Наследственный договор

Содержание

Статья 1140.1. ГК РФ Наследственный договор | ГАРАНТ

Наследственный договор

Глава 62 дополнена статьей 1140.1 с 1 июня 2019 г. – Федеральный закон от 19 июля 2018 г. N 217-ФЗ

Статья 1140.1. Наследственный договор

1.

Наследодатель вправе заключить с любым из лиц, которые могут призываться к наследованию (статья 1116), договор, условия которого определяют круг наследников и порядок перехода прав на имущество наследодателя после его смерти к пережившим наследодателя сторонам договора или к пережившим третьим лицам, которые могут призываться к наследованию (наследственный договор). Наследственный договор может также содержать условие о душеприказчике и возлагать на участвующих в наследственном договоре лиц, которые могут призываться к наследованию, обязанность совершить какие-либо не противоречащие закону действия имущественного или неимущественного характера, в том числе исполнить завещательные отказы или завещательные возложения.

Последствия, предусмотренные наследственным договором, могут быть поставлены в зависимость от наступивших ко дню открытия наследства обстоятельств, относительно которых при заключении наследственного договора было неизвестно, наступят они или не наступят, в том числе от обстоятельств, полностью зависящих от воли одной из сторон (статья 327.1).

2.

После смерти наследодателя требовать исполнения обязанностей, установленных наследственным договором, могут наследники, душеприказчик, пережившие наследодателя стороны наследственного договора или пережившие третьи лица, а также нотариус, который ведет наследственное дело, в период исполнения им своих обязанностей по охране наследственного имущества и управлению таким имуществом до выдачи свидетельства о праве на наследство.

3. В случае отказа стороны наследственного договора от наследства наследственный договор сохраняет силу в отношении прав и обязанностей других его сторон, если можно предположить, что он был бы заключен и без включения в него прав и обязанностей отказавшейся от наследства стороны.

4. Возникающие из наследственного договора права и обязанности стороны наследственного договора неотчуждаемы и непередаваемы иным способом.

5.

Наследственный договор, в котором участвуют супруги, а также лица, которые могут призываться к наследованию за каждым из супругов (статья 1116), может определять порядок перехода прав на общее имущество супругов или имущество каждого из них в случае смерти каждого из них, в том числе наступившей одновременно, к пережившему супругу или к иным лицам; определять имущество, входящее в наследственную массу каждого из супругов, если это не нарушает прав третьих лиц, а также может содержать иные распоряжения супругов, в частности условие о назначении душеприказчика или душеприказчиков, действующих в случае смерти каждого из супругов. В случае заключения такого наследственного договора к супругам применяются правила о наследодателе.

Указанный в абзаце первом настоящего пункта наследственный договор утрачивает силу в связи с расторжением брака до смерти одного из супругов, а также в связи с признанием брака недействительным.

Указанный в абзаце первом настоящего пункта наследственный договор отменяет действие совершенного до заключения этого наследственного договора совместного завещания супругов.

6. Условия наследственного договора действуют в части, не противоречащей правилам настоящего Кодекса об обязательной доле в наследстве (в том числе об обязательной доле в наследстве, право на которую появилось после заключения наследственного договора), а также о запрете наследования недостойными наследниками (статья 1117).

В случае, предусмотренном абзацем первым пункта 5 настоящей статьи, условия наследственного договора действуют в части, не противоречащей правилам настоящего Кодекса об обязательной доле в наследстве при наличии имеющего право на обязательную долю наследника хотя бы одного из супругов, а также правилам о запрете наследования недостойными наследниками при наличии недостойного наследника хотя бы одного из супругов.

Если право на обязательную долю в наследстве появилось после заключения наследственного договора, предусмотренные наследственным договором обязательства наследника по наследственному договору уменьшаются пропорционально уменьшению части наследства, причитающейся ему после удовлетворения права на обязательную долю в наследстве.

7. Наследственный договор должен быть подписан каждой из сторон наследственного договора и подлежит нотариальному удостоверению. В случае уклонения одной из сторон от нотариального удостоверения наследственного договора положения статьи 165 настоящего Кодекса не применяются.

При удостоверении наследственного договора нотариус обязан осуществлять видеофиксацию процедуры заключения наследственного договора, если стороны наследственного договора не заявили возражение против этого.

8. Наследодатель вправе заключить один или несколько наследственных договоров с одним или несколькими лицами, которые могут призываться к наследованию.

Если одно имущество наследодателя явилось предметом нескольких наследственных договоров, заключенных с разными лицами, в случае принятия ими наследства подлежит применению тот наследственный договор, который был заключен ранее.

9. Изменение или расторжение наследственного договора допускается только при жизни сторон этого договора по соглашению его сторон или на основании решения суда в связи с существенным изменением обстоятельств, в том числе в связи с выявившейся возможностью призвания к наследованию лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве.

10. Наследодатель вправе совершить в любое время односторонний отказ от наследственного договора путем уведомления всех сторон наследственного договора о таком отказе. Уведомление об отказе наследодателя от наследственного договора подлежит нотариальному удостоверению.

Нотариус, удостоверивший уведомление об отказе наследодателя от наследственного договора, обязан в порядке, предусмотренном законодательством о нотариате и нотариальной деятельности, в течение трех рабочих дней направить копию этого уведомления другим сторонам наследственного договора.

Наследодатель, отказавшийся от наследственного договора, обязан возместить другим сторонам наследственного договора убытки, которые возникли у них в связи с исполнением наследственного договора к моменту получения копии уведомления об отказе наследодателя от наследственного договора.

Другие стороны наследственного договора вправе совершить односторонний отказ от наследственного договора в порядке, предусмотренном законом или наследственным договором.

11. Наследственный договор может быть оспорен при жизни наследодателя по иску стороны наследственного договора, а после открытия наследства по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим наследственным договором.

12. После заключения наследственного договора наследодатель вправе совершать любые сделки в отношении принадлежащего ему имущества и иным образом распоряжаться принадлежащим ему имуществом своей волей и в своем интересе, даже если такое распоряжение лишит лицо, которое может быть призвано к наследованию, прав на имущество наследодателя. Соглашение об ином ничтожно.

Источник: https://base.garant.ru/10164072/596770dcbc72b8ebd79932614eb5d452/

Как оформить наследственный договор в России

Наследственный договор
Наследственный договор в России — это новый способ распоряжения имуществом на случай смерти. Он будет действовать наряду с завещанием и законом. Законодатель внес принципиально новые правила в законодательство о наследовании с целью его обновления и приведения в соответствие с мировой практикой.

О том, что такое наследственный договор, как он оформляется и в чем нюансы его исполнения, читайте далее.

Поправки в ГК РФ о наследственном договоре вступают в силу с 01.06.2019. Теперь наряду с применением положений ч.

3 ГК и привычного завещания распорядиться имуществом можно с помощью такого инструмента.

В новой редакции ГК наследственный договор — это соглашение между наследодателем и любым лицом из числа возможных наследников о том, кто войдет в их число и как будет поделено имущество.

В ГК РФ наследственный договор урегулирован отдельной ст. 1140.1. Текущая редакция содержит основные положения:

  • что такое наследственный договор, с кем заключается и какие условия содержит;
  • в какой форме заключается;
  • как соотносится с совместным завещанием супругов, обязательной долей в наследстве;
  • как изменяется, расторгается и оспаривается;
  • другие важные нюансы сделки.

Наследственный договор – это новый вид сделок для российского закона. Вероятнее всего, после первого опыта применения на практике в ГК будут внесены изменения и уточнения.

Отличие наследственного договора от завещания

Хотя задача у этих документов одинаковая — распорядиться имуществом на случай смерти, есть ряд отличий наследственного договора от завещания:

  1. Наследственный договор составляется несколькими лицами. С одной стороны выступает наследодатель, с другой — наследники. Любая из сторон может попросту отказаться подписывать договор, если не согласна с его условиями. Завещание же оформляется одним лицом. Достаточно воли только наследодателя по поводу распределения имущества в будущем.
  2. По договору права и обязанности наступают с момента открытия наследства, то есть со дня смерти наследодателя. По завещанию же наследство сначала нужно принять у нотариуса или фактически.
  3. Договор заключается только в нотариальной форме, а завещание в чрезвычайных ситуациях можно изложить в простой письменной форме по правилам ст. 1129 ГК.

Плюсы и минусы наследственного договора

Можно выделить следующие преимущества и недостатки наследственного договора по ГК:

ПлюсыМинусы
Возможность договориться с наследниками заранее и избежать внутрисемейных конфликтов, которые могут возникнуть при завещании или наследовании по законуСделка двусторонняя, поэтому требуется согласие второй стороны на изложенные в тексте условия. Воли одного наследодателя недостаточно
Переход прав осуществляется сразу после смерти наследодателя. Получать свидетельство о праве на наследство не нужно, что экономит времяТехнические вопросы составления наследственного договора еще не урегулированы, поскольку инструмент новый для российского права. Могут возникнуть сложности с регистрацией прав на недвижимость в Росреестре
В составлении условий могут участвовать супруги. Есть возможность распорядиться имуществом на случай одновременной смертиСудебная практика по данному инструменту еще не сформирована, поэтому в законодательстве можно встретить неоднозначные пробелы

Кто выступает сторонами наследственного договора

Сделка заключается между наследодателем с одной стороны и лицами, которые могут призываться к наследованию, с другой. На стороне наследодателя могут выступать супруги в силу ч. 5 ст. 1140.1 ГК.

К наследованию могут призываться лица, указанные в ст. 1116 ГК:

  • граждане, находящиеся в живых, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми;
  • юридические лица, существование которых на дату смерти наследодателя не прекращено;
  • наследственный фонд, учрежденный согласно последней воле наследодателя;
  • Российская Федерация, субъект РФ или муниципальное образование (город, поселок и т. д.).

Предугадать, кто из перечисленных лиц станет фактическим наследником, заранее сложно, особенно это касается граждан. Наследственный договор можно заключить с любым лицом, которое потенциально может быть наследником.

В какой форме нужно заключить наследственный договор

Для наследственного договора установлена строго нотариальная форма. Можно предположить, что по аналогии с удостоверением других сделок нотариальные конторы будут самостоятельно разрабатывать образцы наследственных договоров и затем заполнять их с учетом интересов сторон.

Дополнительное условие — видеофиксация. Она осуществляется нотариусом по умолчанию, если стороны специально не заявили возражения. Впоследствии видеозапись поможет установить в суде ряд существенных фактов, в том числе о дееспособности наследодателя и о том, что на бумаге выражена действительная воля сторон.

Какие условия могут быть включены в соглашение

Наследственный договор обязательно включает следующие условия:

  • круг наследников по данному соглашению — стороны договора или третьи лица, которые могут быть призваны к наследованию (например, зачатые, но еще не родившиеся дети);
  • порядок перехода прав на имущество после смерти наследодателя.

Дополнительно по желанию сторон договор может содержать:

  • указание на конкретное имущество, в отношении которого составляется договор;
  • условие о душеприказчике — исполнителе последней воли, который не является наследником;
  • любые обязанности, которые возлагаются на наследников в связи с наследованием (например, обязанность передать коллекцию картин наследодателя в музей).

Если на стороне наследодателя выступают супруги, они могут определить условия как для общего имущества, так и для индивидуального — принадлежащего каждому из них лично.

В договор нельзя включать условия:

  • о лишении наследника обязательной доли в наследстве;
  • об отказе наследодателя от распоряжения имуществом до своей смерти (например, что наследодатель обязуется не отчуждать квартиру).

Даже если данные условия появятся в тексте соглашения, юридическую силу они не получат.

Порядок изменения и расторжения сделки

Изменить или расторгнуть договор можно двумя путями:

  • по соглашению сторон также в форме письменного документа, удостоверенного нотариусом;
  • решению суда по причине существенного изменения обстоятельств (например, если появились наследники, претендующие на обязательную долю).

Если же одна из сторон желает аннулировать договор, сделать это можно путем письменного уведомления других сторон об отказе от сделки:

  • Наследодатель оформляет отказ у нотариуса, который в течение 3 рабочих дней рассылает его всем остальным сторонам сделки. В этом случае договор прекратится. Если наследники уже успели совершить какие-либо действия, предусмотренные соглашением, наследодатель возмещает им понесенные убытки.
  • Наследник также вправе отказаться от договора путем одностороннего отказа. Порядок такого отказа прописывается в наследственном договоре. Несмотря на отказ одного из наследников, остальные условия договора продолжают действовать.

Недействительность наследственного договора

Как и любую сделку, наследственный договор можно оспорить в суде как недействительный. Иск может подать:

  • при жизни наследодателя сторона договора;
  • после смерти наследодателя любое лицо, права которого были нарушены данным договором.

Например, если по наследственному договору квартира наследодателя полностью передана сыну от первого брака, а несовершеннолетняя дочь фактически лишена своей обязательной доли, она может обратиться за защитой своих прав в суд и признать весь договор или часть его условий недействительными.

Подробнее об основаниях недействительности договора читайте в статье «Основания для признания договора недействительным».

Нюансы исполнения наследственного договора

Если наследники станут уклоняться от принятых на себя обязательств, принудить их к этому смогут другие наследники, душеприказчик или нотариус в период ведения наследственного дела.

Сам наследодатель, заключив наследственный договор, не лишается возможности распоряжаться имуществом в обычном порядке, например продавать, дарить или закладывать его. Наследственный договор не влечет никаких обременений в отношении недвижимости в ЕГРН.

Поэтому если наследодатель решит продать квартиру, упомянутую в наследственном договоре, ему не придется спрашивать согласия наследников на это. И тем более наследники не смогут оспорить ДКП через суд только на основании имеющегося наследственного соглашения.

***

Условия о наследственном договоре вступают в силу с 01.06.2019. Практики применения данных правил в реальной жизни еще нет. Предположить, какие особенности исполнения будут характерны для данной сделки, сложно. Целью законодателя была модернизация действующего наследственного права и внесение в установленный порядок новых, более удобных способов распоряжения имуществом.

***

Больше интересной информации — в рубрике «Наследство».

Источник: https://pravobez.ru/articles/Kak-oformit-nasledstvennyi-dogovor-v-Rossii-11082.html

Что такое наследственный договор?

Наследственный договор
ljsphotography/Depositphotos

С 1 июня 2019 года вступил в силу Федеральный закон «О внесении изменений в статью 256 части первой и часть третью Гражданского кодекса Российской Федерации» от 19.07.2018 N 217-ФЗ. Этот закон ввел в оборот два совершенно новых понятия для российской правовой реалии – совместное завещание и наследственный договор.

Как мы знаем, раньше было два вида наследования – по закону и по завещанию. Теперь же появился третий вид – по наследственному договору. По этому договору одной стороной является наследодатель или оба супруга, а в качестве противоположной стороны выступают один или несколько наследников, которые претендуют на получение наследственного имущества.

Оформление завещания: все тонкости закона

Составлять завещание – обязательно?

Зачем вообще ввели наследственный договор?

Суть наследственного договора состоит в том, что наследодатель договаривается с наследниками о будущем наследства после его смерти.

Эта договоренность может предполагать обязанность наследников выполнить определенные действия, которые имеют для наследодателя значение (к примеру, отремонтировать вещь, которая перейдет по наследству).

То есть наследники получат имущества умершего уже не просто так, а за определенную активность с их стороны.

Понятие наследственного договора ввели для того, чтобы свести к минимуму споры, возникающие между наследниками после смерти наследодателя. Договоренность между ними и наследодателем позволит снять напряжение и неудовлетворенность в распределении наследства.

Как получить имущество по наследственному договору?

Чтобы получить имущество по этому договору, наследники должны выполнять определенные обязанности. К примеру:

  • ухаживать за земельным участком или за домашними животными;
  • осуществлять оплату коммунальных услуг;
  • достроить объект недвижимости и т. д.

Как учесть интересы супруга и детей в завещании?

Как вступить в наследство по завещанию

Как оформить этот документ?

Чтобы наследственный договор признали заключенным, его должны подписать все стороны, а сам документ должен быть заверен нотариально. При удостоверении сделки нотариус должен сделать видеофиксацию этого действия, если стороны не против.

Возможно ли изменить или расторгнуть документ?

Наследственный договор можно изменить или расторгнуть по соглашению сторон.

Также можно сделать это, подав иск суд. Обычно так происходит, если обстоятельства существенно изменились, но одна из сторон не желает менять или расторгать договор. Тем не менее, истец должен будет доказать в суде, что изменение обстоятельств действительно является существенным, иначе суд откажет в иске.

Есть два условия:

  1. все участники договора должны быть живы;
  2. обстоятельства существенно изменились (к примеру, выяснилось, что есть лицо, имеющее право на обязательную долю в наследстве, которое не участвует в договоре).

Что такое фактическое вступление во владение квартирой по наследству?

Смогу ли я жить в квартире после смерти бывшей жены?

Кроме того, наследодатель может в любое время расторгнуть такой договор в одностороннем порядке. Для этого он должен направить всем его участникам уведомление об отказе, которое предварительно должно быть удостоверено у нотариуса.

При этом наследодателю придется возместить убытки, понесенные наследником, исполняющим предусмотренные договором обязанности.

К примеру, если наследник начал достраивать здание, но наследодатель отказался от договора, то последнему придется оплатить расходы наследника на строительство.

Следует добавить, что отказаться от договора в одностороннем порядке смогут и наследники, но только если это будет предусмотрено в договоре или в законе.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Как уменьшить налог при договоре ренты на наследственную квартиру?

Можно ли отсудить часть квартиры, если она в дарственной, а собственник умер?

Как сделать, чтобы внук и дочь не претендовали на квартиру?

Наследство и завещание: 25 полезных текстов

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/chto_takoe_nasledstvennyy_dogovor/100152

Что такое наследственный договор

Наследственный договор

Еще весной прошлого года единственной правовой формой распоряжения имуществом было завещание, однако с июня 2019 года в силу вступил N 217-ФЗ, закрепивший в законе понятие наследственного договора, призванного определить порядок перехода прав на имущество наследодателя.

Самое интересное в этом тот факт, что никакой глубокой истории такая правовая форма просто не имеет, более того, раньше она не рассматривалась отечественными юристами даже в теории. Никаких похожих следов нет ни в римском, ни во французском праве.

Ее первое урегулирование приходится на 1896 год, когда наследственный договор, а точнее его аналог, впервые появился в Гражданском уложении Германии и уже оттуда распространился в Австрию, Швейцарию, Венгрию, США и другие государства.

Наиболее популярна, конечно же, форма стала в США, где ее на вооружение взяли ушлые предприниматели, не желающие на старости лет после потери здоровья и фактически отданного в руки управленцев и родственников состояния остаться на улице без единого цента в кармане. Теперь же такая форма пришла в Россию, и чего греха таить – вовремя, вопрос давно назрел.

Наследственный договор: общие понятия

Подробно о завещании мы уже рассказали в материале «Что такое завещание?», однако для понимания: завещание – это односторонняя сделка, которая начинает работать после открытия наследства и для ее заключения достаточно только воли наследодателя.

Наследственный договор же – сделка двусторонняя, где обязательным условием возникновения прав наследника является смерть завещателя. Причем такое соглашение может быть и возмездным и безвозмездным. То есть для получения наследства, возможно, придется выполнять некие обязательства перед наследодателем в течение его срока дожития или срока действия соглашения.

Договор может также включать в себя наличие душеприказчика – ответственного за исполнение сделки. Им может быть нотариус, юрист или просто посторонний, не имеющий другого юридического статуса доверенный.

Кроме того, его вступление в силу может сопровождаться рядом поставленных завещателем условий, не противоречащих действующему законодательству.

Например, он может обязать наследника содержать его детей, потратить определенную долю на благотворительность или заботиться о любимой морской свинке и похоронить ее рядом с почившим хозяином.

Еще один интересный момент это то, что исполнение соглашения может быть поставлено в зависимость от неких будущих обстоятельств, которые, возможно, должны наступить к моменту открытия наследства.

То есть наследодатель может определить, что имущество будет получено только в том случае, если к моменту открытия вопроса наследник женится, станет чемпионом по вольной борьбе, родит ребенка и т.д.

Кстати, как бы не хотелось, но приобретенные после заключения наследственного договора права ни передавать, ни и отчуждать нельзя никаким способом. Продать будущее наследство и текущие обязательства, если есть – просто не получится.

Помимо этого, существует немало нюансов и для самих наследников, но о них мы расскажем в отдельном материале: «Правила наследования простыми словами».

Договоров может быть сразу несколько и не с одним человеком. И если на одно и тоже имущество существует некое количество претендентов, то решаться все будет в зависимости от хронологического порядка заключения соглашений. Кто раньше – того и «тапки», а всем остальным придется остаться разочарованными.

Кстати, в России это отличное поле для предприимчивых людей. Ни для кого не секрет, что некоторые пожилые люди активно обещают свою жилплощадь в обмен на различные услуги сразу нескольким людям. Правда, сегодня в это уже мало кто верит, но теперь, когда это можно зафиксировать документально… и не один раз…

Ну и самое главное и основное его отличие от завещания – это то, что он должен быть подписан обеими сторонами. Просто так затянуть наследника в «кабалу» исполнения прихотей наследодателя не получится. Кстати, нотариус, удостоверяющий документ, должен обязательно вести видеофиксацию процедуры. Правда, от этого можно избавиться в том случае, если стороны с этим не согласны.

Изменение и расторжение наследственного договора

От завещания достаточно отказаться, а вот с договором все несколько иначе. Его придется или изменять или расторгать. Кстати, сделать это можно только при жизни сторон, конечно же, по соглашению или по решению суда, которое вряд ли будет получено, если только это не продиктовано существенным изменением обстоятельств.

Согласно п. 2 ст. 451 ГК РФ, если соглашение о расторжении или изменении не достигнуто, то придется идти в суд, но получить там положительное решение будет возможно только в тех случаях, которые предусмотрены п. 4 той же статьи:

  • Непредвиденное изменение обстоятельств;
  • Обстоятельства изменились по независящим от заинтересованной стороны причинам;
  • Исполнение договора влечет ущерб для заинтересованной стороны;
  • Риск изменения обстоятельств не предусмотрен договором для заинтересованной стороны.

В таком прагматичном подходе есть и свои плюсы, например, завещание может быть изменено в виду испортившегося личного отношения наследодателя к наследнику, а в этом случае суд вряд ли зачтет это как существенную смену обстоятельств.

Наследодатель, конечно, может расторгнуть договор и в одностороннем порядке, уведомив все стороны соглашения, но при этом ему придется оплатить все понесенные сторонами на момент разрыва соглашения убытки, конечно же, связанные с исполнением наследственного договора.

В чем смысл наследственного договора и почему его лучше пока не использовать

С одной стороны, такая форма, конечно же, непривычна нашему гражданину и более проблематична в оформлении, которое выльется во время, расходы и прочие «радости жизни». С другой, это страховка не только для наследодателя, но и для наследника. А в жизни немало случаев подлости и использования ближнего своего в личных целях.

Такой баланс плюсов и минусов очень радует, но остается огромное количество вопросов и нюансов, которые всплывут с первой судебной практикой. Например, что можно считать существенным изменением обстоятельств, благодаря которым можно разорвать или изменить договор?

Конечно, окончательное решение этого вопроса отдали на откуп судьям, сформулировав базовые постулаты оценки изменений. Но ведь предусмотреть всего нельзя, а значит, в ближайшие пару лет можно ожидать целый вал судебной практики, когда народ ринется испытывать новую правовую форму.

Источник: https://AllKredits.com/zakony/imushhestvo/nasledstvo/chto-takoe-nasledstvennyj-dogovor/

Как составить наследственный договор – образец наследственного договора

Наследственный договор

Кстати: Мы проводим онлайн-консультации.
Надёжно, экспертно, конфиденциально. Подробнее

В данной статье речь пойдёт об относительно новом для России институте наследственного права – наследственном договоре. Данная новелла была введена законодателем и только начинает применяться в российской практике наследственного права.

Вместе с тем, к наследственному договору следует присмотреться повнимательнее, поскольку он позволяет решить ряд вопросов, которые не подлежат регулированию иными инструментами наследственного права.

Жителям Европы данный вид договора известен уже довольно давно, попробуем и мы разобраться, выделить основные черты данного вида договора, а также понять его основные плюсы и минусы.

Сущность наследственного договора

Сам наследственный договор представляет собой такой вид договора, который выражает собой наказ на случай смерти, определённый между возможным наследодателем и предполагаемыми наследниками, регулирующий, главным образом, условия перехода прав на имущество наследодателя.

В Гражданском кодексе РФ положения о наследственном договоре урегулированы в ст. 1140.1:

Наследодатель вправе заключить с любым из лиц, которые могут призываться к наследованию (статья 1116), договор, условия которого определяют круг наследников и порядок перехода прав на имущество наследодателя после его смерти к пережившим наследодателя сторонам договора или к пережившим третьим лицам, которые могут призываться к наследованию (наследственный договор). Наследственный договор может также содержать условие о душеприказчике и возлагать на участвующих в наследственном договоре лиц, которые могут призываться к наследованию, обязанность совершить какие-либо не противоречащие закону действия имущественного или неимущественного характера, в том числе исполнить завещательные отказы или завещательные возложения.

Кто может быть участником наследственного договора?

Как следует из упомянутой выше статьи, в составе участников такого договора определены: потенциальный наследодатель с одной стороны и лица, которые могут быть призваны к наследованию. Таким лицам посвящена статья 1116 ГК РФ и останавливаться подробнее на них в данной статье мы не будем.

Одним из основных отличий наследственного договора от завещания является то, что он представляет собой сделку (двустороннюю или многостороннюю). При этом, несмотря на то, что это разновидность договора, права и обязанности по нему не могут быть переданы третьим лицам и тесно связаны с личностью каждой из сторон договора.

Форма наследственного договора

Требования к такому договору не отличаются от требований, например к форме завещания – он также требует обязательного нотариального заверения.

При этом, в отличие от того же завещания, наследственный договор не может быть совершён в закрытой форме, более того, при чрезвычайных обстоятельствах составить его также нельзя.

Кроме этого, законодатель поставил определённое условие – нотариус должен фиксировать на видео процесс заключения названного договора. При этом, стороны договора вправе отказаться от этой опции, в случае наличия у них возражений.

Фиксация заключения договора обязательна для нотариуса, но можно и отказаться Скачать примерную форму наследственного договора

наследственного договора

Основным и существенным условием такого договора является предоставление права на имущество наследодателя, которое принадлежало ему на момент смерти.

Диапазон возможностей наследственного договора довольно широк – в нём можно установить завещательный отказ, завещательное возложение или даже назначить душеприказчика.

Подробнее о завещательном отказе и завещательном возложении, вы можете узнать из нашей статьи «Завещательный отказ и завещательное возложение».

Одним из важнейших признаков наследственного договора является то, что наследодатель вправе вменить наследникам выполнение каких-либо обязанностей ещё при жизни наследодателя (например, обязанность по содержанию наследодателя).

Среди юристов высказывалось мнение о том, что наследственный договор и договор ренты очень схожи по своей правовой природе. Однако это не совсем так: в случае с договором ренты право на собственность возникает после заключения и исполнения договора, в ситуации с наследственным договором исключительно после смерти наследодателя.

Приведём один из примеров, который поможет раскрыть содержание наследственного договора.

Супруги имеют трёх совершеннолетних сыновей. Семья успешна, у них имеется свой бизнес, квартира и загородный домик. Отец семейства, заранее думая о судьбе своей семьи, хочет распорядиться имуществом заранее.

При этом, он помнит и своём старом друге-компаньоне, которому также хочет оставить небольшую часть своего бизнеса.

Отец семейства, понимая, что наследство часто становится предметом споров между родственниками, не хочет, чтобы его последняя воля стала неожиданностью для наследников.

Идеальный вариант в этой ситуации – заключение наследственного договора: во-первых, при его составлении может учитываться воля всех участников договора, а, во-вторых, распределение долей после смерти отца не станет неожиданностью для наследников, поскольку о содержании договора всем будет сразу известно.

Учитывая, что младший сын не интересуется бизнесом, но согласен на квартиру, отец, с учётом воли сторон, завещает квартиру младшему сыну, среднему и старшему сыновьям – доли в бизнесе, часть доли в бизнесе – другу-компаньону, а загородный дом – супруге, при этом, вменив обязанность сыновьям ухаживать за своей матерью.

Как видно из примера, такой подход к наследству является более цивилизованным и способным предупредить неожиданные сюрпризы в будущем.

Как наследственный договор соотносится с обязательной долей в наследстве

Перед законодателем встал непростой выбор, какой принцип должен преобладать при применении данного инструмента наследственного права: свобода договора либо обеспечение прав наименее защищённой категории граждан? Чаша весов склонилась в пользу вторых, и теперь наследники, имеющие право на обязательную долю в наследстве, обладают преимуществом перед наследниками по договору.

Может ли наследодатель, заключивший наследственный договор, распоряжаться своим имуществом?

Законодатель, опираясь на принципы свободы договора и священную триаду владения, пользования и распоряжения имуществом, постановил, что наследодатель никоим образом не ограничен в совершении сделок, касающихся его имущества, даже того, в отношении которого уже заключён наследственный договор.

Наследодатель волен распоряжаться свои имуществом и после заключения наследственного договора

Иностранные правопорядки в целом придерживаются той же концепции, с теми или иными вариациями. По иному пути пошёл законодатель Украины, который наоборот запретил отчуждать имущество, указанное в наследственном договоре.

Также отсутствуют ограничения наследодателя в отношении количества заключаемых наследственных договоров.

При этом, если наследодатель заключил разные договоры с разными наследниками в отношении одного и того же имущества, применению будет подлежать самый ранний наследственный договор.

Это ещё один из пунктов, который отличает такого рода договор от завещания. Как наверняка знают многие наши читатели, в случае с множественностью завещаний, учитываться будет самое последнее.

Для наследодателя предусмотрена широкая свобода выбора, и он вправе отказаться от наследственного договора в одностороннем порядке.

Однако такое действие не останется незамеченным наследниками: во-первых, наследодатель обязан направить всем участникам договора уведомление об отказе от договора, а во-вторых, такой отказ должен быть оформлен нотариально.

Нотариус, в свою очередь, направляет каждому участнику договора копию нотариально отказа.

Как же быть в ситуации, когда потенциальный наследник начал выполнять свои обязательства по наследственному договору и внезапно получил такое уведомление? В такой ситуации наследник вправе обратиться к наследодателю с требованием о возмещении убытков, которые возникли в связи с исполнением договора.

Подводя итог данной статье, хочется отметить, что несмотря на то, что наследственный договор является совсем новым в действительности нашей страны и судебная практика пока отсутствует, представляется, что данный вид договора ждут большие перспективы в будущем. Если вам хотелось бы составить наследственный договор, наши специалисты готовы проконсультировать вас и подготовить всю необходимую документацию. Звоните + 7 (495) 722-99-33 или пишите в WhatsApp.

Источник: https://www.planeta-zakona.ru/blog/nasledstvennyy-dogovor-chto-eto-takoe-i-kak-ego-zaklyuchit.html/

Особенности наследственного договора

Наследственный договор

Договор наследования — это сделка, по которой наследодатель определяет потенциальных наследников и порядок перехода прав на имущество после его смерти к пережившим наследодателя участникам договоренностей либо к третьим лицам, которые вправе призываться к наследованию по ст. 1116 ГК.

С 01.06.2019 в России появился новый способ распоряжения активами на случай смерти, защищающий имущественные права граждан, с признаками дарения, завещания и специфическими чертами — наследственный договор (ст. 1140.1 ГК РФ). Стороны в нем (по ст. 17, 21, 49 ГК РФ):

  • только наследодатели;
  • наследники — физические, юридические лица, РФ, ее территориальные образования, иные государства, международные организации.

Не наследуют по таким сделкам недостойные наследники (ст. 1117 ГК РФ).

Способ наиболее востребован для передачи имущества по конкретным условиям, о которых наследники знают и согласны с ними. Таков короткий ответ, что такое наследственный договор в России; такие же механизмы используются в Австрии, ФРГ, Швейцарии.

Сравнительная характеристика договоров

Гражданский кодекс отвечает, чем отличается завещание от наследственного договора, но есть и сходства, и их немало. Приведем сходства и различия двух близких по содержанию документов в таблице.

Критерий сравнения

Завещание

Наследственный договор

Сходства
Момент перехода прав на имущество к наследникамЧерез полгода после смерти отчуждателяСразу после смерти наследодателяОбе сделки имущественно распорядительные на случай смерти
Условия перехода прав на имущество к наследникамОтсутствуютУказываются по желанию наследодателяОбязательная доля в наследстве (по ст. 1149 ГК) выделяется
Число сторон сделкиОдносторонняяДвух- либо многосторонняяПосле получения свидетельства о смерти отчуждателя наследники обращаются в инстанции, чтобы зарегистрировать переход права собственности
УдостоверениеНотариальное и равное ему (по ст. 1127 ГК)Только нотариальноеТолько личное совершение, без представителей (п. 3 ст. 1118 ГК)
Степень осведомленности наследниковНаследодатель вправе совершить тайноНаследники всегда знают, что и на каких условиях им достанется, и согласны с этимНе допускается разглашение сведений из документов, кроме передачи данных в единую информационную систему нотариата (ст. 1123 ГК)
Приоритет действия по времени оформления документаДействует документ, который оформлен позднееДействует документ, который оформлен раньше
Число оформляемых документовВсегда один — последний оформленныйНаследодатель вправе оформить несколько с разными наследниками относительно разного имущества
Прекращение действия документаНаследодатель вправе (в любой момент) отменить документ либо составить новый, заменяющий предыдущий
  1. По судебному решению.
  2. По соглашению участников.
  3. Когда наследодатель (по сделке) избавляется от наследуемого актива.
  4. При одностороннем отказе сторон

Таковы отличия наследственного договора от завещания и их сходство: таблица сравнивает все основные условия этих соглашений.

Как оформить договор

Оформляется договор завещания через:

  • устное согласование условий грядущей сделки;
  • составление предварительной письменной сделки;
  • тщательную проработку составленной бумаги;
  • устранение выявленных ошибок;
  • ознакомление с текстом соглашения. Документ составляется на русском языке. Для участвующих иностранцев, не знающих русского, готовят экземпляр на понятном им языке;
  • сбор и проверку необходимых документов;
  • нотариальное утверждение. В конторе проверят содержание соглашения, устранят ошибки, ознакомят участников с их правами и обязанностями, итогами совершения сделки и зарегистрируют договоренности. Там же всем участникам удобнее подписать документ. Оригинальный экземпляр соглашения хранится у нотариуса. Чье-либо уклонение от нотариального удостоверения сделки не позволит признать ее действительной по ст. 165 ГК. Процедура обязательно видеофиксируется, если участники не возражают.

Теперь перечислим, какие нужны документы для наследственного договора (все бумаги подают с копиями):

  • паспорта участников;
  • техническая и правоустанавливающая документация на имущество;
  • заключение об оценочной стоимости наследства;
  • квитанция об оплате госпошлины. По п. 5 ст. 333.24 НК, оплачивается 0,5% суммы сделки, с учетом ст. 333.25 НК (минимум — 300, максимум — 20 000 руб.).

договора

Текстовая структура соглашения состоит из 9 основных разделов:

  1. Наименование документа.
  2. Дата и место его совершения.
  3. Адреса проживания и персональные данные сторон.
  4. Предмет договоренностей.
  5. Его условия.
  6. Время вступления в силу.
  7. Режим изменения и прекращения.
  8. Режим разрешения споров.
  9. Заключительные положения.

В текст разрешается включить дополнительные данные. Зная, какие условия можно включить в наследственный договор, вы не ошибетесь в его составлении. Итак, допускается дополнительная информация:

Каждый участник имеет права и обязанности из наследственного договора; для отчуждателя это права на:

  • односторонний отказ от сделки (п. 10 ст. 1140.1 ГК РФ);
  • осуществление любых сделок с обещанным активом;
  • включение в текст условий из предыдущего абзаца;
  • заключение нескольких таких сделок;
  • заключение соглашений с любыми лицами из ст. 1116 ГК.

Отчуждатель обязан:

  • включать в текст законные условия;
  • уведомлять иных участников о своем одностороннем отказе от сделки;
  • возмещать убытки, которые возникли у наследников от исполнения их обязанностей к моменту одностороннего отказа отчуждателя.

Наследники обязаны:

  • добросовестно исполнять условия документа;
  • допускается возникновение прав и обязанностей после открытия наследства (при появлении неизвестных ранее обязательных наследников и др.).

Наследники вправе:

  • оспаривать договоренности при жизни отчуждателя;
  • компенсировать расходы при разрыве договоренностей по воле наследодателя;
  • отказаться от договора, если это допускается в его тексте (по п. 10 ст. 1140.1 ГК РФ или через п. 3 ст. 1140.1 ГК).

Обязательная доля и наследственная трансмиссия

Наследники с обязательной долей (ст. 1149 ГК) — это (наследующие по п. 1-2 ст. 1148 ГК) несовершеннолетние либо нетрудоспособные близкие наследодателей, их:

  • дети;
  • супруги;
  • родители;
  • иждивенцы.

Величина их обязательной доли равна половине от их доли при законном наследовании (по гл. 63 ГК). Обязательную долю по ст. 1149 ГК выделяют и при наследственных сделках.

Наследственная трансмиссия (ст. 1156 ГК РФ) — переход права наследования от умершего наследника (не успевшего вступить в права наследования) к его законным или завещательным наследникам. Для наследственных соглашений не работает. При желании сторон придется отдельно в тексте прописывать последствия смерти наследников ранее наследодателя.

Супругам

По п. 5 ст. 1140.1, супруги вправе (как наследодатели) вступить в наследственные договоренности с лицами, которые вправе призываться к наследованию за каждым из супругов. Таким супружеским наследственным договором допускается определение:

  • порядка перехода прав на общее супружеское имущество либо имущество каждого из них, при смерти обоих супругов (включая одновременную), к пережившему супругу или к иным лицам;
  • активов каждого из супругов (передаваемых по соглашению) без нарушения прав третьих лиц;
  • иных распоряжений супругов — назначение душеприказчика либо душеприказчиков для действий после смерти каждого из супругов.

Такой контракт отменяет совместное завещание супругов (совершенное по п. 4 ст. 1118 ГК РФ).

Прижизненное расторжение брака супругов или признание его недействительным лишит силы супружеский наследственный договор.

Расторжение, изменение и оспаривание соглашения

По п. 9 ст. 1140.1 ГК РФ, только при жизни сторон соглашения разрешается его изменение либо расторжение (через соглашение сторон или решение суда). Причины для этого — существенная перемена обстоятельств:

  • появление обязательных наследников (по ст. 1149 ГК);
  • наследодатель (по сделке) избавляется от наследуемого актива;
  • неисполнение наследниками своих обязательств и т. п.

По п. 10 ст. 1140.1 ГК, наследодатель вправе односторонне отказаться от наследственного договора в любое время, уведомив его участников об этом. Такое уведомление нотариально удостоверяется. Нотариус обязательно (в три рабочих дня) направляет копию отказного уведомления другим участникам наследственного договора.

Иные участники договоренностей вправе односторонне отказаться от них:

  • если это допускается в тексте (по п. 10 ст. 1140.1 ГК РФ);
  • через п. 3 ст. 1140.1 ГК;
  • когда не исполняют обязанности по каким-то причинам.

Теперь отвечаем, можно ли оспорить наследственный договор: по п. 11 ст. 1140.1 ГК, наследственные договоренности оспариваются:

  • при жизни наследодателя — иском участника договоренностей;
  • после смерти наследодателя — иском лица, чьи права либо законные интересы нарушены этими договоренностями.

Источник: https://ppt.ru/art/nasledstvo/osobennosti-dogovora

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.