Доклад договор дарения

Договор дарения: понятие и общая характеристика

Доклад договор дарения

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (п. 1 ст. 572 ГК РФ).

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением.

Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением следующего.

Во-первых, договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда:

1) дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей;

2) договор содержит обещание дарения в будущем.

Во-вторых, договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (ст. 574 ГК РФ).

Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

Не допускается дарение, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает пяти установленных законом минимальных размеров оплаты труда:

1) от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями;

2) работникам образовательных организаций, медицинских организаций, организаций, оказывающих социальные услуги, и аналогичных организаций, в том числе организаций для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан;

3) лицам, замещающим государственные должности Российской Федерации, государственные должности субъектов Российской Федерации, муниципальные должности, государственным служащим, муниципальным служащим, служащим Банка России в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей;

4) в отношениях между коммерческими организациями.

Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым. Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме.

В случае, когда договор дарения зарегистрирован, отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации.

Если договор дарения был заключен в письменной форме, даритель вправе требовать от одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного отказом принять дар (ст. 573 ГК РФ).

Юридическое лицо, которому вещь принадлежит на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, вправе подарить ее с согласия собственника, если законом не предусмотрено иное. Это ограничение не распространяется на обычные подарки небольшой стоимости. Дарение имущества, находящегося в общей собственности, допускается по согласию всех участников общей собственности (ст. 576 ГК РФ).

Также возможно дарение принадлежащего дарителю права требования к третьему лицу.

При дарении даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, по основаниям, дающим ему право отменить дарение (ст. 577 ГК РФ).

Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения (ст. 578 ГК РФ).

Правила об отказе от исполнения договора дарения об отмене дарения не применяются к обычным подаркам небольшой стоимости.

Пожертвованием признается дарение вещи или права в общеполезных целях.

Пожертвования могут делаться гражданам, лечебным, воспитательным учреждениям, учреждениям социальной защиты и другим аналогичным учреждениям, благотворительным, научным и учебным учреждениям, фондам, музеям и другим учреждениям культуры, общественным и религиозным организациям, а также государству и муниципальным образованиям. На принятие пожертвования не требуется чьего-либо разрешения или согласия. Пожертвование имущества гражданину должно быть, а юридическим лицам может быть обусловлено жертвователем использованием этого имущества по определенному назначению. При отсутствии такого условия пожертвование имущества гражданину считается обычным дарением, а в остальных случаях пожертвованное имущество используется одаряемым в соответствии с назначением имущества (ст. 582 ГК РФ).

Источник: https://studopedia.ru/6_145992_dogovor-dareniya-ponyatie-i-obshchaya-harakteristika.html

Квартира в подарок. Договор дарения и всё, что с ним связано – Вторичное жильё – Журнал Недвижимости

Доклад договор дарения

Безвозмездно, то есть даром

Дарение — такая же сделка, как и все остальные, ведь квартира переходит от одного человека к другому и новый собственник регистрирует свои права в Росреестре.

От других сделок дарение отличается тем, что за недвижимость никто никому не платит. Вообще никак — ни деньгами, ни услугами. Дарение исключает любые встречные обязанности получателя квартиры, в этом весь смысл подарка: он ни к чему не обязывает. Это называется «безвозмездность».

Если получатель квартиры должен взамен хоть что-то, кроме своей благодарности, это уже не подарок.

Нельзя ставить условия получения и использования квартиры

Ещё одна особенность дарения — егобезусловность.

Это означает, что даритель не может ставить получателю подарка какие-либо условия, в том числе как и что делать с подаренной квартирой. Если в договоре написать, что «я дарю трёхкомнатную квартиру Семенову Сергею Сергеевичу, только если он не будет водить туда своих друзей, курить на кухне и никогда не подарит её своей жене», то всё это не будет иметь силы. Подарок должен быть безусловным.

Подаренную квартиру можно сразу же использовать по своему усмотрению — даже передарить другому человеку или продать.

Существует одно небольшое и спорное исключение: когда по договору у дарителя остаётся право жить в подаренном жилье (право пожизненного проживания). Закон такого вида обременения не предусматривает, и Росреестр его не регистрирует.

Считается, что получатель квартиры в этой ситуации не несёт никаких финансовых затрат и обязанностей, поэтому суды в большинстве случаев признают такие договоры дарения действительными.

Дарение общей и долевой собственности. Дарение в браке

Если квартира находится в совместной собственности, то дарить её можно только с согласия второго собственника: супруги могут подарить недвижимость только по общему решению, один из них не вправе сделать это самостоятельно.

А вот с долевой собственностью всё проще. Подарить долю в праве собственности можно без разрешения остальных собственников. Правила, действующие при продаже доли, в этом случае не работают, и предлагать долю всем собственникам не нужно.

У подаренных вещей, и квартир в том числе, есть ещё одна особенность: они не считаются совместной собственностью, даже если получены в браке.

Все подаренные квартиры и дома — личная собственность того супруга, которому их подарили, и при разводе она не делится. НО если муж подарил жене квартиру после заключения брака и при этом средства на неё накопил уже в браке, то такую квартиру могут признать совместно нажитым имуществом и разделить.

Подарил или пожертвовал?

Если подарок делается на общеполезные цели — благотворительным фондам, больницам, школам, музеям и другим подобным заведениям, — то это уже не дарение, а пожертвование, которое регулируется законом отдельно. Пожертвования делаются не только некоммерческим организациям, но и другим людям. Но в этом случае нужно указать, на какие цели жертвуется квартира.

Виды дарения

Есть два вида дарения— в зависимости от того, когда квартира будет передана в подарок — сразу же или спустя какое-то время. Во втором случае в договоре указывается определённый срок, например 1 год.

При этом надо помнить, что дарение возможно только при жизни дарителя. Если он умер раньше назначенного срока, то жильё перейдёт его наследникам.

Так, если бабушка планировала подарить квартиру внучке через год, к окончанию университета, но умерла раньше, квартира достанется её мужу и ребёнку (папе или маме девушки).

А если вы хотите подарить квартиру в строящемся доме, то заключайте договор дарения прав, потому что квартира как объект недвижимости и право собственности на неё пока не существуют.

Кто не может дарить недвижимость

Законные представители малолетних и недееспособных не имеют права дарить имущество своих подопечных от их имени. Распоряжаться недвижимостью может только дееспособный человек старше 14 лет.

Не может написать дарственную человек, не являющийся собственником недвижимости. Распоряжаться квартирой имеет право только тот, чьё право зарегистрировано в Росреестре.

Собственник может поручить подписать договор дарения другому человеку. Для этого нужна доверенность.

Кому нельзя подарить квартиру

Под видом щедрого подарка может скрываться взятка. Чтобы этого не происходило, закон позволяет дарить имущество не всем.

Так, нельзя дарить квартиру госслужащим и некоторым другим служащим, если подарок этот делается из-за их служебного положения.

Не могут принимать недвижимость в подарок от своих пациентов и воспитанников, а также от их родственников врачи, учителя, воспитатели и другие социальные работники.

Если вы дарите недвижимость не близкому родственнику, то в будущем это может осложнить продажу квартиры. У покупателя наверняка вызовет массу вопросов подарок «постороннему», а многие попросту не захотят связываться с такими подозрительными вариантами.

Очень часто на рынке встречаются аферы именно с договором дарения: например, когда такой договор прикрывает куплю-продажу, и продавец на самом деле получил деньги. Это происходит, например, при продаже доли, чтобы избежать формальностей в оформлении. Такой договор может быть признан недействительным.

Как составить и зарегистрировать договор дарения

Любой договор дарения недвижимости должен быть письменным, устные обещания здесь не работают. Хотя другие подарки можно дарить и без письменных договорённостей.

Договор дарения квартиры нужно подать в Росреестр. Там зарегистрируют не только право собственности получателя квартиры, но и сам договор.

Договор дарения доли в праве собственности на квартиру нужно дополнительно заверить у нотариуса.

Можно ли отказаться от подаренной квартиры

Можно. Если квартиру ещё не приняли, то есть не подписали акт приёма-передачи, то от неё можно просто отказаться. Если договор уже подписан, но не подан на регистрацию, нужно написать отказ и не относить документы в Росреестр. Если же документы уже поданы, то и отказ от квартиры придётся зарегистрировать в ЕГРН.

Может ли даритель забрать подаренную квартиру обратно

Дарителю сложнее передумать и вернуть себе «подарок». Это реально сделать только через суд и только в нескольких случаях:

  • Если получивший квартиру попытался убить дарителя или его близких родственников или покалечил их. Если покушение было со смертельным исходом, потребовать квартиру назад могут наследники дарителя.
  • Если одаряемый получил в подарок очень ценную для дарителя недвижимость и при этом настолько плохо следит за ней, что появился риск её утраты. Например, устраивает ежедневные вечеринки с огненными шоу и потопами.
  • Если подаривший квартиру пережил одаряемого. Но такое право дарителя обязательно должно быть прописано в самом договоре дарения, иначе квартира перейдёт к наследникам умершего.

Может ли даритель отказаться от обещания подарить

Если договор предусматривает обещание подарить квартиру в будущем, а не сразу, то у дарителя есть ещё одна возможность «передумать».

Он вправе отказаться дарить квартиру, если после подписания договора его финансовое или семейное положение, либо состояние здоровья настолько ухудшилось, что выполнение обещания существенно снизит его уровень жизни.

К примеру, дядя пообещал через 5 лет подарить вам одну из двух своих квартир, а через год он попал в аварию, стал инвалидом, с ним развелась жена и отсудила одну из квартир. Если дядя подарит вам квартиру, то ему будет негде жить. От исполнения такого договора он может и отказаться.

Однако «просто так» передумать дарить квартиру не получится. Иначе пропадает весь смысл заключения подобных договоров.

Налоги и расходы по договору дарения

Подоходный налог. Не платится, если квартиру дарит один член семьи другому или сделка происходит между близкими родственниками. К ним относятся родители и дети, бабушки, дедушки и внуки, родные и сводные братья и сестры, усыновители и усыновлённые.

Всем остальным придётся заплатить подоходный налог 13%. Он считается либо от цены квартиры, если её прописали в договоре, либо от кадастровой стоимости недвижимости. Её цену можно узнать в онлайн-сервисе на сайте Росреестра или заказать выписку о кадастровой стоимости в ближайшем МФЦ.

Другие расходы. Государственная пошлина за регистрацию права собственности — 2000 рублей. Если вам нужно заверить договор у нотариуса, то прибавьте стоимость его услуг.

Договор дарения можно оспорить

Как, впрочем, и любую другую сделку. Из-за безвозмездности дарения его, к сожалению, проще оспорить,чем другие договоры. Особенно, если квартиру подарил пожилой или больной человек. В этих случаях реально доказать, что его заставили подарить квартиру мошеннику.

Поэтому при покупке подаренной квартиры нужно особенно тщательно проверять все документы.

Авторы: команда Яндекс.Недвижимости. Иллюстратор: Ксения Копалова

Источник: https://realty.yandex.ru/journal/post/kvartira-v-podarok-dogovor-dareniya-i-vse-chto-s-nim-svyazano/

Реферат на тему

Доклад договор дарения

ВВЕДЕНИЕ

Основываясь на общих началах гражданского права России, закрепленных в Конституции РФ, части первой ГК РФ, части второй ГК РФ, гражданское право России устанавливает развернутую систему норм об отдельных обязательствах и договорах.

Вторая часть Гражданского кодекса регулирует отдельные виды обязательств, устанавливая права и обязанности сторон в различных гражданско-правовых договорах. Многие нормы этой части ГК РФ.

являются диспозитивными, то есть, могут быть по желанию изменены сторонами сделки, ряд статей прямо указывает на такую возможность и описывает различные варианты правоотношений.

Это относится ко многим договорам, в том числе и к договору дарения, который регламентируется нормами главы 32 ГК РФ. Договор дарения имеет большое практическое значение, поскольку выступает в качестве одного из способов приобретения имущества в собственность.

Актуальность темы исследования обусловлена значимостью договора дарения в современном праве, применением данного договора, существующими проблемами безвозмездных договоров, к немногочисленной группе которых относится договор дарения.

Целью работы является изучение норм гражданского законодательства, учебной литературы, регламентирующих дарение, с тем, чтобы раскрыть, что представляет собой договор дарения.

В соответствии с поставленной целью необходимо решить следующие задачи:

– Раскрыть понятие договора дарения.

– Изучить признаки договора дарения.

– Ознакомиться с правовой природой договора дарения.

– Рассмотреть особенности реального договора дарения.

– Проанализировать особенности договора обещания дарения.

– Выявить особенности договора пожертвования.

Объектом исследования являются общественные отношения, связанные с правовым регулированием договора дарения в современном гражданском праве.

Предметом исследования являются нормативно-правовые акты, устанавливающие порядок заключения договора дарения.

Методом исследования является анализ нормативно-правовых актов, научной, юридической литературы по теме .

Работа состоит из введения, двух глав, заключения и списка используемых источников.

Во введении обосновывается актуальность работы, цель работы, поставленные задачи, объект исследования, предмет исследования, метод исследования, структура работы.

Первая глава посвящена понятию и особенностям договора дарения. Вторая глава посвящена отдельным видам договора дарения. В заключении делаются выводы по ходу проведенного исследования.

1 Понятие договора дарения

Одним из видов сделок, являющихся предметом гражданско-правового регулирования, выступает договор дарения. У многих может вызвать недоумение тот факт, что такое, казалось бы, обычное дело, как вручение подарка, может иметь правовую основу. Однако отношения, возникающие в связи с дарением, намного шире и разнообразнее, чем это может показаться на первый взгляд.

Часть 1 ст. 572 ГК РФ содержит следующее определение договора дарения: «По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом».

Договор дарения представляет собой одну из возможных сделок, при совершении которых происходит переход права собственности на имущество и имущественных прав. Естественно, что при таких условиях закон не мог оставить без внимания совершение такого рода сделок.

Прежде всего, ГК РФ признает дарение договором, то есть взаимной юридической сделкой, и притом не односторонней, как завещание, а двухсторонней, основанной на взаимном соглашении, хотя по своим внешним признакам дарение похоже на одностороннюю сделку, поскольку для её совершения достаточно выражения воли только одной стороны. Однако дарение основано на взаимном соглашении, а не на воле одного дарителя, оно предполагает согласие одаряемого принять предложенное ему имущественное право, до принятия предлагаемого дара лицом одаряемым дарение не имеет силы.

Договор дарения может быть как реальным, так и консенсуальным. Реальной называется сделка, для совершения которой наряду с достижением соглашения между сторонами одновременно требуется также передача имущества либо имущественного права.

Как следует из содержания ч. 1 ст. 572 ГК РФ, договор дарения может и не предусматривать немедленную передачу дара, а лишь содержать обещание передать этот дар в будущем.

В этом случае момент заключения договора и момент реального перехода права собственности на предмет дарения не совпадают во времени.

Одаряемый приобретает обязательственное требование к дарителю в случае договоренности сторон о передаче вещи в будущем или о передаче прав или об освобождении одаряемого от исполнения имущественной обязанности. Эта сделка называется консенсуальной.

Различия между реальным и консенсуальным договорами дарения весьма велики и затрагивают практически все аспекты отношений между дарителем и одаряемым.

Не случайно большинство норм главы 32 ГК РФ регулируют либо только реальные договоры дарения, либо только обещание подарить, а количество общих норм, распространяющихся на все виды дарения, минимально.

Единственное, что объединяет все разновидности договора дарения,– это его безвозмездный характер.

 Различаются дарение в собственном смысле слова, т.е. действие, совершаемое в интересах одного одаряемого лица, и пожертвование – дарение вещи или права в общеполезных целях.

Гражданский кодекс не признает возможности дарения на случай смерти. Распоряжение о передаче имущества после своей смерти оформляется завещанием. Кроме того, завещание может быть отменено и изменено в любое время, а дарение, как правило, безвозвратно.

Признаки договора дарения

Основной квалифицирующий признак договора дарения, отличающий его от подавляющего большинства гражданско-правовых договоров, состоит в его безвозмездности. Договор дарения относится к безвозмездным договорам, по которым одна сторона предоставляет либо обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного предоставления.

Признаком дарения является увеличение имущества одаряемого. Объем имущества одаряемого увеличивается путем передачи ему дарителем вещи или имущественного права либо освобождения его от обязанности. В последнем случае уменьшается часть имущества одаряемого, составляющего его пассивы, что равносильно увеличению активов последнего.

При дарении увеличение имущества одаряемого должно происходить за счет уменьшения имущества дарителя. Этот признак необходим для отграничения договора дарения от иных договоров и сделок, реализация которых сулит увеличение имущества лица, но не за счет уменьшения имущества оказывающего ему услугу другого лица.

Признаком договора дарения является также наличие у дарителя, передающего одаряемому имущество либо освобождающего его от обязательств, намерения одарить последнего, т.е. увеличить имущество одаряемого за счет собственного имущества.

При отсутствии такого намерения у дарителя договор, по которому производится передача имущества, даже при отсутствии в его тексте условий о цене указанного имущества и порядке его оплаты либо иного встречного предоставления, должен признаваться возмездным в соответствии с ч.3 ст.423 ГК РФ.

Непременным признаком договора дарения является согласие одаряемого на получение дара.

Дарение представляет собой не одностороннюю сделку дарителя, а его соглашение с одаряемым, то есть договор между ними, поскольку для осуществления дарения требуется согласованное волеизъявление обоих этих лиц. Необходимость такого соглашения прямо вытекает из закона.

Ст.573 ГК РФ предусмотрен отказ одаряемого принять дар. Так, одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым.

Если же договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме. В случае, когда договор дарения зарегистрирован (ч.3 ст.

574 ГК РФ), отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

В итоге проведенного исследования можно сделать следующие выводы:

– по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом;

– предмет договора дарения может включать в себя вещи, имущественные права и освобождение от обязанностей. Не могут выступать в качестве предмета дарения работы и услуги, поскольку чрезвычайно трудно представить, как может быть подарен сам процесс выполнения работы или изготовления вещи, в то время как сама вещь вполне может быть предметом дарения.

Основными видами дарения являются реальный договор (непосредственное дарение) и консенсуальный договор дарения (дарственное обещание). В зависимости от целей дарение может выступать как собственно дарение и как пожертвование, которое несколько отличается от дарения (его предмет уже, чем предмет дарения).

Сторонами договора дарения – дарителем и одаряемым – могут быть граждане, юридические лица и государство, за исключением случаев, установленных ст.

575 ГК РФ, из содержания которой вытекает, что в качестве одаряемых не могут выступать работники образовательных организаций, медицинских организаций, организаций, оказывающих социальные услуги, лица, замещающие государственные должности РФ, государственные должности субъектов РФ, муниципальные должности и др. Также дарение не допускается в отношениях между коммерческими организациями.

Главной обязанностью дарителя является передача дара. Обязанности дарителя по консенсуальному договору дарения переходят к его правопреемникам, если иное не предусмотрено договором.

Одаряемый имеет право на получение дара.

Что логически вытекает из самого предмета договора дарения. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым. Отказ от получения дара оформляется в той же форме, что и договор.

В ряде случаев закон допускает отмену уже исполненного договора дарения, т.е. фактически аннулирует договор как факт, повлекший юридические последствия. Перечень таких оснований установлен ст. 678 и ч. 5 ст.

582 ГК РФ и является исчерпывающим (например, если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников, либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения; если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты). По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом) (ч. 3 ст. 61.3 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»).

Таким образом договор дарения является одним из важнейших гражданско-правовых договоров. Именно дарение является одним из способов приобретения права собственности на конкретное имущество.

В ходе проведенного исследования поставленные задачи решены. Цель исследования достигнута.

Источник: https://infourok.ru/referat-na-temu-dogovor-dareniya-3731008.html

Договор дарения

Доклад договор дарения
 

Доклад: Договор дарения                                                                 

Договор дарения – договор, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать определенное имущество другой стороне (одаряемому), либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности (статья 572 ГК РФ).

Видами договора дарения являются:

  • Передача одаряемому в собственность вещи, принадлежащей дарителю
  • Передача одаряемому имущественного права, принадлежащего дарителю
  • Передача одаряемому имущественного права, принадлежащего дарителю в отношении третьего лица, т.е. безвозмездная уступка права требования (статья 382, 383 ГК)
  • Освобождение одаряемого от исполнения имущественной обязанности в отношении дарителя.
  • Освобождение одаряемого от имущественной обязанности в отношении третьего лица за счет дарителя, т.е. принятие дарителем долга одаряемого на себя по правилам перевода долга с согласия кредитора (ст.391 ГК)

Договор дарения может быть как реальным, так и консенсуальным, т.е. момент заключения договора может не совпадать с переходом права собственности.

Дарение всегда является договором, т.е. двусторонней сделкой. Оно предполагает согласие одаряемого на принятие дара. Этим договор дарения отличается от прощения долга, которое относится к односторонним сделкам (статья 415 ГК).

Безвозмездность как главный квалифицирующий признак договора дарения не означает, что одаряемый вообще свободен от любых имущественных обязанностей. Передача дара может быть обусловлена использованием его в общеполезных целях, в том числе на определенные цели (пожертвование). В данном случае эта обязанность не является встречным обязательством, т.к.

адресована не самому дарителю, а широкому кругу третьих лиц.

Кроме того, возможно заключение договора дарения связанного с обременением передаваемого имущества в пользу самого дарителя (например, при дарении дома, даритель оговаривает себе право пользования одной из комнат), что приводит к возложения на одаряемого определенных обязанностей по отношению к дарителю

При встречных обязательствах одаряемого в отношении дарителя – передать вещь, оказать услугу – договор не признается дарением, а будет определяться нормами, относящимися к договору мены, бытовому и строительному подряду или другим, в зависимости от условий договора. Не является дарением и частичный отказ от права собственности при заключении мирового соглашения или других процессуальных действиях.

От сделок, которые могут быть безвозмездными (хранение, поручение, пользование), договор дарения отличается своим предметом, потому что невозможно подарить услуги.

В некоторых случаях заключение договора дарения ограниченно или запрещено законом. Статья 575 ГК различает обычные подарки (до 5 МРОТ) и более дорогие. Дарение имущества стоимостью более 5 МРОТ запрещено:

  • От имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями;
  • Работникам лечебных, воспитательных и иных социальных учреждений гражданами, находящимися у них на лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан;
  • Государственным служащим и служащим муниципальных образований в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей;
  • В отношениях между коммерческими организациями.

Форма договора дарения определяется его содержанием и должна соответствовать общим правилам гражданского кодекса о форме сделок (ст.158-165).

 Реальный договор может заключаться устно, тогда как консенсуальный договор должен быть обязательно письменным.

Кроме того, обязательная письменная форма предусмотрена для договоров дарения на сумму более чем 5 МРОТ, в которых дарителем выступает юридическое лицо.

Специальные требования к форме договора дарения прав по отношению к третьим лицам (уступка требования), а также дарения в виде освобождения от обязанностей перед третьими лицами путем перевода долга установлены пп.1 и 2 ст.389 и п.2 ст.391 ГК.

Договор дарения недвижимости подлежит обязательной государственной регистрации. Согласно Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (122-ФЗ от 21.07.1997г.

) государственная регистрация является единственным доказательством существования права собственности, которое может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственная регистрация договора дарения должна осуществляться дважды: при заключении договора дарения и при передачеправа собственности на недвижимость.

Поскольку договор дарения носит безвозмездный характер, закон предоставляет возможность дарителю односторонне расторгнуть договор, обязующий его осуществить в будущем безвозмездную передачу вещи или прав.

Учитывая, что дарение предусматривает добровольное желание лица кого-то обогатить за свой счет, оно может освободиться от своего обещания, если к моменту передачи это неблагоприятно отразится на его изменившемся имущественном или семейном положении.

Расторжение договора в таких случаях регулируется статьями 451-453 ГК. Это правило не применяется к обычным подаркам небольшой стоимости.

Также возможен отказ дарителя от исполнения обязательства в связи с гибелью вещи, изъятием ее из обращения, запретом совершать обещанные действия. Согласно статьям 416, 417 ГК эти условия прекращают обязательство ввиду невозможности его исполнения.

Есть также и особые правила для отмены дарения дарителем, неприменимые к другим договорам, некоторые из которых носят скорее этический характер. В ГК предусмотрено только четыре случая отмены договора дарения:

  • Злостная неблагодарность одаряемого, выраженная в покушении на жизнь дарителя, членов его семьи или родственников, либо умышленное лишение жизни дарителя, либо причинение ему телесных повреждений. В случае умышленного лишения жизни дарителя право требовать в суде отмены дарения принадлежит его наследникам.
  • Даритель вправе требовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. В таких случаях даритель должен доказать, что одаряемому известно, какую ценность предоставляет для дарителя предмет договора, и это обязывает одаренного бережно относится к дару и обеспечивать его сохранность. Причем отказ дарителя от исполнения договора по данной причине не дает права одаряемому требовать возмещения убытков
  • По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем , объявленным банкротомв течение 6 месяцев, предшествовавших объявлению о банкротстве.
  • Основанием отмены дарения может быть условия в заключенном договоре о праве дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. Если договор дарения совершен путем передачи дара одаряемому, такое дарение не может быть отменено по данному основанию.

При отмене дарения вещь возвращается дарителю в том виде, в каком она существует на момент отмены. Полученные одаряемым доходы, плоды от вещи остаются у него. Но если же вещь была отчуждена третьему лицу, ее возврат невозможен. Однако, если вина одаряемого в отчуждении или уничтожении вещи с целью избежать ее возврата будет доказана, то возможен иск вследствие причинения вреда.

Если вещь возвращена дарителю по взаимному согласию, подобное соглашение следует рассматривать как новый договор дарения.

Источник: https://www.freepapers.ru/53/dogovor-dareniya/49878.324182.list1.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.