключила брачный договор, по умолчанию действует законный правовой режим. В этом случае, при возникновении каких-либо имущественных претензий супругов друг к другу, раздел имущества происходит по правилам, установленным статьями 38, 39 СК РФ. Но, как только супруги подпишут брачный договор, режим собственности изменяется на договорной.

Законный режим собственности и его особенности

Законный режим семейной собственности действует по умолчанию. Что это означает? Все имущество, приобретенное супругами в браке, на равных правах принадлежит мужу и жене, соответственно, в случае развода, делиться оно будет так же поровну. Так, если супруги не подписывали брачный договор распределение собственности может происходить следующим образом:

  1. Раздел имущества в натуре (например, дом делится пополам).
  2. Выплата одним супругом другому соответствующей денежной компенсации (например, муж выплачивает жене половину стоимости совместного автомобиля).

Выбор судом того или иного способа зависит от конкретных обстоятельств и происходит с учетом мнения сторон, так, при невозможности произвести раздел недвижимости в натуре, будет применяться второй способ.

При распределении прав на жилое помещение или участок земли вам в обязательном порядке потребуется оценка недвижимости.

Организовать и произвести грамотную оценку вам могут помочь специалисты ЮК «Хелп Консалтинг».

Договорный режим собственности

В ст. 42 СК РФ указано, что супружеская пара может упростить возможный в будущем раздел имущества, заключив брачный договор. В нем можно заранее предусмотреть, какое имущество кому будет принадлежать вследствие расторжения брака.

 Супруги могут заключить брачный договор в любой момент, если их брак зарегистрирован. Закон также не препятствует подписанию договора заблаговременно, до вступления в брак.

В этом случае договор начинает свое действие с момента заключения брака в органах ЗАГС.

Для заключения брачного контракта желательно обратиться к семейному юристу, который разъяснит сторонам все важные нюансы содержания такого договора.

Так, при наличии оформленного по всем правилам брачного соглашения, действует договорной режим имущества супругов. Действие такого режима позволяет избежать споров между супругами при разделе имущества, а также, возможных судебных тяжб.

Всё потому что в случае бракоразводного процесса супругам остается только исполнить брачный договор.

Но для того, чтобы исполнение происходило беспрепятственно, условия договора должны быть грамотно сформулированы с правовой точки зрения, в связи с чем перед заключением договора необходимо обратиться за юридической консультацией к профессиональным юристам.

Законодательство Российской Федерации предусматривает несколько видов собственности супругов. Итак, имущество может принадлежать супругам в браке:

  • на праве общей совместной собственности;
  • на праве общей долевой собственности;
  • на праве личной собственности.

Рассмотрим, в чем особенности вышеуказанных видов собственности.

Что такое общая совместная собственность?

Имущество является общей совместной собственностью в том случае, если супруги не заключали соглашение о разделе имущества и не выделяли доли в праве собственности на недвижимость.

Например, даже если в качестве покупателя в договоре купли-продажи указан один супруг, второй супруг тоже будет являться собственником конкретной недвижимости с правом распоряжения ею.

Предлагаем рассмотреть, какая собственность, приобретенная в браке, считается совместной. Итак, к совместной собственности супругов относятся:

  • доходы от трудовой, предпринимательской, иной деятельности;
  • пенсии, пособия, за исключением средств, полученных одним из супругов по целевому назначению (например, материальная помощь в связи с болезнью);
  • имущество, приобретенное семейной парой в браке;
  • ценные бумаги (акции, облигации), банковские вклады, доли в бизнесе;
  • иное, нажитое в период супружеских отношений имущество.

Важно. Существует исключение, при котором имущество, приобретенное одним из супругов в браке на личные денежные средства, будет являться его личной собственностью. Разберём на примере: супруг продал квартиру до вступления в брак, а после его заключения, на вырученные от сделки денежные средства, купил автомобиль . В этом случае транспортное средство, при наличии необходимых доказательств, будет принадлежать только ему.

Рассматривая вопросы совместной собственности супругов, невозможно обойти стороной порядок распределения такого имущества в случае развода.

Если решить вопрос миром не удается, делить имущество приходится в судебном порядке. Обычно суд делит общую совместную собственность поровну.

Но, исходя из интересов малолетних детей, либо при других веских обстоятельствах, суд может отступить от правила равенства долей.

Учитывая всю сложность судебного разбирательства по распределению собственности, советуем сразу обращаться за помощью к опытному юристу по разделу имущества супругов. Специалист поможет собрать необходимые документы, подготовит исковое заявление и представит ваши интересы в судебном заседании.

Долевая собственность супругов – юридические нюансы

Доля в имуществе – это доля в праве на владение и распоряжение имуществом.

Например, если гражданин имеет одну вторую долю в жилом помещении, то он, может участвовать в распоряжении всем жилым помещением, но наравне с другим владельцем.

Важно помнить, что в любом жилом помещении есть места общего пользования, которые не делятся. Невозможно разделить ванную комнату или кухню, они в любом случае будут использоваться всеми собственниками.

Для того, чтобы получить долю имущества в свою полную и безраздельную собственность, необходимо выделить ее в натуре. На практике такой выдел часто невозможен либо затруднен.

Например, чтобы выделить долю в частном доме, потребуется обустройство отдельного входа и физический раздел самого дома, причем таким образом, чтобы каждому из собственников досталась часть мест общего пользования.

В каждой выделенной в натуре доле должны быть своя кухня, санузел. Не допускается выдел в натуре таким образом, чтобы были ущемлены права другого собственника.

В отличие от частного дома, жилое помещение в многоквартирном доме разделить вряд ли получится.

Долевая собственность супругов имеет свои плюсы и минусы. Рассмотрим их подробнее.

Плюсы долевой собственности:

  1. Каждый супруг распоряжается своей долей имущества. На основании ст. 246 ГК РФ, он может эту долю подарить, продать, оставить в наследство, распорядиться иным способом.
  2. Каждый из собственников несет расходы по содержанию своей доли самостоятельно.
  3. Если один из супругов имеет долг перед кредиторами, второй сможет сохранить свою долю.
  4. Оба собственника получают свою выписку о праве собственности.
  5. В случае раздела имущества, находящегося в долевой собственности, за каждым супругом сохраняется право собственности на его долю.

Минусы:

  1. Супруг (владелец доли) может распорядиться своей частью имущества только после уведомления об этом другого супруга, являющегося собственником второй доли, и только в том случае, если он откажется реализовать свое преимущественное право на выкуп.
  2. Если муж или жена имеют просроченные долги, и кредиторы обратились в суд для взыскания просроченной задолженности, доля должника может быть продана на торгах. Так, в жилом помещении появится посторонний владелец доли, и все вопросы по распоряжению имуществом необходимо будет решать совместно с ним.

Если вам необходимо выделить долю в праве общей совместной собственности, обратитесь в юридическую компанию «Хелп Консалтинг». Специалисты нашей компании проконсультируют вас по процедуре, помогут собрать необходимые документы и проведут процедуру выдела доли в соответствии с действующим законодательством.

Какое имущество относится к личной собственности супругов?

Личной собственностью супругов является имущество, которое: 

  • принадлежало каждому из них до брака;
  • получено в дар;
  • унаследовано;
  • получено по другой безвозмездной сделке.

Кроме перечисленных выше, личным имуществом будут считаться вещи, которыми пользуется каждый из супругов (одежда, обувь, мобильный телефон и т.п.). Исключение – предметы роскоши.

При разделе имущества часто возникают проблемы, связанные с распределением личного имущества супругов, которое по общему правилу, разделу не подлежит.

Например, дорогое бриллиантовое колье, которое при покупке предназначалось супруге, при разделе имущества также подлежит разделу, так как является предметом роскоши. Но дорогой антикварный инструмент для настройки роялей, подаренный супругу коллегами по работе, разделу не подлежит.

Интересный нюанс: все доходы, полученные в период брака одним из супругов в результате его интеллектуальной деятельности, считаются совместной собственностью супругов и при разделе имущества делятся поровну. Например, гонорар, полученный мужем за проданный издательству роман, подлежит разделу.

В то же время, исключительное право на результат интеллектуального труда супруга (написанный роман) делиться не будет. Если в дальнейшем роман будет переиздан, весь гонорар останется в собственности супруга.

Если вы столкнулись с проблемой выдела доли в натуре, вам необходимо разделить совместное имущество, либо требуются любые другие юридические услуги, обращайтесь в ЮК «Хелп Консалтинг». Наши специалисты:

  • проконсультируют по интересующему вас вопросу;
  • помогут собрать необходимые документы;
  • составят исковое заявление;
  • при необходимости, представят ваши интересы в судах любой инстанции.

Наша компания оказывает юридические услуги по разрешению вопросов, связанных с недвижимостью, трудовых и иных споров. Вы можете обратиться к нам, если вас коснулось незаконное увольнение, либо ваш работодатель задерживает заработную плату. Возможно оказание услуги «под ключ».

Источник: https://help-ddu.ru/semeynoe-pravo/sobstvennost-suprugov-v-brake

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.