Кто должен ставить забор

Кому принадлежит забор между соседями: кто должен ставить, как определить, где чей

Кто должен ставить забор

20 702 просмотров

Между участками покоилась ограда. Утром приходит сосед и требует его починить. Звучит, как анекдот? А вот и нет. Это популярная ситуация в садовых участках и на территориях частных застроек. Стоимость ремонта и возведения ограды довольно высока. Поэтому добровольно на себя такие расходы брать не хочет. Разберемся, как определить, кому принадлежит забор между соседями.

Как определить, кому принадлежит?

Законодатель устанавливает ряд требований к заборам между земельными участками. Среди них санитарные и пожарные нормы.

Однако собственники участков не обязаны устанавливать забор между наделами. Это их личное дело.

№ п/пВозможные варианты
1Ограждение расположено на территории одного из владельцев
2Забор размещен на границе между участками
3Каждый владелец устанавливает собственное ограждение

При покупке участка необходимо уточнить, кому принадлежит забор. В противном случае, приобретая надел с шикарным каменным ограждением, вы рискуете остаться без него.

Например, продавец может демонтировать и вывезти изгородь. А если объект принадлежит соседу, он также волен демонтировать его в любое время.

Поэтому при покупке участка необходимо отдельно оговорить судьбу забора. Более того, целесообразно оформить письменное соглашение или всклочить ограду в предмет сделки.

Таким образом, вы точно будете знать, кто является владельцем ограды. Однако и расходы по ее ремонту также будут возложены на вас.

Кто должен ставить?

Закон не обязывает собственников земельных участков устанавливать заборы. Поэтому вы можете самостоятельно решать, требуется ли вашему участку ограждение.

Если соседи принуждают вас к установке или ремонту ограды, помните, вы ничего им не должны. Это личное дело собственника.

Важно! Забор устанавливает тот, кому он нужен.

Если ограждение уже было установлено, то необходимо выяснить, на чьей территории он расположен:

  • на вашем участке – это ваш забор, и вы несете ответственность за его сохранность;
  • на участке соседа – это его ограждение, и он самостоятельно несет ответственность за его ремонт;
  • на границе участков – вопрос ремонта и установки новой изгороди решается по согласованию сторон.

Кто платит?

Возведения ограждения на земельном участке в 2021 году является затратной процедурой. Стоимость напрямую зависит от проекта. Поэтому соседи зачастую перекладывают обязанность по установке друг на друга.

Если договоренность между сторонами не достигнута, то возможно использование одного из следующих решений:

  • построить свой забор на своей территории;
  • отказаться от использования изгороди.

Если соседа не устроил выбранный вами вариант, и он сломал его, то необходимо вызвать участкового. Гражданин должен будет полностью возместить затраты на установки и починить изгородь.

Если он отказывается возмещать расходы, затраты можно взыскать в судебном порядке.

При этом если забор принадлежал ему, то закон не предусматривает возможность привлечения к ответственности за снос ограждения своего участка.

Важно! Кто платит, тот и выбирает дизайн и материал. Единственным ограничением является соответствие пожарным и санитарным нормам.

Закон не устанавливает точные нормативы для установки забора. СНиП носят рекомендательный. А не обязательный характер.

Вопрос ограждения между участками регулируется на местном уровне. Поэтому перед возведением необходимо уточнить нормы в районной администрации.

Даже в этом случае, вы можете выбрать любой вариант, который вам подходит. Достаточно согласовать проект с представителями администрации и соседями.

Чтобы уберечь себя от сноса ограждения, целесообразно оформить договоренность с соседом в письменной форме. В такой ситуации вы будете спокойны за свой забор, даже если владельцы соседних наделов продадут их.

Как заставить соседа поставить забор?

Рассмотрим, что делать, если сосед не хочет ставить забор. Это его право. Вы также не можете принудить собственника соседнего участка к обязательной установке ограждения.

Тут возникает вопрос, для чего вам нужен забор от соседа? Например, он разводит домашних животных, скотину и птицу, а они портят ваш газон.

В такой ситуации возможно обратиться к участковому. Сотрудник полиции посетит соседа и предупредит об ответственности за порчу чужого имущества. В случае повторного нарушения виновник может быть привлечен к ответственности за свободный выгул скота.

Если у вас нет веских оснований требовать от соседа возвести ограду, то вопрос решается только мирной договоренностью.

Подведем итоги. Закон не обязывает собственника огораживать свой участок. Это его личное дело. Дополнительные нормы по этому поводу могут содержать местные нормативные акты. Однако даже в этом случае никто не может принудить владельца к постройке забора. Обязанность по ремонту возлагается на того, на чьей территории находится ограждение.

В случае возникновения спора с соседями по поводу забора, целесообразно получить юридическую консультацию. Специалист изучит вашу ситуацию и окажет правовую поддержку. Помощь дежурного юриста на сайте доступна в круглосуточном режиме.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

Источник: http://allo-urist.com/kak-opredelit-komu-prinadlezhit-zabor-mezhdu-sosedyami/

Забор на участке: кто должен ставить, закон, ограничения

Кто должен ставить забор

|Полезные статьи|Кто должен ставить забор: как разобраться в ситуации по закону

Дата: 15 января 2020

228

Коментариев: 0

Многих привлекает мысль о покупке приусадебного участка для строительства дачи или загородного дома. Ведь тогда появится возможность в выходные расстаться с душной квартирой, и получить удовольствие от времени, проведенного на природе вдали от пыльного города.

Рядом с домом на участке можно будет построить гараж, а также благоустроить территорию – разбить грядки, заняться ландшафтным дизайном, засеять газоны и сделать клумбы.

При этом важным аспектом безопасного и комфортного пребывания на загородном участке является надежное ограждение территории по всему периметру.

Забор устанавливают как с уличной стороны, так и на границе с соседними участками. Процесс монтажа забора между рядом расположенными участками может превратиться для их хозяев в серьезное испытание.

Во-первых, это затратная операция, требующая долевого участия. Во-вторых, следует договориться, кто из соседей должен заниматься установкой забора.

Имеется и третий нюанс – установка ограждения должна выполняться в строгом соответствии с требованиями действующего законодательства.

Возможен и непредвиденный ход событий. Например, сосед отказывается участвовать в монтаже оградительной конструкции или не желает устанавливать забор согласно правилам. Постараемся конкретно и однозначно ответить на возникающие вопросы.

Что сказано в законе

Самым печальным является то, что взаимоотношения владельцев соседних участков по вопросу монтажа ограждения, с точки зрения «кто обязан устанавливать забор», законом вообще никоим образом не регулируются. Вместе с тем четко оговорены требования к конструкции ограждения между участками и предусмотрены за нарушение штрафные санкции.

Определяясь с конструкцией дачной ограды, важно обратить внимание на следующие моменты:

  • высоту забора. Превышение допустимого размера является нарушением. Нужно знать, что ограда между соседними дачными территориями может иметь максимальную высоту – 1,54 м, а с уличной стороны – 1,7 м;
  • особенности конструкции. Наиболее частым нарушением является ограждение своей территории сплошным забором, затеняющим прилегающую к нему часть соседнего участка. При этом уличный забор может иметь сплошную конструкцию;
  • соответствие места установки ограды требованиям межосевого плана участка. Нередки случаи, когда сознательно выполняется смещение забора при монтаже для захвата части соседской земли.

Все эти моменты детально изложены в действующих строительных нормах и правилах.

Однако вернемся к взаимоотношениям соседей. Получается, что весь комплекс вопросов, связанных с установкой забора, хозяева должны решать самостоятельно, то есть договариваться.

Важно не допустить конфликтной ситуации и предварительно согласовать все нюансы: какой будет устанавливаться забор, кто будет заниматься установкой, а также, каким образом будет осуществляться финансирование.

Оптимальный вариант – совместное выполнения работ или долевое погашение затрат.

А если сосед не заинтересован в установке забора?

Такая ситуация сегодня не редкость. Поскольку «рычагов воздействия» на владельца соседнего участка нет, придется самостоятельно заниматься установкой. В данном случае желательно взять расписку, что сосед не имеет никаких претензий к забору, который вы решили устанавливать. Но бывают разные люди, и сосед по дачному кооперативу может отказаться даже и от этого.

Остается тогда согласовать в правлении садового товарищества требования к ограде, и приступить к ее установке своими силами. Это обеспечит в будущем хоть какую-то защиту, если сосед, не пожелавший участвовать в монтаже ограждения, вдруг захочет «качать права».

Приняв решение самостоятельно устанавливать ограду, важно четко определить границы участков. Даже если случайно будет захвачено пару сантиметров территории, согласно закону ответственность ляжет на того, кто устанавливал забор. Тогда кроме переноса ограды придется уплатить штраф. Необходимо воспользоваться услугами специалиста, который четко определит границу участка.

А если я не желаю ставить ограду?

Вполне возможно, что и у вас не будет желания или возможности заниматься установкой забора. Наиболее банальная причина – отсутствие свободных денежных средств. В данном случае, никто не заставит вас участвовать в проекте.

Остается только отдать инициативу соседям. Они и без вас имеют право установить любой забор, соответствующий требованиям закона.

Однако если будут обнаружены нарушения после монтажа, можно смело обращаться с заявлением в правоохранительные органы.

Возможна еще одна непредвиденная ситуация, когда один из соседей желает установить новый забор, но имеется старый, который устраивает соседа. Если он категорически против, то демонтировать ее нельзя. В этой ситуации на границе участков будет два забора. В любом случае, все вопросы следует решать путем переговоров и стараться избегать конфликтных ситуаций.

На сайте: Автор и редактор статей на сайте pobetony.ru
Образование и опыт работы: Высшее техническое образование. Опыт работы на различных производствах и стройках – 12 лет, из них 8 лет – за рубежом.

Другие умения и навыки: Имеет 4-ю группу допуска по электробезопасности. Выполнение расчетов с использованием больших массивов данных.

Текущая занятость: Последние 4 года выступает в роли независимого консультанта в ряде строительных компаний.

Источник: https://pobetony.ru/poleznye-stati/zabor-na-uchastke/

Кто должен ставить забор между соседями

Кто должен ставить забор

Основная миссия забора между соседями – это обозначение пограничной линии вашего владения, а также охрана собственности и защита территории от посягательств не прошеных гостей.

Но для возведения столь важной конструкции требуется знание законодательных актов и множество согласований.

В связи с этим, важно понимать, что постройка ограждения между прилегающими участками, усматривает не только красивое сооружение, установленное по своему желанию, но и четкое обозначение территориальной целостности согласно Гражданскому кодексу РФ.

Основные нормативы для установки забора

Федеральный закон в статье №66 уведомляет, что каждое строительство проводится в соответствии с санкционированным проектом, где ограждения между частными территориями не являются исключением. Садовые дачные участки должны соблюдать установленные нормы.

Впрочем, отдельного законодательного решения, связанного с установлением забора, в РФ не существует. Но требования, правила и рекомендации усматривают строительные нормативно-правовые акты (СНиП) №30-02-97, утвержденные Госстроем. Данный документ определяет общие правила и нормы строительства ограждения, степень прозрачности, высота конструкции, выбор материала и так далее.

Установка забора нормативные документы

Прежде чем получить официальное разрешение о строительстве ограждения, нужно обсудить и договориться с соседями о габаритах и месте установки будущего забора, должно быть проведено межевание земельного участка.

Возведение ограждения предполагает совместные действия обеих сторон, включая расходы на столь необходимое предприятие. Данное соглашение требуется письменно зафиксировать.

В дальнейшем этот документ будет являться доказательством принятого решения, поможет не создать конфликтную ситуацию и недопонимание.

Итак, законодательство определяет выполнение следующих требований:

  • Строительство любой конструкции, включая оградительные системы, должно соответствовать регламенту некоммерческой организации, в рамках которой, располагается земельная территория.
  • Проект строительного сооружения, в частности ограды, утверждается контролирующими органами – местной организацией или сотрудником специальной государственной структуры.
  • Заверенный проект предусматривает максимальные параметры будущей конструкции. Любые изменения проводятся только с разрешением соответствующих органов.
  • Этапы строительства забора должны отвечать нормативам градостроительства (за исключением форс-мажора).

Если не получается прийти к общему знаменателю при беседе с соседом, то нужно обращаться в юридические органы. В такой ситуации появляется возможность получить неустойку, за отказ выполнять нормативные установки, в частности возведение ограждения между участками.

Какая должна быть высота забора

Каждый собственник земельного участка, обязан владеть информацией по отношению высоты ограждения. Максимальная высота определенная СНиП – 1.5 метра. При чем, ограждение должно иметь либо сетчатую, либо решетчатую основу.

Бытует мнение, что СНиП имеет отношение лишь к дачному или садоводческому кооперативу. Когда заходит разговор о ИЖС, то появляется твердая уверенность, в том, что на территории собственника можно заниматься строительством без согласия и уведомления соседей.

Создавая эстетические предпочтения, важно помнить о рядом живущего человека. По крайней мере, так надлежит делать согласно моральным человеческим устоям.

Высокое ограждение создает тень не только на участке, но и в жилом помещении, что способствует разведению сырости, плесени других грибковых микроорганизмов.

Важно подметить, что нормативы высоты забора значительно отличаются в регионах. Существуют некоторые области, где допустимая высота у сетчатых ограждений, больше двух метров.

Санитарно-бытовые нормы при установке забора

Существуют показатели расстояния, на котором располагается забор. Они усматривают следующие пункты:

  1. Промежуток между жилым помещением и забором не менее трех метров.
  2. Дистанция между ограждением и постройкой хозяйственного назначения, не менее одного метра.
  3. Скаты крыш, балконы располагаются так, что вода стекалась на территорию вашего участка.
  4. Расстояние между забором и крупными деревьями четыре метра, деревья средней высоты – два метра, кустарника – один метр.

Противопожарная безопасность при планировании ограждений

Возведение забора возле жилого помещения требует соблюдение правил и норм пожарной безопасности. Они предлагают рассмотреть следующие нормы:

  • Бетонная или каменная постройка располагается на расстоянии шесть метров.
  • Расстояние между деревянной крышей постройки и ограждением, должно быть не меньше восьми метров.
  • Деревянные строения усматривают расстояние пятнадцать метров.

Конечно, не нужно рассматривать частные владения, как плацдарм для экстренной службы. Но предусмотреть риск возгорания, обеспечить себя специальной защитой при тушении — необходимо. Именно от этого зависит спокойствие, сохранность имущества и здоровья.

Источник: https://privatecottage.ru/kto-dolzhen-stavit-zabor-mezhdu-sosedyami/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.