Как выписать бывшего супруга из собственной квартиры

Содержание

Как выписать бывшего мужа из квартиры после развода: без его согласия, жена собственник

Как выписать бывшего супруга из собственной квартиры

Последние изменения: Январь 2021

Естественная вещь, после развода бывшие супруги не хотят проживать на одной жилплощади. Но в реальности приходится жить в одной квартире, которая находится в их собственности. Владельцами могут быть как оба супруга, так и один из них.

И очень часто возникает жизненный вопрос, как выписать бывшего мужа из квартиры после развода без его согласия. Понятно, что если на это имеется согласие, то проблем с выпиской не возникнет. А когда на это нет его воли, нужны юридические основания и, часто, помощь юриста.

Согласно законодательству Российской Федерации, правомерен лишить человека прописки только суд.

Как выписать мужа из квартиры, если собственник жена

Решив лишить бывшего супруга возможности иметь прописку на одной жилплощади, необходимо учесть целый ряд факторов, главный из которых – кто собственник жилья. Если квартира – это собственность жены, то в данной ситуации особых проблем не возникает. Как правило, мужа через суд должны выписать.

Согласно 2-ой части 256 статьи Гражданского кодекса России, если кто-то из супругов владел квартирой ещё до совместного проживания, вступления в брак, а также во время брака получил как наследство или по дарственной, остаётся в собственности одного из супругов.

Но есть несколько моментов, согласно упомянутой статьи, если другая супружеская сторона в эту квартиру вложила во время совместного проживания большие средства, тем самым сделав её стоимость дороже, имеет право на её часть. Так что если производили капитальный ремонт в квартире, её перестраивали и т.д.

во время супружеской жизни, то это факт будет препятствием на пути выселения мужа их квартиры.

После развода жене удалось доказать то, что она собственник жилья и это оформить как юридический факт.

Следующим шагом, для того, чтобы начать процесс выписки мужа, ей нужно в предусмотренном законом порядке подать иск в суд, к которому приложить следующие документы:

  • основной – удостоверение о расторгнутом браке;
  • документ, удостоверяющий личность собственника квартиры;
  • чек об оплате суда;
  • все страницы домовой книги (копии).

Иск подаётся, как правило, по месту жительства ответчика. Однако в случаях, предусмотренных в 1-ой частью 29 статьи Гражданско-процессуального кодекса, если у ответчика нет регистрации или не представляется возможным установить регистрацию, то иск подаётся по местожительству последнего известного места проживания ответчика или там, где находится само имущество.

После судебного постановления, если оно будет удовлетворительным и примет законную силу, необходимо обратиться в территориальные органы МВД, которые и выпишут бывшего мужа.

Важно знать, что выписка и выселение – две разные вещи.

Выписав мужа с занимаемой жилплощади, решим только полпроблемы, если он по собственному желанию из неё не собирается выселяться, выгнать его на улицу нельзя.

Следующим шагом инициировать ещё один судебный процесс, в котором должно быть постановление о том, что бывший супруг лишается права проживать в данной квартире. В таком случае, он будет обязан покинуть квартиру.

Если супруг не стал приватизировать квартиру, он, следовательно, приобрёл право на бессрочное пользование ей.

Но если истец сможет доказать совокупность следующих фактов, то получит шансы выписать из занимаемой жилплощади ответчика:

  • человек, отказавшийся приватизировать квартиру, в ней не жил больше чем полгода;
  • оставил квартиру, не имея временных оснований для выезда, таких как учёба, командировка, отдых, санаторий, лечение и т.д., а только постоянные, при этом вывез свои вещи;
  • квартиру оставил добровольно, а не потому, что «выжили»;
  • не участвовал ни в оплате коммуналки, ни в ремонте квартиры.

И ещё важный факт, более чем полгода не осуществлял попыток на возвращение в квартиру, а если и пытался, то ему никто не препятствовал, например, не сменяли замков, не выгоняли и т.д.

Препятствующие выписке ограничения (жена собственник и истец)

Суд не всегда может принять положительное решение по заявлению истца об выписке мужа с квартиры.

Согласно 4-ой части 31 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации, если у мужа нет другого жилья и средств на его приобретение или аренду, то судом может назначаться определённый срок, в течение которого бывший супруг не может быть выписан. Во внимание принимается несколько факторов, есть ли дети, какими средствами располагает супруг, где работает и т.д.

Выписать из муниципальной квартиры

В этой ситуации порядок выписки будет иным, так как супруги проживали в квартире, потому, что подписали договор на социальный найм жилплощади. По 4-ой части 69 статьи Жилищного кодекса он обладает одинаковыми правами с женой. Т.е. развод не является тем поводом, по которому может быть утеряно право на пользование жилплощадью.

В таких случаях существует несколько моментов, нарушив которые, муж может быть выписан, это:

  • муж не производил плату за коммунальные услуги дольше, чем полгода;
  • регулярно совершал противозаконные действия, пьянки, драки и т.д.;
  • недобросовестно относился к квартире, ломал мебель, повреждал окна, двери и т.д.;
  • использовал квартиру не по назначению, например, сдавал другим лицам, применял как складское помещение и т.д.

Если что-то из перечисленного можно доказать, жена, не задумываясь, должна подать заявление в суд.

Для подачи в суд необходимы следующие документы:

  • подтверждение о разводе;
  • домовая книга (выписки или копии);
  • другие документы, подтверждающие нарушения, сделанные супругом, здесь могут быть акты обследования помещения, квитанции об уплате или задолженности и др.

Заявление необходимо подать в районный суд. По принятии положительно решения для выписки мужа обратиться в территориальные органы МВД, которые и проведут выписку.

Из ипотечной квартиры

 

Если жена решает выписать мужа из ипотечной квартиры, осуществить это можно двумя путями: через суд или по собственному желанию мужа.

Понятно, что если до вступления в брак был составлен брачный договор, в котором были обговорены все эти моменты, то необходимо будет действовать так, как прописано в договоре.

Если такового нет, и муж не согласен добровольно выписаться, помочь в решении этого вопроса может суд.

Причины, по которым можно выписать бывшего мужа, примерно те же, что и в предыдущих случаях, главным образом это:

  • нежелание платить за квартиру;
  • аморальное поведение;
  • нанесение материального ущерба жилищу и т.д.

Определяющим фактором будет следующий момент: на кого оформлена ипотека, и какая доля у другой стороны. Естественно, если он не выплачивал своей доли, отказался дальше платить, не остаётся никаких препятствий для его выписки. Но если муж добросовестно выплачивал свою долю, следовательно, он имеет полное право на часть жилья и выписать его, в таком случае, шансов практически нет.

При разводе истцу следует инициировать раздел имущества и там оговорить условия выплаты ипотеки. Если муж не идёт на уступки по уплате ипотеки, возможно, есть шанс договориться разменять квартиру на две меньшей площадью или более дешёвые.

В любом случае, необходимо, чтобы суд принял решение, в какой доле истец останется после раздела имущества, и сколько кому следует выплачивать. Поэтому истцу в обязательном порядке необходимо инициировать процесс раздела имущества и в исковом заявлении указать эти моменты.

На словах таких договоров не заключать. Потом не будет никаких доказательств в суде.

Если у истца остались претензии к мужу по его поведению или невыполнению обязательств, обязательно это необходимо изложить в иске для подачи в суд. Это потом может послужить дальнейшим основанием для выписки супруга, если он будет систематически нарушать постановления суда.

У истца будет шанс выписать бывшего супруга с ипотечной квартиры, если на судебном заседании докажет, что ответчик (бывший супруг) в оплате ипотеки не принимал никакого участия.

Бесплатный вопрос юристу

Нуждаетесь в консультации? Задайте вопрос прямо на сайте. Все консультации бесплатны/ Качество и полнота ответа юриста зависит от того, насколько полно и четко вы опишете Вашу проблему:

© 2021 zakon-dostupno.ru

Источник: https://zakon-dostupno.ru/propiska/kak-vyipisat-byivshego-muzha-iz-kvartiryi-posle-razvoda/

Как выписать бывшего мужа из квартиры 2021

Как выписать бывшего супруга из собственной квартиры

В каких случаях бывшего супруга можно выписать из квартиры
Когда невозможно выписать бывшего супруга из квартиры
Квартира приобретена до вступления в брак
Квартира приобретена в период брака по безвозмездной сделке
Если квартира приобретена в браке
Если квартира приватизирована, и один из супругов отказался от приватизации
Снятие с регистрационного учета бывшего супруга. Порядок действий

Возможно ли выписать бывшего супруга, из квартиры, если он не собственник?

Прежде всего, нужно исходить из того, каким образом и в какой период жилье получено в собственность одного из супругов. От этого зависит возможность принудительного снятия бывшего супруга с регистрационного учета.

В каких случаях бывшего супруга можно выписать из квартиры:

  • Квартира приобретена до вступления в брак
  • Квартира приобретена в период брака в собственность одного супруга по безвозмездной сделке (приватизация, наследование, дарение)
  • Квартира приобретена в браке, и между супругами заключен брачный договор, согласно которого после развода квартира переходит в собственность одного из супругов

Юрист по снятию с регистрационного учета в СПб.Тел.+7 (812) 989-47-47
Консультация по телефону

Когда невозможно выписать бывшего супруга из квартиры:

  • Квартира приобретена в период брака, независимо от того, на кого оформлена квартира
  • Квартира приобретена в период брака в результате приватизации, и один из супругов отказался от участия в приватизации данного жилья

Теперь подробнее обо всем.

Квартира приобретена до вступления в брак

Если квартира приобретена одним из супругов до вступления в брак, то она является его личным имуществом, и разделу не подлежит, соответственно, после расторжения брака легко можно добиться признания бывшего супруга прекратившим право пользования этим жильем и снять его с регистрационного учета.

Более того, если бывший супруг несмотря на расторжение брака, продолжает занимать квартиру бывшего супруга, то его можно принудительно выселить в судебном порядке.

Квартира приобретена в период брака по безвозмездной сделке

Если квартира поступила в собственность одного из супругов в период брака, но в результате безвозмездной сделки, например получена в наследство или в дар, либо перешла в собственность в результате приватизации, право на которую имел только этот супруг, то такое имущество не считается совместно нажитым и не может делиться, а всецело принадлежит тому супругу, в собственность которого поступило. Исключение составляет ситуация, когда второй супруг также имел право на приватизацию этого жилья, но отказался от своего права, но об этом ниже.

Следовательно, при прекращении брака и отказе бывшего супруга добровольно сняться с регистрационного учета или выехать из квартиры, собственник сможет успешно решить этот вопрос через судебные органы.

Однако, не во всех случаях удается решить вопрос о выписке бывшего супруга из собственной квартиры.

Если квартира приобретена в браке

В том случае, если квартира приобретена в период брака в результате возмездной сделки (купля-продажа, мена), то она считается совместной собственностью супругов, независимо от того, на чье имя оформлена собственность (ст.34 Семейного кодекса РФ). Следовательно, без согласия бывшего супруга, выписать его из такой квартиры не получится, даже если он в ней не проживает длительное время и не заявляет о выделе своей супружеской доли.

Дело в том, что даже трехлетний срок исковой давности для раздела совместно нажитого имущества для бывшего супруга начинает течь не с момента расторжения брака, а лишь тогда, когда бывший супруг узнает о нарушении своего права, или должен будет об этом узнать: к примеру, если квартира отчуждена собственником, и или же собственник перестанет впускать бывшего супруга в квартиру, то есть будет чинить ему препятствия к проживанию.

Юрист по жилищным вопросам в СПб.Тел.+7 (812) 989-47-47
Консультация по телефону

Если квартира приватизирована, и один из супругов отказался от приватизации

Многие спрашивают, как выписать бывшего мужа из приватизированной квартиры после развода. Ответ зависит от того, имел ли супруг право на участие в приватизации этой квартиры.

Дело в том, что если в свое время он отказался в участия в приватизации данного жилья, и собственность была оформлена лишь на одного супруга, то после расторжения брака бывшего супруга, отказавшегося от участия в приватизации, снять с регистрационного учета уже не получится. Тем более невозможно будет его принудительно выселить.

По закону за отказавшимся от участия в приватизации супругом сохраняется пожизненное право пользования такой квартирой, в том числе и при смене собственника.

В статье 19 ФЗ от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» закреплено, что п. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника, коим является и бывший муж, если в момент приватизации этого жилья они также имели право на приватизацию.

Исходя из смысла указанной нормы, в случае приватизации жилья, лица, которые отказались от приватизации в пользу остальных членов семьи, приобретают самостоятельное право постоянного бессрочного пользования этим жильем.

Снятие с регистрационного учета бывшего супруга. Порядок действий

Итак, вы являетесь собственником квартиры, которая не является совместно нажитым с супругом имуществом, и не обременена правом бывшего супруга на пожизненное проживание в ней, и у вас встал вопрос о принудительном снятии бывшего супруга с регистрационного учета по данному адресу.

Что нужно узнать, прежде чем инициировать иск в суд, с чего начать? Какими нормами закона необходимо мотивировать свои требования в суде?

Права и обязанности собственника жилого помещения регулируются гражданским и жилищным законодательством.

Если вместе с собственником в квартире проживают его супруг, дети и родители, согласно закона они квалифицируются как члены семьи собственника, и автоматически приобретают равное с ним право пользования данным жильем (ст. 31 ЖК РФ).

Как и собственник помещения, члены его семьи должны использовать жилое помещение по его прямому назначению – для проживания, нести расходы по оплате приходящихся на их долю коммунальных платежей, соблюдать необходимые меры безопасности.

Конечно, члены семьи собственника могут и не иметь право пользования квартирой, то есть быть зарегистрированными без этого права, но для этого между ними должно быть заключено соответствующее соглашение. В соглашении также можно прописать порядок распределения между всеми жильцами обязательных платежей, вытекающих из права пользования.

Что же происходит, когда семья распадается, в частности, речь идет о прекращении семейных отношений между собственником жилого помещения и его супругом.

Для начала рассмотрим ситуацию, когда брак расторгнут, и супруг, не являющийся собственником, выехал из квартиры, вывез все свои вещи, но с регистрационного учета добровольно не снялся.

Из содержания пункта 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ следует, что после прекращения брачных отношений с собственником бывшие члены семьи собственника не сохраняют право пользования жилым помещением, только если между ними не заключено соглашение об обратном.

Однако, если бывший член семьи отказывается самостоятельно сняться с учета по этому адресу, собственник не сможет выписать его через органы ФМС, для этого придется обратиться в суд с иском о признании его утратившим (прекратившим) право пользования квартирой по основанию пункта 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, и только такое судебное решение будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета.

Следует заметить, что до того момента, как бывшего супруга выпишут из квартиры, за ним остается обязанность по оплате своей доли коммунальных платежей.

Но даже если выбывший гражданин не оплачивает свою долю платежей, собственник должен продолжать оплачивать все начисления по квитанциям, и за себя и за него.

Это связано с тем, финансовая ответственность собственников и проживающих совместно с ним членов его семьи по квартплате и коммунальным услугам является солидарной, что вытекает из содержания ст. 31 ЖК РФ и ст. 322 ГК РФ.

Но это не означает освобождение выбывшего жильца от уплаты долга. Впоследствии, если он не возместит расходы собственника добровольно, то последний вправе требовать возмещения в порядке в порядке регресса (ст. 325 ГК РФ).

Юридическая помощь в снятии с регистрационного учета.Тел.+7 (812) 989-47-47
Консультация по телефону

Солидарная ответственность по содержанию жилья не предусмотрена только в отношении сособственников, в этом случае каждый несет самостоятельную ответственность соразмерно своей доли в праве собственности.

Другая ситуация — когда после расторжения брака бывший супруг продолжает проживать в квартире собственника и не желает добровольно покинуть квартиру и вывезти свои вещи. При таких обстоятельствах в иске также необходимо указать требование о его выселении из данного жилья.

Такой иск, помимо статьи 31 Жилищного кодекса РФ также будет основываться на положениях статьи 35 Жилищного кодекса РФ.

А поскольку проживание в квартире бывшего супруга, не являющегося членом семьи собственника, по сути нарушает правомочия собственника квартиры, он может требовать устранения нарушения своих законных прав также и по основанию статьи 304 ГК РФ.

Исковое заявление о признании бывшего мужа утратившим право пользования жилым помещением подается в районный суд по общим правилам подсудности — по месту регистрации ответчика, то есть по месту нахождения самой квартиры, из которой его необходимо выписать.

В иске необходимо подробно изложить все обстоятельства. Если известен фактический адрес проживания ответчика, его также необходимо указать в иске.

Если самостоятельное составление иска и защита своего права в суде затруднительна, есть смысл обратиться к практикующим юристам.

Юристы по жилищным спорам компании «ПетроЮрист» имеют большой опыт в разрешении подобных споров. В нашей компании для вас в кратчайшие сроки составят иск, а также могут избавить вас от необходимости посещения судебных инстанций, полностью взяв на себя ведение дела до логического завершения.

Запись на прием к юристу по жилищным делам возможна по указанному на сайте телефону, также вы можете заполнить форму обратной связи.

Составление юридических документов составляет 1-3 дня. Прием юриста осуществляется по предварительной записи.

Доверьте свое дело профессионалам.

Источник: https://zvonok-yuristu.ru/vyipisat-byivshego-muzha/

Как навсегда выписать бывшего супруга после развода — пошаговая инструкция с образцом иска

Как выписать бывшего супруга из собственной квартиры

Развод всегда связан с разделом имущества. Бывший супруг может добровольно съехать и выписаться.

Но если он не соглашается самостоятельно переехать и посетить регистрационные органы, то собственнику жилья требуется обратиться в суд с требованием выселить мужа после развода без его согласия.

Выиграть дело поможет адвокат по семейным делам в Ижевске (сайт https://yurist.life/, телефон 8 904 277 76 34), который правильно составит иск и представит заявителя в суде.

Когда нельзя выписать бывшего супруга

Бывшего супруга непросто выселить и выписать из общего жилого помещения. Если партнеру после развода некуда пойти, и он станет бездомных, то суд не выполнит требований собственника.

Факторы, запрещающие выписать бывшего члена семьи из квартиры:

  1. Право пользования супруг получил при заключении соглашения с собственником жилплощади. Потребуется сначала расторгнуть договор, иначе выполнить выселение на законных правах невозможно.
  2. Суд установил, что оба партнера имеют одинаковое право на пользование квартирой. В этом случае выселить супруга можно только, оспорив судебное  решение.
  3. Супруги имеют равные права на жилье, оформленные при приватизации квартиры.

В остальных случаях собственник может на законных основаниях выселить супруга из своей квартиры после развода.

Выписка с муниципальной квартиры

Если супруги вместе снимали жилое помещение, то порядок выселения одного из них после развода имеет свои особенности. Муж и жена подписали договор для найма жилья и имеют одинаковые права на пользование квартирой. При разводе ни один из партнеров не теряет возможности проживать в муниципальном доме.

Бывшего супруга можно выписать из муниципальной квартиры, если тот:

  • Не оплачивал коммунальные услуги на протяжении 6 месяцев.
  • Нарушает закон, хулиганить, регулярно распивает спиртные напитки на территории квартиры.
  • Портит имущество, ломает мебель, вредит ремонту в доме, прочее.
  • Сдает съемное жилье, применяет его в качестве склада, использует помещение не по назначению.

Если можно доказать неправомерные действия бывшего партнера, то можно его выселить через суд.

Чтобы составить иск, следует предоставить: свидетельство о разводе, выписки из домовой книги, бумаги, подтверждающие нарушения (квитанции о коммунальных задолженностях, акты о порче имущества, прочее).

Если районный суд удовлетворит иск, то заявитель должен обратиться в местные органы МВД, которые и выселят нежелательного «соседа» из муниципальной квартиры.

Из приватизированной жилплощади

Собственник легко может выселить или выписать бывшего супруга из своей жилплощади. Если человек не соглашается добровольно переехать, то выселение проводится в принудительном порядке через суд. Все родственники мужа (кроме общих детей) также больше не имеют прав на жилплощадь.

Если квартира была приватизирована в браке, то выселить супруга сложнее. Закон утверждает, что после развода никто из партнеров не теряет права на жилье. Принудительно выписать человека в этом случае невозможно.

Бывший муж или жена могут продать свою часть или добровольно передать права на пользование квартирой.

Если в браке при приватизации жилья один из партнеров отказался от права собственности и подтвердил свое решение письменно, то у него нет права на имущество, но он остается прописанным в квартире.

Снять супруга с учета в регистрационных органах без его согласия невозможно. Для этого потребуется оформить договор дарения жилплощади на третье лицо. Затем новые собственники через суд выписывают старых жильцов.

Важно помнить, что отправить человека в никуда не может ни один судья. Если бывшему супругу негде жить, то его нельзя выписать. Смена правового статуса никак не влияет на право пользования квартирой. Своей частью жилья человек все равно может распоряжаться, как и прежде.

Способы снятия с учета бывшего супруга

Если удается договориться с супругом после развода о добровольном выселении, то бывший муж или жена сами отправляются в регистрационную службу и выписываются. Когда урегулировать этот вопрос вдвоем не удается, то собственник жилья может обратиться в суд.

В добровольном порядке

в идеале после развода супруг должен самостоятельно пойти в регистрационные органы и выписаться из квартиры. если такой вариант развития событий невозможен, то существуют и другие способы выписки.

собственник жилья составляет уведомление о необходимости выписки и выселения и вручает его бывшему супругу. тот должен принять документ и на втором экземпляре подписаться и поставить дату получения уведомления.

если партнер после развода отказывается принять такое уведомление, то документ вместе с описью содержимым отправляется к супругу письмом. в уведомлении значится дата выселения, выписки и перевоз вещей.

документ с подписью супруга сохраняется. он потребуется в том случае, если муж или жена после развода не захотят выписываться и съезжать с квартиры. второй экземпляр, в котором стоят подписи бывшего партнера, прикрепляется к иску, если собственник планирует выполнить выселение через суд. в таком случае супруг принудительно выписывается и съезжает.

через суд

если супруг после развода отказывается добровольно выписаться и переехать, то собственник жилье подает иск в суд о принудительном выселении бывшего члена семьи. документы направляются в районный суд общей юрисдикции.

при обращении в суд истец обязательно оплачивает государственный налог. размер пошлины составляет 300 рублей.

какие документы требуется предоставить для обращения в суд:

  1. исковое заявление, в котором прописывается информация о бывших супругах, причина развода и требование о выселении.
  2. уведомление с требованием о выписке и выселении с подписью супруга и датой получения документа. можно прикрепить почтовое уведомление о доставке бумаг ответчику.
  3. дополнительные документы, подтверждающие право собственника на выселение и выписку бывшего члена семьи (свидетельство о разводе, бумаги, подтверждающие право собственности на квартиру, прочее).
  4. квитанция об уплате государственного налога.

потребовать выселения супруга можно при подаче заявления на расторжение брака, но только если в обеих ситуациях совпадает истец. в противном случае в процессе развода ответчик может дать согласие на расторжение брака и выдвинуть встречное требование о выписке из квартиры истца, у которого нет права на жилье.

что указать в исковом заявлении

Правильно составить иск поможет семейный юрист.

Чтобы самостоятельно составить заявление, требуется знать, что нужно прописать в документе. Количество копий иска соответствует численности лиц, задействованных в деле. Заявление на выселение и выписку бывшего члена семьи рассматривает районный суд.

Какая информация указывается в исковом заявлении:

  • Личные данные бывшего супруга и собственника квартиры;
  • Причина развода;
  • Требование выселить бывшего члена семьи, выписать из квартиры или освободить жилплощадь от вещей того, кто утратил право на проживание на территории собственника.

Образец иска

В Ленинский районный суд г. Ижевска

Истец: (ФИО, адрес, телефон, e-mail)

Ответчики:(ФИО, адрес, телефон, e-mail)

Исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением,

выселении и снятии с регистрационного учета

Мне, … (ФИО истца) принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: __________. Право собственности на данное жилое помещение я приобрел «____» _______ года на основании договора купли-продажи (договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации, договора дарения и т.д.).

На основании указанного договора купли-продажи (договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации, договора дарения и т.д.), мной было получено Свидетельство о государственной регистрации права, выданное _______ (орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним).

«____» _______ года я зарегистрировал по месту проживания в принадлежащем мне жилом помещении _______ (ФИО вселенного лица или лиц).

Освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.

В настоящее время по адресу: ________, согласно справки из паспортного стола ДЭЗ (РЭУ, ЖЭУ, ТСЖ и т.д.), ответчик остается зарегистрированным.

Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять его с регистрационного учета в паспортном столе ДЭЗ (РЭУ, ЖЭУ, ТСЖ и т.д.) мне отказали.

Членом моей семьи ответчик с момента _________ не является, каких-либо договорных обязательств между нами не существует. Брак расторгнут _________________________.

Регистрация и проживание в принадлежащем мне на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает мои права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

На основании изложенного и в соответствии со ст. 304 ГК РФ, ст. ст. 31, 34 ЖК РФ, ст. ст. 131 — 132 ГПК РФ,

прошу суд:

1. Признать ________ (ФИО ответчика) утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: __________.

2. Выселить ответчика ____ (ФИО) из принадлежащего мне жилого помещения;

3. Обязать __________ (орган, осуществляющие регистрацию граждан по месту жительства, снятие граждан с регистрационного учета) снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Приложение:

1. Копии искового заявления для Ответчика; 2. Копии договора купли – продажи жилого помещения; 3. Копии Свидетельства о государственной регистрации права; 4. Копии справки с места жительства о составе семьи;

5. Копия Свидетельства о расторжении брака;

6. Квитанция об уплате госпошлины.

«___»__________ 20__г.                           Подпись истца _________

Когда бывший супруг должен выписаться?

После вынесения судового решения, у ответчика есть месяц, чтобы обжаловать его. Если суд удовлетворил требования истца, то тот получает исполнительный лист, который он должен передать судебным приставам. Они предупреждают человека о решении суда и дают ему время добровольно съехать и выписаться из жилья.

Если ответчик отказывается покинуть квартиру самостоятельно, то судебные приставы выселяют его в принудительном порядке.

При наличии исполнительного листа регистрационная служба проводит выписку из квартиры без присутствия бывшего супруга.

Истец должен принести документ в соответствующие органы, чтобы снять ответчика с учета.

Выписать и выселить супруга после развода из квартиры можно двумя путями – добровольно или через суд. Собственник легко лишает бывшего партнера и его родственников права пользования личным жилым помещением.

Проблемы возникают, когда квартира была приобретенной в браке. В таком случае даже после развода за обоими партнерами остается право собственности на жилье. Чтобы выселить бывшего мужа или жену со съемной квартиры, достаточно доказать, что супруг нарушает условия проживания на муниципальной территории.

Вам также может понравиться

Источник: https://yurist.life/kak-vypisat-supruga-posle-razvoda.html

Как выписать бывшего мужа из квартиры: может ли жена выписать бывшего без его согласия, если он (не) собственник или жилплощадь муниципальная?

Как выписать бывшего супруга из собственной квартиры

/ Выселение / Несколько полезных советов, как выписать бывшего мужа из квартиры

Как правило, после развода бывшие супруги не желают больше проживать друг с другом. При этом жена (муж) может выписать бывшего благоверного(ую) из своей квартиры. Когда это возможно? Что по этому поводу гласит закон? Как правильно оформить данную процедуру с юридической точки зрения? На эти и многие другие вопросы поможет ответить настоящая статья.

Основания по закону

Основанием для выписки бывшего супруга (супруги) из квартиры, при условии, что он не собственник этой жилплощади, является пункт 4 статьи 31 ЖК РФ. Согласно данной законодательной норме, в случае прекращения брака, муж (жена), не являющийся владельцем, теряет право пользования недвижимостью, принадлежащей его жене (мужу).

Личной собственностью считаются активы, приобретенные до брака, полученные по наследству или в качестве подарка. Суд может признать их общими в том случае, если совместными усилиями обоих партнеров была существенно увеличена первоначальная стоимость такого имущества (пункт 2 статьи 256 ГК РФ).

Планируя бракоразводный процесс, многие женщины задаются вопросом – можно ли выписать бывшую половину, если я собственник жилплощади?

В данном случае ответ очевиден. Если жена является полноправным владельцем квартиры, а бывший муж был всего лишь в ней прописан, то после развода она имеет полное право выселить его с жилплощади, а также снять с регистрационного учета. Причем сделать это можно без согласия второй половины.

Так, в соответствии с пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ, гражданин обязан освободить жилье с момента прекращения права пользования им. Для бывшего супруга возможность проживать в квартире жены прекращается в момент получения документа, свидетельствующего о прекращении брака. В связи с этим он должен покинуть жилплощадь в указанный ею срок.

Порядок действий

Так как выписать мужа из квартиры можно либо на добровольной основе, либо через суд, то соответственно каждый из этих вариантов имеет свой порядок действий.

Добровольный способ

При решении имущественных вопросов предпочтение следует отдать именно такому варианту, так как это позволит сэкономить большое количество сил, времени и нервов, которые придется потратить в случае выписки бывшего супруга без его согласия.

В случае добровольной выписки бывшего супруга, если он не собственник квартиры, порядок действий будет включать следующие шаги:

  1. Бывшему супругу необходимо явиться в УФМС и предъявить заявление, написанное по форме № 6, а также паспорт.
  2. Проверка бумаг занимает 3 дня, после чего ставится штамп о снятии с регистрационного учета.
  3. В назначенное время необходимо снова явиться в паспортный стол и забрать свое удостоверение личности, а также листок убытия.

Получив от бывшего мужа отрицательный ответ относительно выписки, имеет смысл еще раз с ним переговорить, рассказав о вариантах решения данной проблемы, а также о последствиях обращения в судебные органы. Кроме того, следует объяснить, что такую юридическую операцию можно провести и без его согласия.

Довольно часто встает вопрос — может ли жена выписать бывшую половину, не дождавшись разрешения на это? Ответ однозначно положительный – если она собственник, то может распоряжаться имуществом как хочет. После неудачных попыток уговорить бывшего мужа выписаться из квартиры, супруга может сделать это без его согласия. Однако в данном случае придется подать иск в суд.

Выписка бывшего мужа без его согласия предполагает следующие действия:

  1. Вначале составляется исковое заявление и собираются документы, которые будут к нему приложены (паспорт, свидетельство о государственной регистрации права на квартиру, справку о разводе и др.).
  2. Далее следует обратиться в районный суд и предоставить вышеупомянутый пакет бумаг.
  3. После принятия дела к рассмотрению, необходимо дождаться решения судебных органов. В соответствии со статьей 154 ГПК РФ гражданские дела рассматриваются в течение 2 месяцев с момента поступления искового заявления.
  4. Если требования истца являются правомерными, то суд их удовлетворит и вынесет решение о принудительной выписке бывшего супруга.
  5. Имея на руках необходимые бумаги (паспорт, документ, подтверждающий право владения квартирой, решение суда), жена имеет право обратиться в УФМС и выписать бывшего мужа без согласия.

Если будет установлено, что у ответчика в настоящий момент нет возможности найти другое место жительства, то он сможет временно проживать на территории бывшей жены. Кроме того, суд имеет право обязать супругу (как собственника) обеспечить своего бывшего мужа другим жильем (пункт 4 статья 31 ЖК РФ).

Возможность беспрепятственной выписки бывшего благоверного их жилья, зависит от ряда обстоятельств. Все усложняется в случае, если он собственник или же речь идет о муниципальной квартире.

Если он – собственник

С вопросом, как выписать мужа из квартиры, в которой он всего лишь прописан, мы разобрались. Однако можно ли снять с регистрационного учета супруга, являющегося владельцем жилплощади?

Существует два варианта, при которых муж может выступать владельцем квартиры:

  1. Супруг является единственным собственником недвижимости – при отсутствии особых оснований, выписка владельца квартиры не представляется возможной. Скорее будет иметь место обратная ситуация – муж лишит прав на квартиру бывшую жену.
    В то же время, если добиться выписки владельца квартиры по основаниям, прописанным в пункте 2 статьи 235 ГК РФ, то жене придется покинуть квартиру вместе с мужем, так как после выписки собственника, вместе с ним должны выселиться члены его семьи.
  2. Жилье находится в совместной собственности, то есть и муж и жена имеют на него одинаковые права – в данном случае ни один из бывших супругов не имеет права выписать другого в принудительном порядке. Решать жилищный вопрос придется путем раздела имущества.

Муниципальное жилье

Так, наниматель квартиры по договору социального найма (в лице супруги) при отсутствии определенных оснований, не имеет права выселить своего бывшего супруга. Связано это с тем, что и наниматель квартиры и лицо, которое перестало быть членом семьи, имеют одинаковые права пользования муниципальной недвижимостью (пункт 4 статьи 69 ЖК РФ).

В то же время, законодательством предусмотрен ряд оснований, при наличии которых бывшего мужа можно выписать из муниципального жилья без его согласия (пункт 4 статьи 83 ЖК РФ):

  • Неуплата коммунальных платежей и квартплаты на протяжении более 6 месяцев;
  • Порча и повреждение имущества;
  • Регулярное нарушение прав и интересов домочадцев и соседей;
  • Использование жилья в целях отличных от его основного назначения (например, открытие офиса, организация склада и т.д.).

При этом выписка бывшего супруга из муниципальной квартиры может быть произведена только по решению суда.

Заключение

Таким образом, лишить прав на жилплощадь бывшего мужа достаточно просто. Сделать это можно как при наличии его согласия, так и без него. Несомненно, максимально безболезненно данный вопрос можно решить только добровольно. Однако даже если это дело будет рассматриваться в судебном порядке, при наличии законных прав, конечное решение будет принято в пользу жены.

Следует знать, что ключевую роль в решении имущественных споров такого характера, играет форма собственности на жилплощадь. Если квартира неприватизированная, то выписка возможна будет только через суд.

(Проголосуй первым!)
Загрузка…

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!

  • Из-за постоянных изменений в законах информация часто устаревает;
  • Общая информация не гарантирует успешное решение возникших проблем.

В связи с этим для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ юристы-правоведы.
Консультации по России: 8 (800) 707-92-26.
Горячая линия в Москве: 8 (800) 707-92-26.

Автор статьи

Мигрелова Анастасия Павловна

Практикующий юрист в сфере жилищных правоотношений. Более 7 лет успешной практики в спорах, связанных с приватизацией, заливами помещений и сделками с недвижимостью.

автора:

Источник: https://info-zhilish.ru/kak-vypisat-byvshego-muzha-iz-kvartiry.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.